Lauschig, produktiv arbeiten und Kunden o. Patienten empfangen? Dann sind Sie hier richtig...

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine hübsche Büroimmobilie oder Praxis suchen, oder als Start-Immobilie in Ihr erstes Eigentum, wenn Sie ein geräumiges Refugium suchen, in dem Sie ruhig auch ungestört Ihrer freiberuflichen, gewerblichen Tätigkeit widmen möchten, dann ist das die richtige Immobilie als Teileigentum für Sie.

Sie sind hier auch richtig, wenn Sie sich verkleinern möchten, nachdem Sie Ihre Firma verkauft haben und Ihre Freizeit mit Reisen genießen und diese Räume als Standort benötigen.

Dafür stehen Ihnen drei vollwertige helle und geräumige Zimmer im Souterrain eines Gebäudes mit sechs Wohnungen und dieser Praxis/Büroeinheit zur Verfügung - mit Duschbad, Gäste-WC und einem Kellerraum für alles, was man irgendwann mal brauchen könnte...

Ausstattung

Das Haus wurde in bester handwerklicher Ausführung in Massivbauweise erstellt. Die Ausstattung und Bauweise entspricht auch heute noch den üblichen Anforderungen: Wärmedämmmauerwerk, Isolierverglasung, eine Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (neu eingebaut 2005).

Bad und WC sind gefliest im damals üblichen Dekor, die Böden sind mit Teppichboden ausgelegt. Im Bad befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine.

Nach den üblichen Schönheitsrenovierungen können Sie sofort einziehen und es sich gemütlich machen. Oder auch arbeiten...

Lage

Vor vielen Jahren haben sich zwei gemütliche Städtchen zu einer Ortschaft zusammengeschlossen und sich den Namen Bad Schönborn gegeben - weil es eben schön ist, hier zu wohnen oder beruflich tätig zu werden.

Die Räume liegen liegen extrem gut in einem harmonischen, allgemeinen Wohngebiet am Ortsende in einer Stichstraße. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten in der Ortsmitte und können die wichtigsten Besorgungen erledigen. Oder auch im Feld und im nahen Wald oberhalb des Wohngebietes.

Und wenn Sie weiter weg wollen, dann erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten den S-Bahnhof und eine Bushaltestelle - mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der Autobahn A5 - Anschlussstelle Kronau, etwas weiter liegt die A6 mit der Anschlussstelle Wiesloch-Rauenberg. Fussballfans sind ruck-zuck in Sinsheim am Stadion, Technikbegeisterte ebenso rasch am Technikmuseum.

Bad Schönborn ist sehr begehrt und liegt landschaftlich reizvoll zwischen den Städten Walldorf, Hockenheim, Bruchsal.

Es ist ein gefragter Touristik- und Kurort mit einem Thermal-Solebad - ein SPA (= die Abkürzung für Sanus per Aquam - Gesund durch Wasser). Hier verweilen Sie also sehr gesund...

Ich zitiere die Homepage: "Am Tor zum Kraichgau, dem Land der 1000 Hügel, mit Therme, Natur und Weingenuss. Zwischen Karlsruhe und Heidelberg, die Rheinebene im Westen, im Norden der Odenwald und im Süden der Schwarzwald. Natürlich Bad Schönborn! Gesundheit, Naturerlebnisse und die größte Thermal-Solewasserfläche im Südwesten Deutschlands."

Mehr erfahren Sie direkt auf der Homepage: www.bad-schoenborn.de

Sonstiges

Direkt vor der Wohnung befindet sich die große Rasenfläche, die den Bewohnern als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung steht.

Bislang waren die Räumlichkeiten als Praxis genutzt - sie erfüllt also auch alle Voraussetzungen zum Betreiben eines stillen Gewerbes oder einer freiberuflichen Tätigkeit.

Der guten Ordnung halber wird erwähnt, dass die Eigentümer vor kurzem beschlossen haben, die Wasserleitungen zu sanieren. Das soll in Kürze stattfinden. Der Verfasser dieser Beschreibung nahm an dieser Versammlung in Vollmacht der Eigentümerin teil. Die Kosten werden wie folgt aufgeteilt: 80% werden aus den Rücklagen entnommen, 20% werden per Sonderumlage auf die Eigentümer verteilt.

Wir machen darauf aufmerksam, daß alle Informationen aus den von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Unterlagen stammen, und wir für diese keine Haftung übernehmen.

Die Widerrufsbelehrung ist für Sie entbehrlich, da wir von Ihnen als Käufer keine zusätzliche Provision verlangen.