Lauterbach: Charmantes Bauernhaus 137m² auf großem Grundstück mit zwei Garagen und Gartenzufahrt.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
189000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-318756
Objekt ID
1038-JJ26667
Adresse
66333 Völklingen
Ort
66333 Völklingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1865
Kerndaten
Wohnfläche
137 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
114 m2
Grundstücksfläche
2.254 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
189.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% Inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Gesamtfläche
6,34 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Wellness
Wellness Merkmale
Swimming-Pool
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-06-10
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
344.50
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Bauernhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1865 bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer zur Verfügung, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Der großzügig bemessene, gepflegte Garten bietet reichlich Platz für allerhand Freizeitaktivitäten. Zwei Garagen bieten praktische Stellflächen, wobei eine Garage über eine direkte Durchfahrt zum Garten verfügt.
Der besondere Charme des Hauses verbindet sich mit Potenzial zur individuellen Modernisierung. Der Renovierungsstandard entspricht überwiegend dem Jahr 1974, die Öl-Zentralheizung wurde 2002 erneuert. – Insgesamt eine interessante Immobilie für Liebhaber historischer Gebäude mit großem Grundstück.
Der großzügig bemessene, gepflegte Garten bietet reichlich Platz für allerhand Freizeitaktivitäten. Zwei Garagen bieten praktische Stellflächen, wobei eine Garage über eine direkte Durchfahrt zum Garten verfügt.
Der besondere Charme des Hauses verbindet sich mit Potenzial zur individuellen Modernisierung. Der Renovierungsstandard entspricht überwiegend dem Jahr 1974, die Öl-Zentralheizung wurde 2002 erneuert. – Insgesamt eine interessante Immobilie für Liebhaber historischer Gebäude mit großem Grundstück.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Über die Diele gelangen Sie auf der linken Seite zunächst in ein Schlafzimmer. Im weiteren Verlauf befindet sich der Anbau mit direktem Zugang zur Garage sowie zwei zusätzlichen Räumen, die derzeit weitere Nutzfläche bieten. Von hier aus besteht außerdem Zugang zum Dachstuhl, der interessante Ausbaureserven bietet.
Rechter Hand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Von dort aus erreichen Sie sowohl die Küche als auch das Badezimmer. Das Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Garten und schafft somit eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenanlage.
Obergeschoss:
Auf dieser Etage stehen drei weitere Zimmer mit angenehmen Raumgrößen zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Außenanlagen:
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zur Erholung und zur individuellen Gestaltung. Ein kleiner Teich verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre. Durch die große Grundstücksfläche eignet sich der Garten hervorragend für kreative Hobbygärtner oder auch zur Tierhaltung.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, mit dem Fahrzeug direkt vom vorderen Grundstücksbereich bis in den Garten durchzufahren. Dies bietet einen hohen praktischen Nutzen, beispielsweise für Gartenarbeiten, die Unterbringung von Anhängern oder Fahrzeugen sowie für die Bewirtschaftung des Grundstücks.
Vom Garten aus besteht direkter Zugang zum Anbau. Hier befinden sich die Heizungsanlage, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Über die Diele gelangen Sie auf der linken Seite zunächst in ein Schlafzimmer. Im weiteren Verlauf befindet sich der Anbau mit direktem Zugang zur Garage sowie zwei zusätzlichen Räumen, die derzeit weitere Nutzfläche bieten. Von hier aus besteht außerdem Zugang zum Dachstuhl, der interessante Ausbaureserven bietet.
Rechter Hand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Von dort aus erreichen Sie sowohl die Küche als auch das Badezimmer. Das Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Garten und schafft somit eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenanlage.
Obergeschoss:
Auf dieser Etage stehen drei weitere Zimmer mit angenehmen Raumgrößen zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Außenanlagen:
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zur Erholung und zur individuellen Gestaltung. Ein kleiner Teich verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre. Durch die große Grundstücksfläche eignet sich der Garten hervorragend für kreative Hobbygärtner oder auch zur Tierhaltung.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, mit dem Fahrzeug direkt vom vorderen Grundstücksbereich bis in den Garten durchzufahren. Dies bietet einen hohen praktischen Nutzen, beispielsweise für Gartenarbeiten, die Unterbringung von Anhängern oder Fahrzeugen sowie für die Bewirtschaftung des Grundstücks.
Vom Garten aus besteht direkter Zugang zum Anbau. Hier befinden sich die Heizungsanlage, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Völklinger Stadtteil Lauterbach. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, eine gewachsene Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur französischen Grenze aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Kindergärten, Schulen sowie weitere Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Völklingen und Saarbrücken, gewährleistet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die reizvolle Lage am Rand des Warndts bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur. Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Kindergärten, Schulen sowie weitere Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Völklingen und Saarbrücken, gewährleistet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die reizvolle Lage am Rand des Warndts bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur. Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Anbieterdaten
