Le voilà - Ihre Wohngelegenheit im Braunschweiger Westen!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
950.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-216662
Objekt ID
FALC-JM-40735
Adresse
38116 Braunschweig / Kanzlerfeld
Ort
38116 Braunschweig / Kanzlerfeld
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1996
Kerndaten
Wohnfläche
95 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
101 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
2.0
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
950 €
Nebenkosten
390 €
Mietpreis pro Quadratmeter
10 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Kaution
1.900 €
Courtage
Käufercourtage
keine
Betriebskosten
Betriebskostennetto
390 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Gesamtfläche
14 m2
Anzahl (Balkone)
2.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-11-05
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
104.17
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohngelegenheit - ruhig gelegen, kurzfristig verfügbar? Le voilà!!! Wir von FALC Immobilien Braunschweig haben etwas für Sie:
Hier im Westen von Braunschweig, liegt der das Wohngebeit Kanzlerfeld - umgeben von viel Grün. Ruhe und damit Entspannung erwartet Sie und eine praktische Wohngelegenheit mit ausreichend Luft zum atmen: unter'm Dach gelegen sowie zwei Balkonen!
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem gepflegt anmutenden Laminatboden empfangen, der für ein angenehmes, warmes Gefühl unter den Füßen sorgt. Das Badezimmer ist mit praktisch-zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet.
Die bereits vorhandene Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können - und das sofort bei Einzug: Diese ist Bestandteil dieser Wohnung!
Und wenn Sie nach einem langen Tag Entspannung im Freien suchen, haben Sie die Wahl zwischen zwei Balkonen: ideale Orte, um zur Ruhe zu kommen.
Und noch eine Wahl: mit kompletter Möblierung oder ohne (außer Einbauküche)! Wo gibt's denn sowas?
Hier haben Sie Ihre ideale Wohnumgebung, um in Braunschweig anzukommen. Von hier aus können Sie ihre nächsten (Wohn-/Lebens-)Schritte planen: Denn diese tolle Wohnmöglichkeit ist für maximal zwei Jahre zu bewohnen!
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie, am besten noch heute einen Termin zur persönlichen Besichtigung, wir sind gerne für Sie da.
Hier im Westen von Braunschweig, liegt der das Wohngebeit Kanzlerfeld - umgeben von viel Grün. Ruhe und damit Entspannung erwartet Sie und eine praktische Wohngelegenheit mit ausreichend Luft zum atmen: unter'm Dach gelegen sowie zwei Balkonen!
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem gepflegt anmutenden Laminatboden empfangen, der für ein angenehmes, warmes Gefühl unter den Füßen sorgt. Das Badezimmer ist mit praktisch-zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet.
Die bereits vorhandene Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können - und das sofort bei Einzug: Diese ist Bestandteil dieser Wohnung!
Und wenn Sie nach einem langen Tag Entspannung im Freien suchen, haben Sie die Wahl zwischen zwei Balkonen: ideale Orte, um zur Ruhe zu kommen.
Und noch eine Wahl: mit kompletter Möblierung oder ohne (außer Einbauküche)! Wo gibt's denn sowas?
Hier haben Sie Ihre ideale Wohnumgebung, um in Braunschweig anzukommen. Von hier aus können Sie ihre nächsten (Wohn-/Lebens-)Schritte planen: Denn diese tolle Wohnmöglichkeit ist für maximal zwei Jahre zu bewohnen!
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie, am besten noch heute einen Termin zur persönlichen Besichtigung, wir sind gerne für Sie da.
Ausstattung
Die Wohnung im Überblick:
- 1x Küche mit neuer Einbauküche
- 1x Wohnzimmer
- 2x Schlafzimmer
- 1x Bad mit Dusche und Badewanne
- 2x Balkone
Der Fußboden ist größtenteils mit Laminat ausgelegt im Badezimmer und der Küche finden Sie einen Fliesenbelag.
Diese Wohnung, in einem Zweifamilienhaus gelegen, ist praktisch geschnitten - hier finden Sie alleine, zu Zweit oder als kleine Familie eine (zeitlich befristete) Unterkunft.
Mietdauer: maximal zwei Jahre ab Einzug!
Kaltmiete mit Möblierung: 1.250 EURO / Monat
Kaltmiete ohne Möblierung: 950 EURO / Monat (inkl. Einbauküche)
Parkmöglichkeiten sind unmittelbar an der Straße gegeben.
- 1x Küche mit neuer Einbauküche
- 1x Wohnzimmer
- 2x Schlafzimmer
- 1x Bad mit Dusche und Badewanne
- 2x Balkone
Der Fußboden ist größtenteils mit Laminat ausgelegt im Badezimmer und der Küche finden Sie einen Fliesenbelag.
Diese Wohnung, in einem Zweifamilienhaus gelegen, ist praktisch geschnitten - hier finden Sie alleine, zu Zweit oder als kleine Familie eine (zeitlich befristete) Unterkunft.
Mietdauer: maximal zwei Jahre ab Einzug!
Kaltmiete mit Möblierung: 1.250 EURO / Monat
Kaltmiete ohne Möblierung: 950 EURO / Monat (inkl. Einbauküche)
Parkmöglichkeiten sind unmittelbar an der Straße gegeben.
Lage
Das Kanzlerfeld in Braunschweig – eine beliebte, weil sehr ruhige Wohnlage; umgeben von viel Grün! Diese Wohngegend, zugehörig zum Stadtteil Lehndorf-Watenbüttel, ist umgeben vom Wald- und Wiesengebieten. Hier leben etwas über 3.800 Einwohner.
Die unmittelbare Wohnumgebung ist geprägt von stilvollen und modernen Immobilien. Am Rand des Kanzerfelds gelegen, sind Sie in wenigen Schritten in der freien Natur. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad entweder in Lehndorf, in den Wäldern oder erreichen die Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Bäckerei oder Nahversorger, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle, mit regelmäßigen Verbindungen in die Innenstadt bzw. die umliegenden Ortsteile, ist (fast) „um die Ecke“ – so sind vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet ganz nah.
Einige Daten über Braunschweig:
Eine Stadt mit über 250.000 Einwohnern. Im südöstlichen Niedersachsen gelegen ist es die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Namhafte Arbeitgeber wie z.B. Volkswagen AG, Volkswagen Financial Services, Siemens etc. sind hier beheimatet - genauso wie bundesweit tätige Forschungsunternehmen wie z.B. die Physikalisch-Technische-Bundesanstalt oder das Helmholz-Zentrum.
Verkehrstechnisch ist die Stadt hervorragend überregional angebunden: eine der zentralen Autobahnverkehrsachsen Deutschland, die A2 (Berlin - Ruhrgebiet) ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar, genauso die A39 nach Wolfsburg oder die A36 in den Harz und weiter nach Leipzig sind hier ganz nah.
Mit dem ICE ist Braunschweig ebenfalls zu erreichen - bzw. von hier aus (fast) ganz Deutschland.
Die unmittelbare Wohnumgebung ist geprägt von stilvollen und modernen Immobilien. Am Rand des Kanzerfelds gelegen, sind Sie in wenigen Schritten in der freien Natur. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad entweder in Lehndorf, in den Wäldern oder erreichen die Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Bäckerei oder Nahversorger, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle, mit regelmäßigen Verbindungen in die Innenstadt bzw. die umliegenden Ortsteile, ist (fast) „um die Ecke“ – so sind vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet ganz nah.
Einige Daten über Braunschweig:
Eine Stadt mit über 250.000 Einwohnern. Im südöstlichen Niedersachsen gelegen ist es die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Namhafte Arbeitgeber wie z.B. Volkswagen AG, Volkswagen Financial Services, Siemens etc. sind hier beheimatet - genauso wie bundesweit tätige Forschungsunternehmen wie z.B. die Physikalisch-Technische-Bundesanstalt oder das Helmholz-Zentrum.
Verkehrstechnisch ist die Stadt hervorragend überregional angebunden: eine der zentralen Autobahnverkehrsachsen Deutschland, die A2 (Berlin - Ruhrgebiet) ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar, genauso die A39 nach Wolfsburg oder die A36 in den Harz und weiter nach Leipzig sind hier ganz nah.
Mit dem ICE ist Braunschweig ebenfalls zu erreichen - bzw. von hier aus (fast) ganz Deutschland.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Wenn Sie eine (temporäre = zeitlich begrenzte) Wohngelegenheit in Braunschweig suchen, nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249, fabian.mannecke@falcimmo.de
Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249, fabian.mannecke@falcimmo.de
Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de
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Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
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