Lebach: Ruhig gelegene, attraktive Doppelhaushälfte (92 m²) mit Garten, Terasse, Balkon und Garage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
179000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-260577
Objekt ID
JJ-1029
Adresse
66822 Lebach
Ort
66822 Lebach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
92 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
142 m2
Nutzfläche
50 m2
Grundstücksfläche
285 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
179.000 €
Zus. Preis Info
179.000,-
Courtage
Käufercourtage
3,57% Inkl. Mwst
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
1934-11-07
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
122.10
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese attraktive, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage wurde im Jahr 1972 erbaut und bietet ca. 92 m² gut geschnittene Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch einen gepflegten Zustand und ist dank der wärmegedämmten Fassade und der erneuerten Fenster (2018) auf modernem Standard. Vor dem Hauseingang kann zudem ein Pkw abgestellt werden.
Ausstattung
Das Haus betritt man über 4 Stufen und gelangt somit in das offene Treppenhaus mit schmiedeeisernem Treppengeländer. Das Erdgeschoss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten bietet. Gegenüber des Wohn-/Esszimmers befindet sich die Küche, daneben das Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines dieser Zimmer besitzt einen Balkon mit Blick in den Gartenbereich. Hier, im Obergeschoss, steht außerdem ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlich nützliche Räume. Neben einem praktischen Waschraum und einem Allzweckraum mit Werkbank ist hier auch die Garage untergebracht, die bequem direkt vom Haus aus zugänglich ist.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines dieser Zimmer besitzt einen Balkon mit Blick in den Gartenbereich. Hier, im Obergeschoss, steht außerdem ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlich nützliche Räume. Neben einem praktischen Waschraum und einem Allzweckraum mit Werkbank ist hier auch die Garage untergebracht, die bequem direkt vom Haus aus zugänglich ist.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lebach.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die idyllische Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Anbindung für den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die idyllische Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Anbindung für den Alltag.
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Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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