Leben gestalten statt nur wohnen – Ihr Projekt mit Potenzial!

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus, das Raum für Ihre Ideen lässt? Sie haben Freude daran, selbst Hand anzulegen und Ihr neues Zuhause mit Kreativität und handwerklichem Geschick in ein echtes Unikat zu verwandeln? Dann könnte diese charmante Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein.

Die um die Mitte des 19. Jahrhunderts erbaute Immobilie besticht durch ihren besonderen Charakter und bietet mit rund 184 m² Wohnfläche reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Über drei Etagen erstreckt sich ein Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Kreative oder alle, die das Besondere suchen.

Ein weiteres Highlight: Der klassische Gewölbekeller, der nicht nur Stauraum, sondern auch historischen Charme bietet.

Mit einer durchdachten Planung und etwas Engagement lässt sich diese Immobilie mit vergleichsweise überschaubarem Aufwand in ein ganz persönliches Traumhaus verwandeln. Ob modernes Wohnkonzept, gemütliches Familiennest oder stilvoller Rückzugsort – hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt.

Ausstattung

+ Drei Etagen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Dachgeschoss ausbaufähig zu zusätzlichem Wohnraum
+ Keine Heiztechnik vorhanden – individuelle Planung möglich
+ Erneuerungsbedarf bei:
- Heizung komplett
- Sanitärinstallationen
- Wasserleitungen
- Abwasserleitungen
- Elektroinstallationen
+ Gewölbekeller mit Lagerpotenzial
+ Einzelgarage
+ Zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus
+ Kleiner, pflegeleichter Gartenbereich

Lage

Ruhige Lage mit guter Anbindung und hohem Freizeitwert

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Rande von Trochtelfingen – einem charmanten Städtchen auf der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Naturverbundenheit und nachbarschaftlicher Atmosphäre – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Trochtelfingen bietet eine solide Infrastruktur mit allem, was Sie für den Alltag brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in bequemer Reichweite. Für größere Besorgungen oder berufliche Pendelstrecken sind Reutlingen, Sigmaringen oder auch Tübingen gut erreichbar – mit dem Auto ebenso wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Naturliebhaber und Aktive kommen hier voll auf ihre Kosten: Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Ob Sommer oder Winter – die Region bietet zu jeder Jahreszeit eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Kombination aus idyllischer Lage, guter Erreichbarkeit und charmantem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.