Leben im Loft-Style – Offene Räume, Sommergarten und spektakulärer Ausblick!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
795000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-301009
Objekt ID
5657
Adresse
49324 Melle
Ort
49324 Melle
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Loft - Studio - Atelier
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2025
Kerndaten
Wohnfläche
194 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
795.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Gesamtfläche
1 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-02-27
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
37.90
wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einzigartigen Loft, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Es besticht durch eine grandiose Aussicht, die Sie dank der großzügigen Fensterelemente in allen Räumen genießen können.
Die Loftwohnung liegt höher als das bauliche Umfeld, so dass Sie von Ihrem Zuhause entspannt ins Grüne blicken! Teilweise ermöglichen hochwertige Fenster-Faltanlagen von SOLARLUX, die Wohnräume flexibel zu öffnen und unterstreichen so die Wirkung eines offenen, luftigen Wohngefühls.
Der durchdachte, moderne Raumzuschnitt sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie einen offenen Wohn- und Arbeitsbereich bevorzugen oder Rückzugsorte schaffen möchten – dieses Loft passt sich Ihrem individuellen Wünschen an.
Übrigens:
Mit dem Erwerb dieser Immobilie investieren Sie in die Zukunft.
Das Gebäude erhält das Qualitätssiegel QNG und ist in energieeffizientem KfW40 EE-Standard errichtet.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!
Am besten gleich den Termin für das OPEN HOUSE am Sonntag, 26.10., 14-17 Uhr vormerken oder aussagekräftige Unterlagen anfordern.
Ihre Vanessa Wedegärtner, gepr. Immobilienmaklerin
Die Loftwohnung liegt höher als das bauliche Umfeld, so dass Sie von Ihrem Zuhause entspannt ins Grüne blicken! Teilweise ermöglichen hochwertige Fenster-Faltanlagen von SOLARLUX, die Wohnräume flexibel zu öffnen und unterstreichen so die Wirkung eines offenen, luftigen Wohngefühls.
Der durchdachte, moderne Raumzuschnitt sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie einen offenen Wohn- und Arbeitsbereich bevorzugen oder Rückzugsorte schaffen möchten – dieses Loft passt sich Ihrem individuellen Wünschen an.
Übrigens:
Mit dem Erwerb dieser Immobilie investieren Sie in die Zukunft.
Das Gebäude erhält das Qualitätssiegel QNG und ist in energieeffizientem KfW40 EE-Standard errichtet.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!
Am besten gleich den Termin für das OPEN HOUSE am Sonntag, 26.10., 14-17 Uhr vormerken oder aussagekräftige Unterlagen anfordern.
Ihre Vanessa Wedegärtner, gepr. Immobilienmaklerin
Ausstattung
+++ Einzigartiger Ausblick ins Grüne
+++ Erstbezug
+++ Energieeffizienz 40 EE Standard mit QNG-Zertifizierung
+++ Aufzug im Haus, eigener Eingang
+++ großer Wohn- Essbereich mit offener Küche (o. Einbauküche)
+++ Master-Schlafzimmer mit Bad "en suite"
+++ Arbeits-/ oder Gästezimmer
+++ Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Vorrichtung für Sauna
+++ Gäste WC mit Dusche
+++ Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
+++ Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
+++ kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
+++ hochwertige Ausstattung
+++ Echtholzparkett geölt
+++ Solarlux-"Sommergarten" auf der 30 qm großen Dachterrasse
+++ Glasfaseranschluss
+++ PV-Anlage (Allgemeinstrom)
+++ Bezugsfertige Übergabe.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/loft-studio-atelier-melle-5657/
+++ Erstbezug
+++ Energieeffizienz 40 EE Standard mit QNG-Zertifizierung
+++ Aufzug im Haus, eigener Eingang
+++ großer Wohn- Essbereich mit offener Küche (o. Einbauküche)
+++ Master-Schlafzimmer mit Bad "en suite"
+++ Arbeits-/ oder Gästezimmer
+++ Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Vorrichtung für Sauna
+++ Gäste WC mit Dusche
+++ Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
+++ Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
+++ kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
+++ hochwertige Ausstattung
+++ Echtholzparkett geölt
+++ Solarlux-"Sommergarten" auf der 30 qm großen Dachterrasse
+++ Glasfaseranschluss
+++ PV-Anlage (Allgemeinstrom)
+++ Bezugsfertige Übergabe.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/loft-studio-atelier-melle-5657/
Lage
+++ Melle-Mitte, umgeben von schönster Natur!
+++ Blick auf die Meller Berge und den Grönenbergpark
+++ Kurze Wege in die Meller City mit Marktplatz und Fußgängerzone
+++Omnibusbahnhof und Bahnhof fußläufig erreichbar
+++ beste Anbindung über die A30 Richtung Bad Oeynhausen und Osnabrück
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/loft-studio-atelier-melle-5657/
für Sie zusammengestellt.
+++ Blick auf die Meller Berge und den Grönenbergpark
+++ Kurze Wege in die Meller City mit Marktplatz und Fußgängerzone
+++Omnibusbahnhof und Bahnhof fußläufig erreichbar
+++ beste Anbindung über die A30 Richtung Bad Oeynhausen und Osnabrück
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/loft-studio-atelier-melle-5657/
für Sie zusammengestellt.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 37.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Informationen zu den Bildrechten: KNABE Immobilien GmbH.
Die Einrichtung hat freundlicherweise das Möbelhaus Bußdieker in Melle übernommen, wofür wir uns ganz herzlich bedanken! Die Möbel gehören NICHT mit zu diesem Angebot.
Dieser ist gültig bis 27.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 37.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Informationen zu den Bildrechten: KNABE Immobilien GmbH.
Die Einrichtung hat freundlicherweise das Möbelhaus Bußdieker in Melle übernommen, wofür wir uns ganz herzlich bedanken! Die Möbel gehören NICHT mit zu diesem Angebot.
Anbieterdaten
