Leben mit Geschichte – liebevoll sanierter Vierseitenhof für Familie mit großzügigem Platzangebot

Objektbeschreibung

HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer werden in diesem Exposé bewusst keine Objektaufnahmen veröffentlicht. Das Titelbild dient als Musterfoto, es zeigt nicht die angebotene Immobilie.

Gern stellen wir Ihnen im Rahmen einer konkreten Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, zusätzlichen Innen- und Außenaufnahmen sowie allen relevanten Objektunterlagen zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung:

Dieser außergewöhnliche Vierseitenhof aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme, großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem seltenen Immobilienangebot. Auf einem ca. 922 m² großen Grundstück erwartet Sie ein geschütztes Anwesen mit Wohnhaus, Scheune, ehemaligen Stallungen, Werkstätten, Lagerflächen, Garage und weiteren massiven Nebengebäuden.

Das Wohnhaus bietet rund 210 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Es wurde 2003 umfassend saniert und verbindet den Charakter eines historischen Hofes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Zwei großzügige Vollbäder sorgen für Komfort im Alltag. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der imposante Kachelofen der Marke HARK. Mit seiner dekorativen, grünen Keramikverkleidung und der großen Sichtscheibe verbindet er klassische Eleganz mit behaglicher Wohnatmosphäre.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über ein bislang nicht ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial – beispielsweise für Wohnraum, Homeoffice oder Hobbybereich.

Herzstück des Anwesens ist der geschlossene Innenhof, der dem Vierseitenhof seine besondere Privatsphäre verleiht. Ein liebevoll angelegter in Stein eingefasster Ziergarten lädt zum Entspannen ein. Die Hoffläche wurde 2016 mit Naturstein neu gepflastert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom geschützten Spielbereich bis zum gemütlichen Aufenthaltsort für Familie und Freunde.

Ein besonderes Highlight ist das umfangreiche Nebengelass. Neben der großen Scheune stehen ehemalige Stallungen, massive Schuppen, Werkstätten, Lagerflächen und eine Garage zur Verfügung. Damit eignet sich das Anwesen hervorragend für Handwerker, Selbstständige, Sammler oder Menschen mit hohem Platzbedarf. Auch Fahrzeuge, Gartengeräte oder saisonales Inventar finden hier problemlos Platz. Ein vorhandener Kraftstromanschluss im Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme, die Warmwasseraufbereitung über einen Pufferspeicher. Ergänzend sorgt der Hark-Kamin für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dieser historische Vierseitenhof bietet weit mehr als ein klassisches Wohnhaus. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, geschütztem Innenhof und vielseitigem Nebengelass eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, kreative Projekte, handwerkliche Tätigkeiten oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Eine Immobilie mit Seltenheitswert, die historischen Charakter und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial auf besondere Weise vereint.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur,
- Küche mit Einbauküche (2024),
- Wohn- und Esszimmer mit Kamin,
- Schlafen,
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne,
- Treppenaufgang,

Obergeschoss:
- Flur/ Treppenaufgang,
- 5 Zimmer (Eltern, Kinder, Gast, Arbeiten),
- Ankleide,
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne,

Außenanlage:
- Scheune (ausgebaut) und Stallungen (nicht ausgebaut),
- Massive Schuppen,
- Garage,
- Werkstätten und Lagerflächen (nicht ausgebaut),
- 3 Pkw-Außenstellplätze,
- angelegter Ziergarten mit Bewässerungssystem,

Weitere Ausstattung/Besonderheiten:
- Gasbrennwerttherme mit Pufferspeicher (2021),
- Pufferspeicher für die Warmwasseraufbereitung,
- Hark-Kamin (2022),
- Kraftstromanschluss im Keller,
- Außenbeleuchtung teilw. fernbedienbar,
- Fassade 2022 aufgearbeitet (Stuckelemente farblich abgesetzt)
- nicht versiegender Brunnen mit Pumpanlage (Keller)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und dörflich geprägten Wohnlage bei Gommern. Umgeben von der reizvollen Landschaft der Elbauen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut erreichbar bleiben möchten. Weitläufige Wiesen, gewachsene Grünflächen und die nahegelegenen Elb- und Altwasserlandschaften laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Ausflügen ein. Auch das historische Barockschloss verleiht dem Ort einen besonderen, unverwechselbaren Charakter.

Die ruhige Atmosphäre macht die Lage besonders für Familien attraktiv: Kinder können in einem überschaubaren, naturnahen Umfeld aufwachsen, während Eltern die entspannte Wohnqualität abseits des städtischen Trubels genießen. Paare finden hier einen idealen Rückzugsort mit viel Raum für Erholung, Freizeit und ein ausgeglichenes Leben.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in Gommern. Über die regionalen Verkehrswege sind außerdem Magdeburg, Zerbst und die umliegenden Städte gut erreichbar – interessant auch für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zu größeren Wirtschafts- und Versorgungsstandorten verbinden möchten.

Eine Lage, die ländliche Geborgenheit, Naturverbundenheit und alltagstaugliche Erreichbarkeit harmonisch miteinander verbindet.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die
Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 03918190420 oder 015123556000
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn