Lebensqualität genießen – Wohnen mit Stil!

Objektbeschreibung

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Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, ein behagliches Wohngefühl und reichlich Platz für die ganze Familie - ein Zuhause, in dem Sie ankommen und bleiben möchten.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele, die in alle Bereiche des Erdgeschosses führt. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche befindet sich hier auch ein Zimmer, das sich flexibel als Büro oder gemütliches Gästezimmer nutzen lässt. Das Herzstück bildet jedoch der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und über 50m² Fläche. Dank der großzügigen Fensterfronten entsteht ein lichtdurchflutetes Ambiente, das modernes Wohnen und Geborgenheit verbindet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 33m² große, überdachte Terrasse - perfekt für laue Sommerabende, gesellige Grillrunden oder entspannte Stunden im Kreis der Familie.

Im Obergeschoss setzt sich die harmonische Raumaufteilung fort. Ein heller Flur verbindet die einzelnen Zimmer und führt in das großzügige Tageslichtbad, das mit einer ebenerdigen Dusche und Badewanne ausgestattet ist und damit ideale Voraussetzungen für Wellnessmomente zuhause schafft. Zwei Kinderzimmer bieten genügend Platz für Spielen, Lernen und Zurückziehen. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und wird durch ein praktisches Ankleidezimmer ergänzt, das für Komfort und Ordnung sorgt. So findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort.

Auch die Außenanlage des Hauses weiß zu begeistern. Der edel bepflanzte Vorgarten mit Zugang zum Haus und zur Terrasse unterstreicht schon beim Ankommen die besondere Ausstrahlung des Hauses. Dazu lädt er zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Kindern gleichzeitig ausreichend Raum zum Spielen an der frischen Luft. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung, während ein zusätzlicher Schuppen praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bereithält. Ein zusätzliches Highlight ist die vorhandene Wallbox, die Ihnen komfortables und zukunftssicheres Laden Ihres Elektrofahrzeugs direkt am Haus ermöglicht. Auf dem Dach befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage mit 8,4 kWp Leistung und einem 6 kW Speicher, die für nachhaltige Energieversorgung und geringere Betriebskosten sorgt.

Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihren persönlichen Lebensmittelpunkt zu gestalten und gemeinsam mit Ihrer Familie ein Zuhause voller Wärme und Lebensqualität zu schaffen.

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Diele,
- Hauswirtschaftsraum,
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche,
- Büro oder Gästezimmer,
- Wohnen, Essen und Kochen mit
- Zugang zur überdachten Terrasse,

Obergeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne,
- Kinderzimmer 1,
- Ankleide,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer 2,

Außenanlage:
- Doppelcarport,
- Schuppen,
- gepflegter Garten,
- Photovoltaikanlage,
- Wallbox zum Laden für Elektrofahrzeuge.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Magdeburger Stadtteil Ottersleben, der Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität verspricht. Hier wohnen Sie in einer gepflegten Anliegerstraße, in der Kinder noch unbeschwert spielen können und Nachbarschaftlichkeit großgeschrieben wird. Die ruhige Tempo-30-Zone mit ihrem typischen Pflasterbelag verleiht der Straße eine gemütliche, fast dörfliche Atmosphäre, und das nur wenige Kilometer vom pulsierenden Magdeburger Zentrum entfernt.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: grün, ruhig und familiär, zugleich aber hervorragend angebunden. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zum nächsten Supermarkt, zur Bäckerei oder zur Apotheke – der tägliche Bedarf ist im Handumdrehen gedeckt. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, was die Adresse besonders für Familien attraktiv macht. Dank der nahegelegenen Bushaltestellen und dem Bahnhof Magdeburg-Sudenburg sind Sie bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt, während die Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Ottersleben steht für ein entspanntes Wohngefühl im Grünen: Gepflegte Einfamilienhäuser, liebevoll angelegte Gärten und viel Raum zur Erholung prägen das Bild. Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine ruhige Lage überzeugt, sondern auch durch die hohe Lebensqualität, die es bietet. Wer Wert auf eine harmonische Verbindung von Natur, Nachbarschaft und Stadtnähe legt, wird diesen Standort lieben.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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