Lebensraum in gefragter Lage von Hiddesen

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-247866
Objekt ID
11199
Adresse
Ort
32756 Detmold
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1992
Kerndaten
Wohnfläche
236 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
2.0
Nutzfläche
80 m2
Grundstücksfläche
959 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Gewerbeeinheiten
1.0

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
550.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-06-23
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
167.10

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienz­klasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Fußboden­heizung

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Diese ansprechend gestaltete Immobilie von 1993 befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld von Hiddesen. Großzügig konzipierte und lichtdurchflutete Räumlichkeiten schaffen einen idealen Lebensraum für Ihre Familie. Es erwartet Sie eine individuelle Grundrissgestaltung mit Galerie und Empore. Schon im Dielenbereich, von dem alle Räume im Erdgeschoss abgehen, empfängt Sie das warme mediterrane Ambiente mit Terracottafliesen und offenem, stimmungsvollen Kamin. Beziehen Sie die Galerie individuell mit ein. Neben insgesamt weiteren 4 Zimmern zählen auch zwei Bäder und zwei Gäste-WC´s dazu. Die vermietete Praxis im Souterrain mit separatem Zugang teilt sich in fünf Räume und einen Laborbereich auf. Durch die Vermietung erzielen Sie aktuell eine JKM von ca. 12.552 € pro Jahr; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Genießen Sie die herrliche Sonnenterrasse, die passend in Süd-West-Ausrichtung platziert ist. Eine Garage und mehrere Pkw-Stellplätze gehören dazu. Gerne informieren wir Sie über weitere interessante Details – vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Ausstattung

- Massivbauweise ohne Unterkellerung
- gedämmtes Satteldach
- teilweise versetzte Wohnfläche mit Galerie
- Holz-/Isolierglasfenster von 1991
- Elektro-Fußbodenheizung, WW über Elektroboiler
- offener Kamin
- Bäder und WC´s aus dem Baujahr
- Hauswirtschaftsraum im EG
- schöne Terracotta-Fliesen
- großer Balkon mit Gartenhäuschen als Infrarotsauna
- Garage
- vermietete Praxis im Souterrain mit sep. Eingang

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage, am Beginn des Ortsteils Hiddesen. Das Ortszentrum ist gut zu Fuß erreichbar; ebenso besteht eine gute Anbindung an das Zentrum von Detmold. Hiddesen ist ein Ortsteil von Detmold in Ostwestfalen-Lippe und liegt etwa 3 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Neben einer intakten Lebensmittel-Nahversorgung gibt es im Ort eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine Offene Ganztagsschule, Apotheke, Ärzte und Dienstleister vieler Bereiche. In unmittelbarer Nähe von Hiddesen befinden sich Ausflugsziele wie das „Heidental“ und das bundesweit bekannte Hermannsdenkmal sowie das LWL-Freilichtmuseum Detmold. Beliebte Naherholungsziele sind zudem das 110 ha große Naturschutzgebiet Donoperteich und Hiddeser Bent.
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Anbieterdaten

Ingo Rikken

Ansprech­partner

Ingo Rikken

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Ihr Ansprechpartner: Ingo Rikken

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