Lemgo-Brake: Ein-/Zweifamilienhaus | 145 m² Wohnfläche | 6 Zimmer | Garten | Doppelgarage

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnumgebung von Lemgo-Brake befindet sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie eine flexible Raumaufteilung für Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice.

Die Immobilie wurde im Jahr 1953 errichtet und in den folgenden Jahrzehnten angepasst. Im Jahr 1969 wurde eines der Zimmer im Erdgeschoss durch einen Anbau vergrößert, um die Wohnfläche auf dieser Ebene zu erweitern. Eine Vergrößerung des Wohnzimmers folgte im Jahr 1978. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 1991 modernisiert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus circa 1990. Im Jahr 1998 wurde das Dachgeschoss durch den Einbau von zwei großen Dachgauben aufgewertet, wodurch zusätzliche Stehhöhe und mehr Tageslicht in den Räumen entstanden sind. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die Platz für 1 bis 2 PKW bietet.

Der Grundriss ist funktional aufgeteilt und trennt die Etagen voneinander. Das Erdgeschoss bildet eine vollständige Wohneinheit. Hier befinden sich die Küche, ein Badezimmer, das erweiterte Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können.

Das Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum, der sich auf ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer verteilt. Das Haus ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss sorgt für zusätzliche Nutzfläche und umfasst den Heizungskeller sowie zwei weitere Kellerräume, die als Vorratsraum, Waschküche oder Werkstatt dienen können.

Die Außenanlagen teilen sich in zwei separate Bereiche auf. Im abgetrennten Vorgarten befindet sich die überdachte Terrasse, die einen geschützten Sitzplatz bietet. Die zweite, nicht überdachte Terrasse ist im Hauptgarten angelegt und dient als freier Sitzplatz an sonnigen Tagen.

Mit seiner klaren Aufteilung und der dokumentierten Historie bietet dieses Haus eine Basis für Käufer, die die Räumlichkeiten durch zeitgemäße Modernisierungen an ihre eigenen Vorstellungen anpassen möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnumgebung im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Lemgo-Brake. Hier profitieren Sie von einer gewachsenen Nachbarschaft, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.

In direkter, fußläufiger Nähe finden Sie alles für die Erledigungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte. Auch für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: Grundschulen und Kitas sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders für Familien sicher und unkompliziert macht.

Die historische Innenstadt von Lemgo ist zudem hervorragend angebunden. Egal ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder ganz entspannt mit dem Bus – in wenigen Minuten erreichen Sie das charmante Stadtzentrum, das mit seinen historischen Gassen, netten Cafés und einer vielseitigen Gastronomie ein tolles Ausflugsziel bietet.

Sonstiges

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