Letzte Einheit | hochwertiges Neubau-Apartment mit Meerblick | Sardinien

Objektbeschreibung

Panorama Apartment in deutschem Baustandard und in mediterranem Stil mit hochwertigen Materialien und besonderem Augenmerk auf Lärm- und Wärmedämmung. Die Immobilie zeichnet sich durch eine starke architektonische Identität im sardisch mediterranen Stil bei gleichzeitig hoher Funktionalität und Modernität der verwendeten Materialien aus.

Über den Treppenaufgang gelangt man in das Apartment im 1.Stock.
Das Apartment ist wie folgt angeordnet: Wohnbereich mit offener Küche, zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche und Fenster. Die großzügige überdachte Panoramaterrasse bietet bequem Platz für gemütliches Essen und Relaxen oder auch digitales Arbeiten mit schönen freiem Blick in die Natur. Das Wohnzimmer hat eine über 3m große Schiebetüre auf die Terrasse, um ein besseres Licht sowie eine Kontinuität zwischen Innen und Außen zu ermöglichen und den Meerblick zu maximieren. Mit der gleichen Philosophie, gibt es große Fenster, um die maximale Helligkeit des Hauses während aller Stunden des Tages zu garantieren und optische Barrieren zu beseitigen und das Strandhaus ohne Grenzen zu 100% zu leben. Zum Apartment gehört ein privater Stellplatz.

Fläche:
• Kommerzielle Wohnfläche: 72,45 m2
• Terrasse: 22,70 m2
• Gemeinsamer Treppenaufgang mit Einheit G: 9,43 m2
• Gemeinsame Eingangshalle mit Einheit G: 15,75 m2
• Gemeinschaftshof: 72,20 m2
• Privatparkplatz: 26,90 m2

Ausstattung

• Auf Wunsch vollständig möbliert
• Heizung und Kühlung mit Luft-Wasser-System und Innova-Innengeräten einzeln regelbar, private Wärmepumpe
• Energiesparboiler für die Warmwasseraufbereitung
• Möglichkeit für Fotovoltaik vorgesehen
• Energieklasse: A4
• Hochwertige Materialien
• Hochwertige Fliesen auf dem Boden und im Bad
• Kalkputz innen und Silikonharzfassadenfarbe
• Hohe Privatsphäre
• Auf Wunsch Hausverwaltung und Vermietung möglich
• 10 Jahre Garantie vom Bauträger

Lage

Lotzorai ist ein malerischer Ort im Osten Sardiniens, der durch seine Lage direkt am langen Sandstrand und seine Nähe zu den Städten Santa Maria Navarrese und Tortolì besticht. Diese Region ist bekannt für ihre Ruhe und die wunderschöne Natur, die sie umgibt.

Lagebeschreibung
Lotzorai liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem kristallklaren Wasser des Tyrrhenischen Meeres. Der Ort bietet eine friedliche Atmosphäre, ideal für Erholung und Naturgenuss.

Nahegelegene Strände
- Spiaggia di Pollu: Ein weitläufiger Sandstrand, der sich perfekt zum Entspannen und Sonnenbaden eignet. Das klare, flache Wasser ist besonders für Familien mit Kindern ideal.
- Spiaggia di Tancau: Ein weiterer schöner Strand in der Nähe von Santa Maria Navarrese, der mit feinem Sand und türkisfarbenem Wasser lockt.
- Cala Goloritzé: Ein etwas abgelegenerer, aber absolut atemberaubender Strand, der über eine Wanderung oder vom Meer aus erreicht werden kann. Der Anblick der beeindruckenden Felsformationen und das glasklare Wasser sind die Mühe wert.

Sehenswürdigkeiten
- Nuraghe di S'Ortali 'e Su Monti: Eine beeindruckende Nuraghe-Anlage bei Tortolì, die die lange Geschichte und die architektonische Raffinesse der Nuragher-Kultur zeigt.
- Gola di Gorropu: Eine der tiefsten Schluchten Europas, die ein faszinierendes Ziel für Wanderer und Naturfreunde ist.

Restaurants
- Il Gabbiano: Ein gehobenes Restaurant in Santa Maria Navarrese, bekannt für seine frischen Meeresfrüchte und die authentische sardische Küche.
- Ristorante Lucitta: Ein weiteres ausgezeichnetes Restaurant, das traditionelle sardische Gerichte mit einem modernen Touch anbietet.
- Su Pascheddu: Ein charmantes Lokal in Lotzorai selbst, das regionale Spezialitäten und eine herzliche Atmosphäre bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Lotzorai bietet kleinere Supermärkte, Obst- und Gemüseläden, eine sehr gute lokale Bäckerei und einen Fleischer
- Supermercato Eurospin: Ein großer Supermarkt in Tortolì, der alles bietet, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
- Conad Superstore: Ebenfalls in Tortolì, mit einer breiten Auswahl an frischen Lebensmitteln und Haushaltswaren.
- Markt von Santa Maria Navarrese: Ein Wochenmarkt, auf dem frische lokale Produkte, Fisch und handgemachte Waren angeboten werden.

Jogging und Wandermöglichkeiten
- Lungomare di Lotzorai: Eine malerische Strecke entlang der Küste, ideal für Jogging und Spaziergänge.
- Wanderwege im Golgo-Plateau: Verschiedene Pfade, die durch atemberaubende Landschaften und zu versteckten Buchten führen.
- Monte Santo: Ein Berg in der Nähe, der anspruchsvolle Wanderungen und einen fantastischen Ausblick über die Küste bietet.

Entfernung zu wichtigen Einrichtungen
- Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Tortolì, etwa 10 km von Lotzorai entfernt.
- Flughafen: Der nächste Flughafen ist der Flughafen Cagliari-Elmas, etwa 150 km südlich. Alternativ gibt es den Flughafen Olbia, etwa 160 km nördlich.
- Fährhäfen: Der Fährhafen in Arbatax, etwa 10 km entfernt, bietet Verbindungen zum italienischen Festland und anderen Zielen im Mittelmeer.

Lotzorai ist somit ein idealer Ort für all jene, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten und interessante Ausflugsziele verzichten zu müssen.

Sonstiges

Preise direkt vom Bauträger. Änderungen und Preise vorbehalten.
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