Licht & Leben – Stilvolle 3-Raum-Wohnung mit Balkon und harmonischer Raumaufteilung

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer klaren Struktur und einer harmonischen Raumaufteilung. Mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Das offene Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Küche ist platzsparend und funktional in den Wohnbereich integriert – ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende.

Das Schlafzimmer bietet mit seiner klaren Raumstruktur ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraummöglichkeiten. Das danebenliegende Kinderzimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier lässt sich die Abendsonne genießen – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Die Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einem ausgezeichneten Zustand macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Die 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Wohnzimmer,
- offener Küchenbereich,
- Balkon mit Westausrichtung.

Hinweise:
- Kellerabteil,
- Sanierung 2020,
- Echtholzparkett im Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer,
- hochwertige Ausstattung

Lage

Die Braunschweiger Straße 99 liegt im lebendigen Magdeburger Stadtteil Sudenburg, der sich besonders bei Singles und Paaren großer Beliebtheit erfreut. Das Viertel überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und modernem Lifestyle.

In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zu entspannten Abenden oder einem gemütlichen Brunch einladen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, kleine Feinkostläden und weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zur Verfügung.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Magdeburger Innenstadt und anderer Stadtteile. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der direkten Umgebung. Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A2 und A14 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Braunschweiger Straße 99 bietet damit die ideale Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lebensstil und entspanntem Wohnen – perfekt für Singles und Paare, die das Beste aus ihrer Wohnumgebung herausholen möchten.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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