Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Göppingen – Potenzial für 4 Zimmer!

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügigen und gepflegten Wohnung im Herzen von Göppingen! Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² im 2. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen – und sogar noch mehr.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus Sie jedes Zimmer bequem erreichen können. Die Räume sind großzügig geschnitten und durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet, was der Wohnung eine angenehme und einladende Atmosphäre verleiht. Der hochwertige Parkettboden sorgt zusätzlich für ein warmes und elegantes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone: Der größere lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, während der kleinere Balkon zusätzlichen Komfort bietet.

Das neu renovierte Badezimmer und die moderne Küche lassen keine Wünsche offen und verbinden Funktionalität mit stilvollem Design. In den letzten Jahren wurden zudem wichtige Modernisierungen am Gebäude vorgenommen: Das Dach wurde 2014 erneuert, die Fenster im Jahr 2012 ausgetauscht, und die Gasheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2012.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die flexible Raumaufteilung: Mit minimalem Aufwand lässt sich durch den Einzug einer zusätzlichen Wand im Wohnbereich eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung gestalten – ideal für Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Die zentrale Lage der Wohnung rundet das Angebot perfekt ab. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Wichtige bequem erreichen können.

Besonders erwähnenswert ist, dass hier kein Hausgeld anfällt. Stattdessen sorgt die Eigentümergemeinschaft dafür, dass Rücklagen individuell gebildet werden und notwendige Arbeiten direkt erledigt werden – ein Konzept, das Flexibilität und Eigenverantwortung ermöglicht.

Erleben Sie selbst, wie sich Komfort, zentrale Lage und ein gepflegtes Ambiente harmonisch vereinen. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch das Potenzial, ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst zu werden.

Ausstattung

* Wohnfläche: 100 m², 2. Obergeschoss in einem gepflegten Gebäude.
* Balkone: Zwei Balkone (ein großer, ein kleiner).
* Boden: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen.
* Küche und Bad: Beide wurden neu renoviert und modern ausgestattet.
* Heizung: Gasheizung, erneuert im Jahr 2012.
* Dach und Fenster: Dachsanierung 2014, Fenster ebenfalls modernisiert (2012).
* Hausverwaltung: Kein Hausgeld, Rücklagenbildung individuell, Reparaturen werden zeitnah erledigt.
* Potenzial: Möglichkeit, das Wohnzimmer durch eine zusätzliche Wand in zwei Räume zu teilen und so eine 4-Zimmer-Wohnung zu gestalten.
* Gewölbekeller

Lage

Göppingen liegt mit seinen ca. 57 000 Einwohnern am Fuße der schwäbischen Alb im mittleren Tal der Fils und ist die größte Stadt im Landkreis Göppingen.
Das Stadtgebiet umfasst die Kernstadt und die sieben Stadtbezirke Bartenbach, Bezgenriet, Faurndau, Hohenstaufen, Holzheim, Jebenhausen und Maitis, die allesamt eigenständige Gemeinden waren.

Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur vorzuweisen. Sie liegt an der B10 Stuttgart-Ulm und an der B27 Lorch-Tübingen. Über die B10 liegt die Stadt Stuttgart 40 Kilometer entfernt.
Am Bahnhof Göppingen selbst besteht ein großes Netz an Gleisen, der Bahnhof hat sieben Personenbahnstiege und zusätzlich eine weit ausgedehnte Rangiergleisanlage die ausschließlich von großen Unternehmen genutzt wird. Ebenso gibt es im Stadtgebiet einige Buslinien des Omnibusverkehrs Göppingen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie 4 Gymnasien, 3 Realschulen, 5 Hauptschulen, 11 Grundschulen sowie Förder- und Musikschulen sind vor Ort. Ebenso sind viele führende, große Unternehmen in Göppingen ansässig wie zum Beispiel das Bauunternehmen Leonhard Weiss oder Boehringer Werkzeugmaschinen.

Zudem hat Göppingen ebenfalls sehr viel kulturelles und sportliches zu bieten wie ein Ausflug an die Burg Hohenstaufen oder eines der Museen. In einem der sechs Sportvereine in Göppingen können Sie nach der Arbeit einen Ausgleich genießen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.