Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Weil am Rhein

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet viel Platz für den Familienalltag und eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Helle Räume, ein großzügiger Wohnbereich und ein Balkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten Raum für gemeinsame Zeit ebenso wie für Rückzug.

Ankommen und Verteilen
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in einen Flur, von dem aus die Räume praktisch erschlossen werden. Das erleichtert den Alltag, weil Wege kurz bleiben und jedes Familienmitglied seinen Bereich gut erreichen kann.

Wohnen und Essen
Der Wohn und Essbereich wirkt durch die großen Fensterflächen freundlich und lichtdurchflutet. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, der sich als zusätzlicher Platz im Freien für Frühstück, Spielen oder eine kleine Auszeit anbietet.

Küche mit Balkonbezug
Die Küche ist separat gehalten und funktional ausgestattet. Sichtbar sind weiße Schrankfronten mit dunkler Arbeitsplatte, ein Fliesenboden sowie eine Dunstabzugshaube. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Balkon, ideal zum Lüften oder um Speisen und Getränke unkompliziert nach draußen zu bringen.

Schlafen, Kinder, Arbeiten
Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer oder zusätzlich als Arbeits oder Gästezimmer. Die Räume sind hell und neutral gestaltet, sodass sich unterschiedliche Einrichtungswünsche gut umsetzen lassen.

Bad und Komfort
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über Badewanne und separate Dusche. Zwei Waschbecken bieten spürbaren Mehrwert im Familienalltag, wenn es morgens schnell gehen muss. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.

Stauraum
Ein Kellerraum ist vorhanden und schafft zusätzlichen Platz für Vorräte, Sportausrüstung oder saisonale Dinge.

Lage

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Weil am Rhein, in dem sich Alltag und Familienleben angenehm unkompliziert organisieren lassen.

Alltag und Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf ist vieles schnell erreichbar. Ein Supermarkt liegt in der Nähe, ebenso mehrere Drogerien. Auch eine Postfiliale befindet sich im Umfeld, sodass Besorgungen ohne großen Aufwand erledigt werden können.

Kinderbetreuung und Schule
Für Familien besonders praktisch ist die sehr gute Auswahl an Betreuung und Bildung in der Umgebung. Ein Kindergarten liegt fußläufig, weitere Kitas sind ebenfalls in der Nähe. Die Rheinschule ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar, was den Morgen deutlich entspannter macht.

Freizeit im Grünen und Spielmöglichkeiten
Für Bewegung und frische Luft bieten sich mehrere Grünflächen in der Umgebung an, darunter der Rheinpark. Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Kinder draußen spielen können, ohne dass lange Wege nötig sind. Ergänzend gibt es Sportangebote in der Nähe, zum Beispiel eine Tennisanlage und weitere Sportstätten.

Ärztliche Versorgung und Alltagssicherheit
Hausärztliche Versorgung ist in der Nähe vorhanden, ebenso Zahnärzte. Das unterstützt eine gute medizinische Grundversorgung im Alltag.

Mobilität und Anbindung
Die Bushaltestelle Karsthölzlestraße erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 bis 10 Minuten. Der Bahnhof Weil am Rhein liegt ca. 20 bis 25 Gehminuten entfernt und ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A5 ist mit dem Auto in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg liegt mit dem Auto bei ca. 15 bis 20 Minuten Fahrzeit.

In Summe bietet die Lage kurze Wege zu Kindergarten, Schule, Spielplatz und Park sowie eine sehr gute Nahversorgung und eine starke Anbindung für Pendlerinnen und Pendler.