Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Bothfeld mit Südbalkon und Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hannover-Bothfeld verbindet einen angenehm geschnittenen Grundriss mit viel Tageslicht, einem modernisierten Badezimmer und einem schönen Blick ins Grüne.

Besonders wohnlich präsentiert sich das großzügige Wohnzimmer: Die große Fensterfläche lässt viel Licht herein und öffnet den Blick in die grüne Umgebung. Von hier gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon – ein attraktiver Platz für den ersten Kaffee am Morgen, eine ruhige Pause zwischendurch oder entspannte Stunden am Abend.

Auch Küche und Bad fügen sich stimmig in den gepflegten Gesamteindruck ein. Die hochwertige Einbauküche bietet eine gute Grundlage für den Alltag, während das modernisierte Badezimmer mit begehbarer Badewanne Komfort und praktische Nutzbarkeit verbindet.

Eine Wohnung für alle, die in Bothfeld angenehm wohnen, kurze Wege schätzen und zugleich nicht auf ein ruhiges Wohngefühl verzichten möchten.

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Ausstattung

• ca. 70,65 m² Wohnfläche laut ursprünglicher Wohnflächenberechnung
• 3 Zimmer
• großzügiges, helles Wohnzimmer
• große Fensterfläche mit Blick ins Grüne
• direkter Zugang zum Südbalkon
• hochwertige Einbauküche
• modernisiertes Badezimmer
• begehbare Badewanne mit komfortablem Einstieg
• Gasetagenheizung
• gut nutzbarer, alltagstauglicher Grundriss

Lage

Bothfeld zählt zu den beliebten, grünen und familienfreundlichen Stadtteilen Hannovers. Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine ruhige Wohnumfeldlage und gleichzeitig sehr gute Erreichbarkeit im Alltag.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Mittellandkanal. Über einen kleinen Durchgang von der Straße aus sind die Wege am Kanal schnell erreichbar – ideal für Joggingrunden, Spaziergänge, Fahrradtouren oder kurze Auszeiten im Grünen.

Die Stadtbahnhaltestelle Klingerstraße mit den Linien 3 und 7 ist in ca. 9 Minuten Gehzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren, Supermärkte, Biomärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Die Lage verbindet damit ruhiges Familienwohnen mit sehr guter urbaner Infrastruktur.

Zusätzliche Information

Die Lage im Krasseltweg gehört zu den überzeugenden Mikrolagen in Hannover-Bothfeld: ruhig, grün, gewachsen und dennoch hervorragend angebunden. Gerade für Familien mit anspruchsvollem Berufsalltag ist diese Kombination besonders wertvoll.

Das direkte Wohnumfeld ist angenehm ruhig und überwiegend wohngeprägt. Gleichzeitig sind wichtige Punkte des täglichen Lebens schnell erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle Klingerstraße mit den Linien 3 und 7 liegt ca. 9 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt und weitere Stadtteile.

Ein wesentliches Qualitätsmerkmal ist die Nähe zum Mittellandkanal. Über einen kleinen Durchgang von der Straße aus erreicht man den Kanal schnell und unkompliziert. Damit liegen Joggingstrecken, Spazierwege und Fahrradrouten praktisch vor der Haustür. Für Familien bedeutet das: Bewegung, Natur und Erholung ohne lange Anfahrt.

Auch die Infrastruktur ist ein starkes Argument. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren, Supermärkte, Biomärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Schulen, Kitas, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in Bothfeld und den angrenzenden Stadtteilen ebenfalls gut erreichbar.

Bothfeld ist seit Jahren ein gefragter Stadtteil für Familien, die die Vorteile eines grünen Wohnumfelds mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Der Schneidemühler Weg bietet hierfür eine besonders angenehme Mischung aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und sehr guter Erreichbarkeit.

Sonstiges

Kaste Immobilien ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit mehr als 60 Jahren Erfahrung in der Immobilienvermittlung. Dabei verbinden wir persönliche Beratung mit einer modernen und sorgfältig aufbereiteten Immobilienpräsentation.

Interessenten erhalten nach kostenfreier Registrierung das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen, zusätzlichen Fotos, Grundriss und Video Room Tour. Für Fragen und die weitere Abstimmung stehen Ihnen feste persönliche Ansprechpartner zur Verfügung.