Lichtdurchflutete Wohnung mit großer Loggia & Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1995 bietet rund 100 m² Wohnfläche und eine durchdachte Aufteilung für komfortables Wohnen.

Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Von hier aus erschließen sich die Räume der Wohnung in einem angenehmen Wohnfluss.

Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Der Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und schafft eine warme Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer wurde 2025 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden.

Ein Kellerraum ist vorhanden und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Zusätzlich kann ein Duplex-Stellplatz für 50 € monatlich angemietet werden – praktisch und platzsparend für Ihr Fahrzeug.

Ausstattung

- 1 OG
- ca. 100 m² Wohnfläche
- großzügige Loggia
- Kellerraum
- Duplex-Stellplatz für 50€ mntl.
- Einbauschrank
- kein Fahrstuhl
- Stuckverzierung aus Italien
- Bezugsfrei: ab sofort
- separates Gäste WC

Lage

Die Wohnung liegt in Ludwigshafen am Rhein Rheingönheim, Hauptstr. 208, in einem gewachsenen Umfeld mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen.

Nahversorgung und Alltag
Für den täglichen Bedarf ist vieles in der direkten Umgebung: Ein Supermarkt wie Netto Marken Discount liegt ca. 250 m entfernt und Rossmann ca. 250 m. Auch medizinisch sind Sie bestens versorgt, mit der Kurpfalz Apotheke ca. 35 m sowie einer Arztpraxis ca. 50 m entfernt.

ÖPNV und Mobilität
Die Straßenbahn ist schnell erreichbar: Zur Haltestelle Rheingönheim Neubruch sind es zu Fuß ca. 300 m. Der Bahnhof Ludwigshafen Rheingönheim liegt in etwa ca. 1,5 km Entfernung und ist je nach Verbindung auch bequem mit dem ÖPNV erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur Autobahnauffahrt A 650.

Freizeit und Umfeld
Grünflächen und Erholung sind ebenfalls nah: Der Mozartpark liegt ca. 200 m entfernt, weitere Anlagen wie der Luitpoldhain erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Für eine kurze Auszeit bieten sich Cafés und Gastronomie in der Umgebung an, zum Beispiel MyPlace Coffee Bar ca. 100 m sowie Restaurants wie Asia Restaurant Löwe ca. 100 m.

Familie und Bildung
Auch für Familien ist die Lage praktisch: Eine Kindertagesstätte befindet sich ca. 100 m entfernt, die Mozartschule Rheingönheim erreichen Sie in ca. 250 m. Spielplätze liegen ebenfalls in der Nähe.