Lichtdurchflutetes Wohnen mit Weitblick und sonnigem Balkon

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 80 m² Wfl. verteilen sich drei Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Bereits der einladende Flurbereich vermittelt einen gepflegten Eindruck und verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise miteinander. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch die großen Fensterflächen sowie den Zugang zum Sonnenbalkon ein besonders schönes Wohngefühl. Der Balkon mit Markise eröffnet einen herrlichen Blick über das gepflegte Wohnumfeld und lädt zum Entspannen ein.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Neben dem Schlafzimmer ergänzt eine kleine separate Ankleide das Raumangebot. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das geräumige Bad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein eigener Stellplatz in Haustürnähe sowie ein eigener Kellerraum sind selbstverständlich zugehörig. Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine ausschließlich über uns ab. Vielen Dank!

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bielefeld-Brackwede, einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und angenehmen Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen im Alltag und einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen sind vorteilhaft. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit praktischen Wegen im Alltag – ideal für alle, die eine gepflegte Wohnung in einem etablierten Wohnumfeld suchen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 87.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.