Lichtdurchflutetes Wohnjuwel. Einziehen und Wohlfühlen

Objektbeschreibung

Helle freundliche Einzimmer Eigentumswohnung im 2. Stock mit Einbauküche, Bad, Balkon, Fahrstuhl, Tiefgaragenplatz.
Großes Fenster über die ganze Wohnungsbreite.Hier ist ein Entwurf für ein ansprechendes Immobilien-Exposé, das die Vorzüge der Wohnung hervorhebt und potenzielle Käufer oder Mieter direkt anspricht.
Lichtdurchflutetes Wohnjuwel: Einziehen und Wohlfühlen im 2. Obergeschoss
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und freundliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein Maximum an natürlichem Licht. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Fensterfront, die sich über die gesamte Breite des Wohnraums erstreckt und für eine offene, einladende Atmosphäre sorgt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – der ideale Ort, um nach Feierabend zu entspannen oder den ersten Kaffee am Morgen zu genießen.
Ausstattung auf einen Blick
Wohn-/Schlafbereich: Großzügig geschnitten mit beeindruckender Glasfront.
Küche: Inklusive gepflegter Einbauküche (EBK) – bereit für Ihre kulinarischen Ideen.
Badezimmer: Funktional gestaltet.
Balkon: Erweitert den Wohnraum nach draußen.
Komfort: Bequemer Zugang zur Wohnung durch den modernen Fahrstuhl.
Parken: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz erspart die Parkplatzsuche und schützt Ihr Fahrzeug.
Extras: Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus vorhanden.
Die Highlights der Immobilie.
helle 30 qm Einzimmerwohnung
Breite Fenster-Türfront
Einbauküche
Balkon
Bad, WC, Dusche
Barrierearm durch Personenaufzug
eigenes Kellerabteil
eigener Tiefgaragenplatz
gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum
Lage & Fazit
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder als clevere Kapitalanlage. Dank des Aufzugs und des Tiefgaragenplatzes bietet sie einen hohen Komfortfaktor im Alltag. Die Kombination aus hellem Wohnambiente und praktischer Ausstattung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Helligkeit dieser Wohnung begeistern!

Ausstattung

helle 30 qm Einzimmerwohnung
Breite Fenster-Türfront
Einbauküche
Balkon
Bad, WC, Dusche
Barrierearm durch Personenaufzug
eigenes Kellerabteil
eigener Tiefgaragenplatz
gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum

Lage

Die Lage gilt als einer der vielseitigsten und gefragtesten Standorte für urbanes Wohnen und Arbeiten in Konstanz.
Urbane Lebensqualität zwischen Seerhein und City
Die ETW befindet sich in einer strategisch exzellenten Lage im begehrten Stadtteil Petershausen. Dieses Viertel verbindet eine lebendige Infrastruktur mit der Nähe zum Wasser und einer perfekten Anbindung an die Konstanzer Altstadt sowie das Umland.
In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bio-Märkte, Drogerien) sowie Apotheken und Ärztehäuser.
Bahnhof Petershausen: In nur wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen (Seehas/Regionalzug) Richtung Schweiz (Zürich) und Radolfzell/Singen.
Bushaltestellen mit schneller Taktung in die Altstadt oder zur Universität sind quasi vor der Haustür.
Fahrrad: Dank der Nähe zum Fahrrad-Highway ist man in ca. 5–7 Minuten mitten in der historischen Altstadt oder am Rheinufer.
Der Seerhein ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Uferpromenaden laden zum Joggen, Verweilen oder für einen Sprung ins Wasser ein. Auch der nahegelegene "Herosé-Park" bietet grüne Ausgleichsflächen im urbanen Raum.
Die Nähe zur HTWG (Hochschule für Technik, Wirtschaft und Gestaltung) sowie zu innovativen Gewerbeeinheiten im direkten Umfeld macht den Standort sowohl für Studierende als auch für Berufstätige und Pendler äußerst attraktiv.
Das Umfeld der ETW hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen, dynamischen Viertel entwickelt. Es ist geprägt von einer Mischung aus charmanter Bestandsarchitektur, modernen Wohnkomplexen und kreativen Büroflächen. Hier genießen Sie die Vorteile einer Stadt, ohne auf die entspannte Atmosphäre der Bodenseeregion verzichten zu müssen.
Der Standort bietet die ideale Balance aus zentraler Urbanität, erstklassiger Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität am Wasser.
Hier ist die Übersicht der Distanzen und Erreichbarkeiten
Kindergarten: Mehrere Einrichtungen befinden sich im direkten Umkreis von 300 bis 600 m (z. B. Kita "Berchen" oder kirchliche Kindergärten).
Die Berchenschule (Grund- und Werkrealschule) liegt ca. 400 m entfernt.
Realschule & Gymnasium: Die Geschwister-Scholl-Schule (beide Schulformen unter einem Dach) ist ca. 1,2 km entfernt (ca. 15 Min. Fußweg oder 5 Min. mit dem Rad).
Verkehr & ÖPNV
In unmittelbarer Nähe (100–200 m), meist Haltestelle "Bücklestraße" oder "Zähringerplatz". Der Zähringerplatz ist ein Hauptknotenpunkt für fast alle Stadtbuslinien.
Der Regionalbahnhof Konstanz-Petershausen ist nur ca. 600 m entfernt (ca. 7 Min. Fußweg). Von dort gibt es direkte Verbindungen nach Singen, Radolfzell und zum Konstanzer Hauptbahnhof.
Hauptbahnhof / Zentrum: Die Altstadt (Marktstätte) liegt ca. 2,5 km südlich und ist mit dem Bus oder Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar.
Autobahn: Die B33 (Richtung A81 Stuttgart) beginnt direkt am Stadtausgang, ca. 2 km entfernt.
Krankenhaus: Das Klinikum Konstanz auf der Mainauinsel ist ca. 1,8 km entfernt (ca. 5 Min. Fahrtzeit).
Flughafen:
Friedrichshafen (FDH): Ca. 30 km (mit der Autofähre ca. 45–60 Min.).
Zürich (ZRH): Ca. 70 km (ca. 1 Std. mit Auto oder direktem Zug ab Konstanz Hbf). Sie wohnen hier in Laufnähe zum Zähringerplatz, wo sich zahlreiche Supermärkte (Edeka, Aldi, Rossmann), Apotheken und Ärzte befinden. Durch den nahen Bahnhof Petershausen sind Sie zudem hervorragend an den Regionalverkehr angebunden, ohne in die Parkplatznot der direkten Altstadt zu geraten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.