Liebenswertes Fachwerkhaus mit "Werkstatt & Co."!

Objektbeschreibung

Wunderschönes Fachwerkhaus, dem es gelingt, die besonders heimelige und gemütliche Wohnatmosphäre zu verströmen, nach der Sie sich sehnen. Details für den Wohlfühlfaktor sind nicht nur die ansprechenden Außenansichten, sondern auch die große Deele mit sichtbaren Fachwerk, das Deelentor, das zur Frühstücksterrasse führt mit sog. "Sonne" und historischer Inschrift sowie der gemauerte Kaminofen, der wohlige Wärme erzeugt. Das Haus bietet viel Platz und viele Räume für Ihre Familienmitglieder auf zwei Etagen mit modernisierten Bädern, Küchen und Gäste-Bad. Eine Abgeschlossenheit in zwei Wohnungen wäre gegeben. Zusätzlich gibt es eine weitere großflächige Terrasse sowie einen interessanten "Werkstatt"-Anbau nebst Garage, Abstellraum und Holzlager für Tüftler, für viele Hobbynutzungen oder einfach zum Parken. Freuen Sie sich auf Ihr individuelles Zuhause, das es nicht ein zweites Mal gibt. Unsere Recherche hinsichtlich Ursprungsbaujahr und Wohnflächen kann leider mangels vorhandener Bauakten bei der Stadt und dem Kreis keine Verbindlichkeit oder Gewährleistung herstellen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über uns!

Lage

Ruhiger Standort in einem gepflegten Wohngebiet mit allen Vorteilen einer freundlichen und eigentümerbetonten Nachbarschaft. Durch die Randlage an der Wohnstraße genießen Sie zusätzlich einen weiten Ausblick über Felder und Wiesen bis hin zum Teutoburger Wald. Die Stadtmitte des sympathischen Borgholzhausens mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und seiner Infrastruktur ist kurzläufig erreichbar sowie Bushaltestellen, Sportanlagen, Kitas und Schulen. Durch die Anbindung an die Autobahn A33 kommt man schnell von A nach B.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 353.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1855.
Die Energieeffizienzklasse ist H.