Lieber selbst bauen als teuer sanieren? Grundstück in Pödeldorf

Objektbeschreibung

Bereit für Ihr Traumhaus? - Pödeldorf bei Bamberg

Willkommen auf Ihrem Traumgrundstück in Litzendorf am Rothfeld 9 – eine exklusive Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu realisieren! Dieses attraktive Grundstück, mit einer großzügigen Fläche von circa 780 m², besticht nicht nur durch seine idyllische Lage in einer ruhigen Straße, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an die Vorzüge der nahegelegenen Stadt Bamberg.

Das Grundstück verfügt über einen bereits vorliegenden Bebauungsplan, der klare Perspektiven für die Gestaltung Ihres Eigenheims bietet. Die komplett erschlossene Fläche eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für den Bau Ihres individuellen Einfamilienhauses. Die begehrte Lage, eingebettet in die malerische Natur und dennoch nur wenige Autominuten vom pulsierenden Zentrum Bambergs entfernt, macht dieses Grundstück zu einer erstklassigen Investition.

Die optimale Größe des Grundstücks ermöglicht es, großzügige Gartenflächen zu gestalten und den Wohntraum nach persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in Litzendorf selbst gewährleistet eine ideale Infrastruktur für Familien.

Lage

10 Minuten Autofahrt bis zu dem Bamberger-Zentrum

Das großzügige Grundstück am Rothfeld in Litzendorf zeichnet sich durch seine idyllische Lage in einer ruhigen Straße aus. Die Umgebung bietet einen malerischen Blick ins Grüne, was Ruhe und Erholung verspricht. Die großzügige Fläche des Grundstücks ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Ein besonderes Merkmal des angrenzenden Grundstücks ist, dass es nicht bebaut werden kann. Diese Einschränkung bewahrt die natürliche Schönheit des Areals und garantiert, dass der Blick ins Grüne dauerhaft erhalten bleibt. Dies macht das Grundstück zu einer einzigartigen Gelegenheit für Naturliebhaber und Menschen, die nach einem Rückzugsort abseits des städtischen Trubels suchen.

Die Lage in Litzendorf, nur wenige Minuten Autofahrt vom Zentrum von Bamberg entfernt, ist ein weiterer Pluspunkt. Die Nähe zu Bamberg bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit historischem Flair zu genießen. Bamberg ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und bietet eine vielfältige Auswahl an kulturellen Veranstaltungen, Restaurants, und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Dörfchen Litzendorf selbst besticht durch seine gute Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht den Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit und deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die optimale Anbindung an Bamberg macht Litzendorf zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe der Natur mit der Nähe zu einer lebendigen Stadt verbinden möchten.