Liebevoll saniertes Bauernhaus - Top Zustand
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
289500.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-243521
Objekt ID
15450#nwWiq
Adresse
32457 Porta Westfalica
Ort
32457 Porta Westfalica
zus. Info
Wohngebiet
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1870
Kerndaten
Wohnfläche
190 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
716 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Altbau
Objektzustand
vollsaniert
Letzte Renovierung
2001
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
289.500 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
2,38%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Kellerfläche
16 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Dachbodenfläche
28 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
seniorengerecht
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
01.07.2034
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
64.1
Baujahr lt. Energieausweis
1870
Ausstelldatum
02.07.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Flüssiggas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2001 liebevoll, von Grund auf saniertes Bauernhaus mit großem Wintergarten und Terrasse auf einem schönen Grundstück im malerischen Porta Westfalica OT Eisbergen.
Das gemütliche Fachwerkhaus wurde um 1870 errichtet. Im Jahr 2001 erfolgte die aufwendige Sanierung des Hauses. Im Zuge dieser Kernsanierung wurden die gesamten Elektro-, Wasser-, Abwasserleitungen, Heizung und Fenster erneuert. Das Gebäude wurde neu verklinkert, das Fachwerk neu ausgemauert und verputzt. Die Außenmauern und das Dach wurden von innen gedämmt. Der Estrich wurde neu erstellt, die Böden gedämmt und neu verlegt. Der Wintergarten wurde im Jahr 2010 angebaut. Außerdem wurde der Gasbrenntwertkessel der Flüssiggas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung im Jahr 2016 erneuert.
Highlight des Hauses sind ein Wintergarten, eine Terrasse und ein schöner Garten, wo man ungestört die grüne und ruhige Umgebung genießen kann.
Das großzügige Bauernhaus mit Wohlfühlatmosphäre verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² - aufgeteilt auf 5 Zimmer sowie ein großzügiges Kaminzimmer, Küche, drei Badezimmer, den Hauswirtschaftsraum, Dielen und Wintergarten.
Das gemütliche Fachwerkhaus wurde um 1870 errichtet. Im Jahr 2001 erfolgte die aufwendige Sanierung des Hauses. Im Zuge dieser Kernsanierung wurden die gesamten Elektro-, Wasser-, Abwasserleitungen, Heizung und Fenster erneuert. Das Gebäude wurde neu verklinkert, das Fachwerk neu ausgemauert und verputzt. Die Außenmauern und das Dach wurden von innen gedämmt. Der Estrich wurde neu erstellt, die Böden gedämmt und neu verlegt. Der Wintergarten wurde im Jahr 2010 angebaut. Außerdem wurde der Gasbrenntwertkessel der Flüssiggas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung im Jahr 2016 erneuert.
Highlight des Hauses sind ein Wintergarten, eine Terrasse und ein schöner Garten, wo man ungestört die grüne und ruhige Umgebung genießen kann.
Das großzügige Bauernhaus mit Wohlfühlatmosphäre verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² - aufgeteilt auf 5 Zimmer sowie ein großzügiges Kaminzimmer, Küche, drei Badezimmer, den Hauswirtschaftsraum, Dielen und Wintergarten.
Ausstattung
- Kaminofen
- Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
- behindertengerechtes Bad mit Fenstre, Dusche, Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Keller 16 m²
- Wintergarten
- Garten
-Terrasse
- Hobbyzimmer
- Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
- behindertengerechtes Bad mit Fenstre, Dusche, Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Keller 16 m²
- Wintergarten
- Garten
-Terrasse
- Hobbyzimmer
Lage
Porta Westfalica liegt im Nordosten von Nordrhein Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe.
Sehr gute Anbindungen mit dem Auto, Bus- und Bahnverkehr sind gegeben, verschiedene Schulformen, Ärtze, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Das Objekt liegt in einer gepflegten Siedlung. Viele Sport-, Bildungs- Freizeitaktivitäten sind möglich.
Gute Anbindung an die Autobahnen, hervorragende Infrastruktur.
Sehr gute Anbindungen mit dem Auto, Bus- und Bahnverkehr sind gegeben, verschiedene Schulformen, Ärtze, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Das Objekt liegt in einer gepflegten Siedlung. Viele Sport-, Bildungs- Freizeitaktivitäten sind möglich.
Gute Anbindung an die Autobahnen, hervorragende Infrastruktur.
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Sonstiges
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Anbieterdaten
