Liebhaberobjekt in exponierter Südhanglage - Großzügig, mit Potenzial zur Traumgestaltung!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
879000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-309774
Objekt ID
LDW1.NR.10100
Adresse
73529 Schwäbisch Gmünd
Ort
73529 Schwäbisch Gmünd
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1989
Kerndaten
Wohnfläche
315,06 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
3.0
separate WC
2.0
Nutzfläche
132 m2
Grundstücksfläche
677 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
879.000 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Kellerfläche
132 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Küche
Offene Küche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-07-09
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
106.50
wesentlicher Energieträger
Pellets
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Pellets
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Lieben Sie Flair - lieben Sie Charme? Eine Immobilie hat’s oder auch nicht! Diese Haus hat beides. Toller Blick, Sichtgebälk, stadtnah und dennoch ruhige Wohnlage, gepflegt und komfortabel!
Schon beim Betreten des Hauses begeistert die einzigartige Architektur und Bauweise dieses Domizils!
Ein großzügiges, offenes Raumkonzept mit bodentiefen Fensterfronten, hohen Räumen und zeitloser Eleganz, die keine Wohnträume offen lässt, macht hier das Leben und Wohnen jeden Tag aufs Neue zum Erlebnis.
ERDGESCHOSS:
Durch die massive Haustür hindurch gelangt man über den Windfang, und einer Flügeltüre hindurch, in den gemütlichen und großzügigen Wohn-/ und Essbereich, welcher durch mehrere Türen und großen Fensterfronten vom Tageslicht hell beleuchtet ist. Über den Essbereich gelangt man in die großzügige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Sowohl von diesen Bereichen aus, als auch über die beiden Schlafzimmer findet man mehrere Zugänge zum Balkon.
Auf dieser Ebene befindet sich eines der insgesamt drei Bäder, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, Wanne und einer Dusche.
Das Highlight dieses Bereiches ist die Galerie, welche man über einen massiven Treppenaufgang erreicht. Die große Galerie bietet sicherlich viel Platz für kreative Entfaltung und ist ideal für Künstler! Der zusätzliche Wohnbereich könnte auch eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten, während der herrliche Ausblick für Inspiration und Entspannung sorgt!
DACHGESCHOSS:
Mit insg. 48,9 qm bietet der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich viel Raum für kreative Gestaltung. Das sichtbare Gebälk verleiht dem Raum einen besonderen Charakter und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die tolle Aussicht ins Grüne ist sicherlich ein Highlight und schafft eine entspannende Umgebung. Das Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche ist praktisch und funktional. Dieser Wohnbereich scheint perfekt für Teenager zu sein, die einen eigenen Rückzugsort suchen.
UNTERGESCHOSS 1.:
Der offene Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Platz zum Beisammensein. Die mehreren Zugänge zur Terrasse, auch von den beiden Schlafzimmern aus, sind ein tolles Highlight, da man so die Möglichkeit hat, den Außenbereich direkt zu genießen. Mit zwei Schlafzimmern und einem Bad, das sowohl eine Wanne als auch eine Dusche bietet, ist dieser Wohnbereich sehr praktisch. Das separate WC und der eigene Eingang sind zusätzliche Vorteile, die den Komfort erhöhen. Insgesamt eine lichtdurchflutete und großzügige Einheit die viel Lebensqualität bietet!
UNTERGESCHOSS 2.:
Mit insg. 132 qm und zwei großen Kellerräumen bietet das Kellergeschoss sicherlich viel Stauraum für verschiedene Bedürfnisse. Der Wasch- und Trockenraum ist besonders nützlich, um Wäsche bequem zu erledigen, und der Heizungsraum sowie der Technikraum sorgen dafür, dass alles gut organisiert und funktional bleibt.
Eine hochwertige, zeitlose Architektur mit vielen großen Glasfronten für viel Helligkeit und eine Ausstattung mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten schaffen im gesamten Haus ein Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einfangen vom Zauber dieses einzigartigen Domizils, das es in dieser Form und in dieser Lage kein zweites Mal gibt!
Schon beim Betreten des Hauses begeistert die einzigartige Architektur und Bauweise dieses Domizils!
Ein großzügiges, offenes Raumkonzept mit bodentiefen Fensterfronten, hohen Räumen und zeitloser Eleganz, die keine Wohnträume offen lässt, macht hier das Leben und Wohnen jeden Tag aufs Neue zum Erlebnis.
ERDGESCHOSS:
Durch die massive Haustür hindurch gelangt man über den Windfang, und einer Flügeltüre hindurch, in den gemütlichen und großzügigen Wohn-/ und Essbereich, welcher durch mehrere Türen und großen Fensterfronten vom Tageslicht hell beleuchtet ist. Über den Essbereich gelangt man in die großzügige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Sowohl von diesen Bereichen aus, als auch über die beiden Schlafzimmer findet man mehrere Zugänge zum Balkon.
Auf dieser Ebene befindet sich eines der insgesamt drei Bäder, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, Wanne und einer Dusche.
Das Highlight dieses Bereiches ist die Galerie, welche man über einen massiven Treppenaufgang erreicht. Die große Galerie bietet sicherlich viel Platz für kreative Entfaltung und ist ideal für Künstler! Der zusätzliche Wohnbereich könnte auch eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten, während der herrliche Ausblick für Inspiration und Entspannung sorgt!
DACHGESCHOSS:
Mit insg. 48,9 qm bietet der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich viel Raum für kreative Gestaltung. Das sichtbare Gebälk verleiht dem Raum einen besonderen Charakter und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die tolle Aussicht ins Grüne ist sicherlich ein Highlight und schafft eine entspannende Umgebung. Das Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche ist praktisch und funktional. Dieser Wohnbereich scheint perfekt für Teenager zu sein, die einen eigenen Rückzugsort suchen.
UNTERGESCHOSS 1.:
Der offene Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Platz zum Beisammensein. Die mehreren Zugänge zur Terrasse, auch von den beiden Schlafzimmern aus, sind ein tolles Highlight, da man so die Möglichkeit hat, den Außenbereich direkt zu genießen. Mit zwei Schlafzimmern und einem Bad, das sowohl eine Wanne als auch eine Dusche bietet, ist dieser Wohnbereich sehr praktisch. Das separate WC und der eigene Eingang sind zusätzliche Vorteile, die den Komfort erhöhen. Insgesamt eine lichtdurchflutete und großzügige Einheit die viel Lebensqualität bietet!
UNTERGESCHOSS 2.:
Mit insg. 132 qm und zwei großen Kellerräumen bietet das Kellergeschoss sicherlich viel Stauraum für verschiedene Bedürfnisse. Der Wasch- und Trockenraum ist besonders nützlich, um Wäsche bequem zu erledigen, und der Heizungsraum sowie der Technikraum sorgen dafür, dass alles gut organisiert und funktional bleibt.
Eine hochwertige, zeitlose Architektur mit vielen großen Glasfronten für viel Helligkeit und eine Ausstattung mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten schaffen im gesamten Haus ein Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einfangen vom Zauber dieses einzigartigen Domizils, das es in dieser Form und in dieser Lage kein zweites Mal gibt!
Ausstattung
* Großzügige Wohnbereiche mit insg. 315,06 qm Wohnfläche
* Ideales Mehrgenerationenhaus!
* Nutzbar für drei Einheiten (Nicht separat aufgeteilt!)
* 2 Einbauküchen + 1 Kochnische
* 3 Vollausgestattete Bäder
* 2 sep. WC´s
* Große Galerie
* Große Fensterfronten (zweifach verglast/ Holz) mit mehreren Zugängen zur Terrasse und zum Balkon
* Kellerräume mit einer Nutzfläche von 132 qm
* Pelletheizung (2014)
* Fußbodenheizung
* Garage mit elektr. Rolltor (19,5 qm)
* Massivbauweise
* Traumhafte Wohnlage am Klarenberg (Südhang)
* Ideales Mehrgenerationenhaus!
* Nutzbar für drei Einheiten (Nicht separat aufgeteilt!)
* 2 Einbauküchen + 1 Kochnische
* 3 Vollausgestattete Bäder
* 2 sep. WC´s
* Große Galerie
* Große Fensterfronten (zweifach verglast/ Holz) mit mehreren Zugängen zur Terrasse und zum Balkon
* Kellerräume mit einer Nutzfläche von 132 qm
* Pelletheizung (2014)
* Fußbodenheizung
* Garage mit elektr. Rolltor (19,5 qm)
* Massivbauweise
* Traumhafte Wohnlage am Klarenberg (Südhang)
Lage
Diese imposante Immobilie befindet sich ca. 2 km entfernt vom Zentrum in einer ruhigen Ortsrandlage. Die umliegende Bebauung ist geprägt von freistehenden Einfamilien-/ sowie Mehrfamilienhäuser und nur einen Steinwurf entfernt befindet man sich schon im Grünen.
Durch die außergewöhnliche Bildungs- und Schullandschaft, einem vielfältigen, dynamischen Wirtschaftsraum, zahlreichen Freizeitangeboten, viele Vereine, eine transparente und bürgerorientierte Verwaltung und Politik, spannende Medienangebote ist die Stadt Schwäbisch Gmünd durch reizvolle Landschaften und Erholungsräume ein hervorragender Platz, um mit der Familie und dem Freundeskreis heimisch zu werden.
Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Busanbindung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die Stadt Schwäbisch Gmünd zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: Ca. 50 km nach Stuttgart, ca. 25 km nach Aalen.
Durch die außergewöhnliche Bildungs- und Schullandschaft, einem vielfältigen, dynamischen Wirtschaftsraum, zahlreichen Freizeitangeboten, viele Vereine, eine transparente und bürgerorientierte Verwaltung und Politik, spannende Medienangebote ist die Stadt Schwäbisch Gmünd durch reizvolle Landschaften und Erholungsräume ein hervorragender Platz, um mit der Familie und dem Freundeskreis heimisch zu werden.
Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Busanbindung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die Stadt Schwäbisch Gmünd zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: Ca. 50 km nach Stuttgart, ca. 25 km nach Aalen.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
