Loft-Wohnen im Herzen von Herten-Mitte
Eckdaten
Kaltmiete
Basisdaten
Preisdaten
Merkmale
Energie
Umgebung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses direkt in der Hertener Innenstadt. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier angenehm ruhig und genießen eine private Atmosphäre. Auf großzügigen 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnerlebnis im angesagten Loft-Style. Die offene Bauweise verleiht den Räumen eine besondere Großzügigkeit und macht das Objekt ideal für Singles oder Paare, die das urbane Lebensgefühl lieben und gleichzeitig Wert auf Rückzug und Gemütlichkeit legen.
Raumaufteilung mit Charakter
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in eine einladende, halboffene Küche übergeht. Dank der vielen Fenster und der cleveren Raumaufteilung wirkt die gesamte Wohnung ausgesprochen hell und gemütlich. Die hohen Altbaudecken unterstreichen den loftartigen Charakter und schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl, das man in modernen Neubauten vergeblich sucht.
Ein absolutes Highlight ist die charmante Loggia, die an schönen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Ob ein gemeinsamer Morgenkaffee zu zweit oder ein entspannter Sundowner nach einem langen Tag – hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel mit einem wunderbaren Blick über die Dächer.
Ein separates, kleineres Zimmer lässt sich perfekt als Home-Office oder gemütliches Büro nutzen – ideal für alle, die flexibel von zu Hause arbeiten möchten und dabei einen abgetrennten Arbeitsbereich schätzen.
Traumlage im Herzen von Herten
Die Lage dieser Wohnung ist ein echter Volltreffer für junge Paare, die das Beste aus Stadt und Natur vereinen möchten. Die zentrale, innenstadtnahe Position bringt Sie in wenigen Gehminuten zu allem, was Sie für den Alltag brauchen: Supermärkte, ein Biomarkt, Bäcker, Metzger und ein Wochenmarkt versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und Köstlichkeiten aus der Region. Ein Einkaufszentrum, Drogeriemärkte, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe runden die erstklassige Nahversorgung ab. Auch Bankfilialen, Geldautomaten, Post- und Paketshops sowie ein Friseur befinden sich in bequemer Reichweite. Für kulinarische Abwechslung sorgen die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft – perfekt für spontane Date-Nights oder gemütliche Wochenendbrunchs.
Die verkehrsberuhigte Zone und die Fußgängerzone schaffen ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr – und das mitten in der Stadt. Gleichzeitig sind Sie dank der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV und die nahegelegene Autobahn jederzeit flexibel und mobil. Ob mit dem Fahrrad über die gut ausgebauten Radwege oder bequem mit Bus und Bahn – Sie erreichen Ihr Ziel schnell und unkompliziert. Die fahrradfreundliche Infrastruktur macht es besonders einfach, den Alltag umweltbewusst und aktiv zu gestalten.
Freizeit und Lebensqualität
Nach Feierabend und am Wochenende bietet die Umgebung ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, und auch ein Wald in der Nähe bietet Naturerlebnis pur – ideal zum Joggen, Wandern oder einfach zum Durchatmen. Sportvereine, ein Schwimmbad und sogar ein Golfplatz sorgen für aktive Abwechslung, während ein Kino für unterhaltsame Abende zu zweit bereitsteht. Spielplätze, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule in der Nachbarschaft zeigen, dass auch an die Zukunft gedacht ist – falls Ihre gemeinsame Geschichte eines Tages um ein Kapitel wächst.
Ihr neues Zuhause wartet
Dieses Loft vereint urbanen Lifestyle mit dem Charme eines gepflegten Altbaus und bietet jungen Paaren genau das, was sie suchen: Großzügigkeit, Stil und eine Lage, die keine Kompromisse kennt. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause über den Dächern von Herten und erleben Sie Wohnen auf einem ganz neuen Level. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Die Böden sind hochwertig gestaltet – edles Parkett, pflegeleichte Fliesen und strapazierfähiges Laminat fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und verleihen jedem Bereich seinen eigenen Charme.
Komfort bis ins Detail
Das gut ausgestattete Tageslichtbadezimmer verfügt neben einer Dusche und WC auch über ein praktisches Urinal. Hier starten Sie jeden Morgen mit einem Gefühl von Frische und Wohlbefinden in den Tag.
Ein integrierter Abstellraum rundet das durchdachte Platzangebot ab und sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder Vorräte bietet.
Die solide Massivbauweise aus dem Baujahr 1958 garantiert ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten und hält die Nebenkosten in einem überschaubaren Rahmen.
Für Ihr Fahrzeug steht ca. 200 m von der Wohnung entfernt eine eigene Garage bereit – ein echtes Plus in der Innenstadt, das Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart. Die Garage wäre optional zu einem Preis von 65,00 € pro Monat anzumieten.
Lage
Herten liegt im nördlichen Ruhrgebiet, eingebettet zwischen Recklinghausen, Gelsenkirchen und Marl. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Mittelstadt mit der Dynamik des gesamten Ballungsraums. Herten-Mitte bildet als zentraler Stadtteil das pulsierende Herz der Kommune – hier konzentrieren sich Handel, Dienstleistungen und öffentliches Leben. Für Paare, die das besondere Flair eines Lofts mit urbanem Lebensgefühl verbinden möchten, bietet diese Lage einen reizvollen Ausgangspunkt. Das Ruhrgebiet mit seiner lebendigen Kultur- und Freizeitlandschaft liegt quasi vor der Haustür.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb von Herten-Mitte. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung verschiedener Epochen und einem überwiegend gepflegten Umfeld. Die Nähe zum Stadtkern sorgt dafür, dass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können, während die Wohnstraße selbst eine angenehme Ruhe bietet – ein idealer Rahmen für Loft-Liebhaber, die Rückzugsort und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
Infrastruktur & Versorgung
Die Versorgungslage in Herten-Mitte ist komfortabel. Mehrere Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Entlang der Hertener Innenstadt finden sich Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die medizinische Versorgung ist solide aufgestellt: Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind im Stadtgebiet vorhanden. Das Gertrudis-Hospital Westerholt und das St. Elisabeth-Krankenhaus in Herten sichern die stationäre Versorgung in der näheren Umgebung.
Verkehrsanbindung
Herten-Mitte profitiert von einer ordentlichen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Hertener Busbahnhof sowie mit den Nachbarstädten Recklinghausen und Gelsenkirchen. Über den Bahnhof Recklinghausen Hauptbahnhof, der in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar ist, bestehen Anschlüsse an den Regionalverkehr und das S-Bahn-Netz des VRR. Für den Individualverkehr bieten die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A43 schnelle Verbindungen ins gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus. Der Flughafen Dortmund ist in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf in etwa 50 bis 60 Minuten.
Freizeit & Lebensqualität
Herten überrascht mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Das Revierpark Nienhausen an der Stadtgrenze zu Gelsenkirchen bietet Erholung, Sport und Wellness. Für aktive Paare stehen Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios zur Verfügung. Besonderes Highlight der Stadt ist die Zeche Ewald mit dem Horizont-Observatorium und der Halde Hoheward – ein einzigartiges Landschaftsbauwerk mit spektakulären Aussichten über das Ruhrgebiet, ideal für gemeinsame Spaziergänge und Radtouren.
Bildung & Kinderbetreuung
Auch wenn der Fokus auf dem Paarleben liegt, sei erwähnt, dass Herten-Mitte über mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen verfügt. Darunter finden sich Gesamtschulen und Gymnasien, die perspektivisch eine gute Ausgangslage bieten.
Natur & Grünflächen
Trotz der zentralen Lage ist Herten-Mitte erstaunlich grün. Der Schlosspark Herten, ein historischer Landschaftspark rund um das Wasserschloss Herten, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu romantischen Spaziergängen ein. Die Halde Hoheward mit dem angrenzenden Landschaftspark Emscherbruch bietet weitläufige Rad- und Wanderwege inmitten einer eindrucksvollen Industrienatur.
Gastronomie & Kultur
In Herten-Mitte und der näheren Umgebung finden sich gemütliche Restaurants, Cafés und Imbisse für den gemeinsamen Abend zu zweit. Kulturell punktet Herten mit dem Glashaus als zentralem Veranstaltungsort sowie regelmäßigen Events auf dem Gelände der Zeche Ewald.
Zusätzliche Information
Makrolage
Herten liegt im nördlichen Ruhrgebiet, eingebettet zwischen Recklinghausen, Gelsenkirchen und Marl. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Mittelstadt mit der Dynamik des gesamten Ballungsraums. Herten-Mitte bildet als zentraler Stadtteil das pulsierende Herz der Kommune – hier konzentrieren sich Handel, Dienstleistungen und öffentliches Leben. Für Paare, die das besondere Flair eines Lofts mit urbanem Lebensgefühl verbinden möchten, bietet diese Lage einen reizvollen Ausgangspunkt. Das Ruhrgebiet mit seiner lebendigen Kultur- und Freizeitlandschaft liegt quasi vor der Haustür.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb von Herten-Mitte. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung verschiedener Epochen und einem überwiegend gepflegten Umfeld. Die Nähe zum Stadtkern sorgt dafür, dass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können, während die Wohnstraße selbst eine angenehme Ruhe bietet – ein idealer Rahmen für Loft-Liebhaber, die Rückzugsort und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
Infrastruktur & Versorgung
Die Versorgungslage in Herten-Mitte ist komfortabel. Mehrere Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Entlang der Hertener Innenstadt finden sich Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die medizinische Versorgung ist solide aufgestellt: Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind im Stadtgebiet vorhanden. Das Gertrudis-Hospital Westerholt und das St. Elisabeth-Krankenhaus in Herten sichern die stationäre Versorgung in der näheren Umgebung.
Verkehrsanbindung
Herten-Mitte profitiert von einer ordentlichen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Hertener Busbahnhof sowie mit den Nachbarstädten Recklinghausen und Gelsenkirchen. Über den Bahnhof Recklinghausen Hauptbahnhof, der in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar ist, bestehen Anschlüsse an den Regionalverkehr und das S-Bahn-Netz des VRR. Für den Individualverkehr bieten die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A43 schnelle Verbindungen ins gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus. Der Flughafen Dortmund ist in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf in etwa 50 bis 60 Minuten.
Freizeit & Lebensqualität
Herten überrascht mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Das Revierpark Nienhausen an der Stadtgrenze zu Gelsenkirchen bietet Erholung, Sport und Wellness. Für aktive Paare stehen Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios zur Verfügung. Besonderes Highlight der Stadt ist die Zeche Ewald mit dem Horizont-Observatorium und der Halde Hoheward – ein einzigartiges Landschaftsbauwerk mit spektakulären Aussichten über das Ruhrgebiet, ideal für gemeinsame Spaziergänge und Radtouren.
Bildung & Kinderbetreuung
Auch wenn der Fokus auf dem Paarleben liegt, sei erwähnt, dass Herten-Mitte über mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen verfügt. Darunter finden sich Gesamtschulen und Gymnasien, die perspektivisch eine gute Ausgangslage bieten.
Natur & Grünflächen
Trotz der zentralen Lage ist Herten-Mitte erstaunlich grün. Der Schlosspark Herten, ein historischer Landschaftspark rund um das Wasserschloss Herten, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu romantischen Spaziergängen ein. Die Halde Hoheward mit dem angrenzenden Landschaftspark Emscherbruch bietet weitläufige Rad- und Wanderwege inmitten einer eindrucksvollen Industrienatur.
Gastronomie & Kultur
In Herten-Mitte und der näheren Umgebung finden sich gemütliche Restaurants, Cafés und Imbisse für den gemeinsamen Abend zu zweit. Kulturell punktet Herten mit dem Glashaus als zentralem Veranstaltungsort sowie regelmäßigen Events auf dem Gelände der Zeche Ewald.
Sonstiges
Ein ergänzender Hinweis zur Präsentation: Um Ihnen ein besseres Gefühl für die Raumwirkung sowie Gestaltungsmöglichkeiten zu geben, wurden einige Aufnahmen digital möbliert bzw. renoviert (Virtual Staging). Die Raumproportionen entsprechen selbstverständlich der originalen Beschaffenheit. Diese Fotos wurden mit "Einrichtungsbeispiel" oder "Gestaltungsbeispiel" kenntlich gemacht. Aus Gründen der Transparenz haben wir alle bearbeiteten Fotos zusätzlich im Original hochgeladen.
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
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Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Steffen Schröder
FALC Immobilien Herten
Schröder Media & Real Estate GmbH
Tel: 0151 / 7508 3333
E-Mail: steffen.schroeder@falcimmo.de
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die Schröder Media & Real Estate GmbH, sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co. KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Schröder Media & Real Estate GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Anbieterdaten
