Logenplatz am Rhein!

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung mit exklusivem Rheinblick lässt keine Wünsche offen.

Das ca. 1945 erbaute und ca. 1982 aufgestockte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten liegt in direkter Rheinlage von Koblenz-Mitte in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Anlieger-Sackgasse. Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss und ist mit ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, Küche, zwei Badezimmer und einem Gäste-WC, ideal geschnitten.

Das Wohn-/Esszimmer öffnet sich mit bodentiefer Verglasung zum Balkon mit traumhaftem Weit- und Rheinblick Richtung Koblenz-Pfaffendorf. Die Galerie und die zentrale Treppe zur Empore sorgen für ein großzüges Raumgefühl. Der Kachelofen sorgt an kälteren Tagen für wohlige Wärme. Die angrenzende offene Küche bietet mehr als ausreichenden Platz für Hobbyköche. Genießen Sie von allen Zimmern den Blick über die Dächer von Koblenz in die umliegenden Nachbargärten. Das Schlafzimmer schließt an das Esszimmer an. Durch einen Ankleidebereich gelangen Sie in das Tageslicht-Badezimmer, das sich mit Dusche und Wanne und seinen hellen Fliesen in zeitloser Eleganz präsentiert. Diese Ebene wird durch das Gäst-WC ergänzt.

Neben dem großzügigen Galeriezimmer mit seinem fast vollverglastem Giebel befinden sich im Dachgeschoss noch ein weiteres kleines Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Hier ist auch die Gas-Etagenheizung mit separatem Warmwasserspeicher untergebracht.

Eine Garage mit elektrischem Schwingtor, ein davorliegender KFZ-Stellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

- ca. 126 m² Wohnfläche
- Südost-Balkon mit traumhaftem Rheinblick
- Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung
- Fliesen- und Korkböden aus ca. 2007
- Garage mit elektrischem Schwingtor und davorliegender KFZ-Stellplatz
- abgeschlossener Kellerraum (ca. 30 m²)
- Gasetagenheizung mit separatem Warmwasserspeicher
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Kachelofen

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2947122

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich in vorderster Rheinlage in Koblenz-Mitte mit wunderbarem Blick über den Rhein auf den gegenüberliegenden Koblenzer Stadtteil Pfaffendorf in einer ruhigen Anlieger-Sackgasse.

Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie das kurfürstliche Schloss, die Altstadt von Koblenz oder das Forum Mittelrhein. Shopping, Dining, Flanieren oder wollen Sie unterhalten werden? In unmittelbarar Nähe der Maisonettewohnung finden Sie die Rhein-Mosel-Halle mit interessanten Veranstaltungen und ein paar Schritte weiter das Stadttheater. Mit der Seilbahn sind Open-Air-Events auf der Festung Ehrenbreitstein bequem zu erreichen.

Zusammengefasst:

- Einkaufszentren und Altstadt

- Museen, Theater und Events

- Parkanlagen an Rhein und Mosel

- Zentral und dennoch ruhig gelegen

Sonstiges

Sofern Sie auf eine stilvolle Wohnung mit traumhaftem Ausblick Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2947122

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.