Ludwigsburg: Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Wohnlage!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
129000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-312967
Objekt ID
LDW1.DI.10886
Adresse
71642 Ludwigsburg
Ort
71642 Ludwigsburg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1961
Kerndaten
Wohnfläche
31,61 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
8,48 m2
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort!
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
129.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-10-20
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
126.40
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1961 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie steht derzeit leer und kann somit kurzfristig genutzt oder vermietet werden, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie steht derzeit leer und kann somit kurzfristig genutzt oder vermietet werden, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Ausstattung
*2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
*Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
*Praktische Raumaufteilung
*Tageslichtbad mit Dusche und WC
*Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020)
*Kunststofffenster mit Doppelverglasung
* 1 Kellerraum im UG
*Ruhige Wohnlage in einem Zweifamilienhaus
*Wohnung derzeit leerstehend – kurzfristig verfügbar
*Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
*Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
*Praktische Raumaufteilung
*Tageslichtbad mit Dusche und WC
*Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020)
*Kunststofffenster mit Doppelverglasung
* 1 Kellerraum im UG
*Ruhige Wohnlage in einem Zweifamilienhaus
*Wohnung derzeit leerstehend – kurzfristig verfügbar
*Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Norden von Ludwigsburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Ludwigsburg sowie zum Bahnhof mit Anschluss an die Region. Von dort bestehen bequeme Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Städte.
Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch kulturelle Angebote sowie Sehenswürdigkeiten wie das bekannte Residenzschloss Ludwigsburg sind schnell erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre angenehme Wohnqualität, die gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Ludwigsburg sowie zum Bahnhof mit Anschluss an die Region. Von dort bestehen bequeme Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Städte.
Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch kulturelle Angebote sowie Sehenswürdigkeiten wie das bekannte Residenzschloss Ludwigsburg sind schnell erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre angenehme Wohnqualität, die gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
