Lukratives Investment: Stilvolles, vermietetes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Burg bei Magdeburg. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zur Großstadt, wodurch Sie das Beste aus beiden Welten genießen können. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend stetig steigt.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und garantiert somit sofortige Einnahmen.

Das Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Bauweise, was es besonders pflegeleicht und langlebig macht. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum, der sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv ist. Das Erdgeschoss umfasst ca. 64 m² Wohnfläche und ist hervorragend aufgeteilt. Der Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein Gäste-WC, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 50 m² zur Verfügung. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen eigenen Ankleidebereich. Zwei Kinderzimmer bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das geräumige Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume optimal.

Der pflegeleicht angelegte Gartenbereich bietet genügend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein. Das Haus zeichnet sich durch hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen, moderne Sanitärausstattung, große Fensterfronten für viel Tageslicht, effiziente Heiztechnik und eine ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung aus.

Diese Immobilie stellt eine wertbeständige Anlage dar, da sie durch ihre gute Lage und hochwertige Ausstattung eine hohe Nachfrage bei Mietern garantiert. Zudem bietet das Einfamilienhaus aufgrund seiner neuwertigen Bauweise und effizienten Heiztechnik niedrige Betriebskosten, was sowohl für Mieter als auch für Vermieter von Vorteil ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren und sichern Sie sich eine rentable Kapitalanlage in Burg bei Magdeburg.

Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC,
- HWR,
- Treppenhaus,
- Wohnen/Essen,
- Küche

Obergeschoss:
- Flur,
- Bad mit Dusche und Wanne,
- Kind 1,
- Schlafen,
- Kind 2

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung in allen Räumen,
- Wärmepumpe von 2015,
- Fußbodenheizung in allen Räumen,
- elektrische Außenrollläden an allen Fenstern

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Burg bei Magdeburg, einer Stadt, die durch ihre historische Bedeutung und die gute Anbindung an die nahegelegene Großstadt Magdeburg besticht.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Banken sind gut zu erreichen und bieten eine breite Palette an Dienstleistungen und Produkten.
Für Familien sind die nahegelegenen Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
Die Umgebung bietet zudem verschiedene Grünanlagen und Parks, die sich ideal für entspannende Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren eignen.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile. Zudem ist die Autobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine optimale Verbindung nach Magdeburg und darüber hinaus ermöglicht.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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