Luxuriös & Modern ~ Ihr privates Paradies - FALC Immobilien Heilbronn

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-59996
Objekt ID
FALC-VIF-423795
Adresse
Ort
23232 Nin/ Zaton
Fakten und Zahlen
Haustyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2014
Wohnfläche
241 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
4.0
Gesamtfläche
313,5 m2
Nutzfläche
72,5 m2
Grundstücksfläche
635 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Bauweise
Massivhaus
Bestimmungen
Haustiere erlaubt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
950.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
3.941,91 €
Courtage
Käufercourtage
5,8% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 5,95% inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Ausrichtung
Südwest
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Kabel Sat TV
Kamin
Klima­anlage
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Swimming-Pool
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Freiplatz
Anzahl
4.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Solar
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

365 Tage Urlaub im Jahr!

Bei diesem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine wunderschöne moderne Villa mit privater Poolanlage, welche im Jahr 2014 errichtet wurde.

Sie befindet sich in einem kleinen und ruhigen Dorf Zaton (in der Nähe von Zadar), der ideale Ort für einen erholsamen Familienurlaub, der Spaß und unvergessliche Erlebnisse garantiert. Üppige Vegetation, natürliche Wälder und die Gerüche und Farben der mediterranen Kräuter haben positive Auswirkungen und helfen zu entspannen und sich mit neuer Lebensenergie zu erfüllen.

Die Villa hat einen schönen Exterieur-und Interieur mit neuen modernen Möbeln. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großen überdachten Balkon. Der erste Stock verfügt über einen sehr schönen Kinderspielplatz, einen Fitnessraum, ebenfalls drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großen überdachten Balkon mit einem wunderschönen Blick auf das Meer. Neben der tollen Atmosphäre ist die Nähe zu einem Sandstrand, der nur 4 Gehminuten entfernt ist und sicherlich die Nähe der Stadt Zadar (14 km) und dem Dorf Nin ein großer Vorteil. Die historischen Städte bieten eine Vielzahl an Veranstaltungen und den verschiedensten Gaststättengewerbe.

Ausstattung

Die Villa bietet genug Platz für 10 Personen.

Im Außenpool können Sie sich auf 24m² sportlich betätigen und sich auf den Liegestühlen von der Sonne verwöhnen lassen.

Auf zwei Etagen stehen Ihnen hier sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer zur Verfügung.
Der Wohn- und Essbereich verspricht eine wundervolle Atmosphäre, in der Sie Ihre aufregenden Tage Revue passieren lassen können.
Die Küche ist mit einem Gas-/Elektroherd, einem Kühlschrank, einem Dunstabzug, einem 120L Tiefkühlschrank, einer Kaffeemaschine, einer Mikrowelle und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Eine Dartanlage, ein Tischfußball, eine Playstation 3, zwei Fernseher und ein CD-Player runden jeden Abend mit viel Spaß und Action ab und warten nur darauf Sie zu bespaßen.
Die überdachten Balkone inklusive Gartenmöbel haben jeweils 26m² Wohlfühlfläche mit Zugang zu den Sternen.
Der Grill in der Außenanlage sorgt dafür, dass Sie im Sommer die Grillsaison feiern und genießen können.

Weitere Informationen:
- 4 Klimaanlagen
- 4 Parkplätze auf dem Grundstück
- Kinderbett
- Kinderhochstuhl
- Fitnessraum
- waschmaschine
- Meerblick
- Schaukel
- Installation für eine Gasheizung
- Schornstein für Kamin vorhanden
- Videoüberwachung
- Alarmanlage
- Möglichkeit für Solaranlagen vorhanden
- Automatische Rasen- und Gartenbewässerungsanlage

Lage

Zaton, ein kleiner Ort, ideal zur Erholung vom Alltagsstress.

Es ist die perfekte Kombination zwischen wunderschöner dalmatischer Architektur, angenehmen mediterranem Klima, naturbelassenen Landschaften, historischem Erbe und einer lebhaften touristischen Atmosphäre.

Ideal für Familien sind die Sandstrände, an denen 100 Jahre alte Kiefern genügend Schatten gewähren. In Zaton finden Sie Ruhe, kristallklares Meer, einen sauberen Meeresgrund, angenehm kühle Kiefernwälder und unvergessliche Sonnenuntergänge.

Zaton befindet sich im Zentrum der Adriaküste, 2 km südlich von Nin und 12 km nordwestlich von Zadar.
Gute Straßenverbindungen, regelmäßige nationale und internationale Fähre Linien und die Nähe von Zadar Flughafen ermöglichen Ihnen schnelle und bequeme Anreisen.

Zaton hat ein mediterranes Klima: milde und kurze Winter und lange und warme Sommer und ungefähr 2500 sonnige Stunden pro Jahr.

Einen wunderschönen Badestrand erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch die Anlage "Holiday Resort" befindet sich nur wenige Meter entfernt. Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Von verschiedensten Sportplätzen, wie Minigolf, Basketball, Volleyball usw. bis hin zum Fahrradverleih mit Entdecker-Touren sowie Tauch-, Surf- und Reitangebote. Auch Ihre Gaumen wird kulinarisch verwöhnt. Verschiedenste Restaurants, Cafés und Bars sorgen für Stärkung und Wohlbefinden.

Das Leben genießen, sich erholen und entspannen- Zaton!
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Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Der angebotene Preis ist kein Festpreis, er kann sich je nach Interesse und Nachfrage nach unten oder oben (Bieterverfahren) verändern. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Senden Sie uns hierzu bitte eine Anfrage oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Das Team von Falc Immobilien Heilbronn freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, idealerweise per Mail!

FALC Immobilien Heilbronn
Neckarsulmer Strasse 2
74076 Heilbronn
Andreas Franzke
andreas.franzke@falcimmo.de

Anbieterdaten

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Ansprech­partner

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