Luxuriöse Steinvilla mit spektakulärem Meerblick und privatem Pool in Agia Marina, Kreta

Objektbeschreibung

Diese exklusiv zum Verkauf stehende Steinvilla in Agia Marina, Nea Kydonia, Chania auf Kreta bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, zeitloser Eleganz und einer idyllischen Lage nahe dem Meer. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.500 m² erstreckt sich die luxuriöse Immobilie mit 243 m² Wohnfläche, die mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details ausgestattet wurde. Die Villa besticht besonders durch ihren unverbaubaren Blick auf das tiefblaue Meer und die majestätischen Berge sowie traumhafte Sonnenuntergänge, die Sie von der weitläufigen Gartenanlage oder vom privaten Pool aus genießen können.

Das Wohnhaus beherbergt drei komfortable Schlafzimmer sowie insgesamt drei Badezimmer und Nebenräume, ergänzt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der ein einladendes und entspanntes Wohnambiente schafft. Große, energieeffiziente Fenster und Türen aus Aluminium lassen reichlich Tageslicht einfallen und öffnen den Blick auf das mediterrane Umfeld. Für zusätzliche Flexibilität befindet sich im Erdgeschoss eine 68 m² separate Wohneinheit mit eigenem Eingang, die Platz für zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad bietet – ideal für Familienmitglieder oder als Gästebereich.

Der große private Pool und der gepflegte Garten mit Olivenbäumen, kombiniert mit einer großzügigen Terrasse, laden zum Verweilen und Entspannen ein. Zu den gehobenen Ausstattungsmerkmalen gehören eine leistungsfähige Klimaanlage, eine Solarwasserheizung für umweltbewussten Komfort, Doppelverglasung, eine Alarmanlage sowie ein praktischer Abstellraum und eine geschlossene Garage mit direktem Zugang zum Grundstück. Diese Villa eignet sich ideal als luxuriöser Dauerwohnsitz, stilvolles Ferienhaus oder lukratives Investitionsobjekt – dank der Nähe zu Stränden, Stadt Chania und dem Flughafen.

Erleben Sie erstklassiges Wohnen im Herzen Kretas mit direktem Strandzugang, privatem Ambiente und außergewöhnlichem Panoramablick auf eines der schönsten Urlaubsgebiete Griechenlands. Lassen Sie sich von der unnachahmlichen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihre Traumvilla am kretischen Meer.

Ausstattung

Allgemein
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich

Außenbereich & Grundstück
- Privater Swimmingpool
- Garten mit Olivenbäumen
- Große Terrasse
- Privater Parkplatz
- Geschlossene Garage
- Barbecue-Bereich

Innenausstattung
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Kamin
- Klimaanlage
- Solarwasserheizung
- Doppelverglaste Fenster
- Abstellraum
- Separate Wohneinheit mit Küche und Bad

Sicherheit & Technik
- Alarmanlage

Lage & Erreichbarkeit
- 800 m zum Strand
- Nähe zu verschiedenen Einkaufs- und Gastronomieangeboten
- Ca. 9 km zur Stadt Chania
- Ca. 22,5 km zum Flughafen

Sonstiges / Extras
- Möbliert: Nein
- Meerblick
- Sonnenuntergangsblicke

Lage

Agia Marina, Teil der Gemeinde Nea Kydonia, liegt nur 9 Kilometer westlich der historischen Stadt Chania auf der Insel Kreta. Diese begehrte Gegend besticht durch ihre langen Sandstrände wie die Badestrände von Agia Marina selbst, Agioi Apostoloi und Stalos, die mit kristallklarem Wasser und idealen Wassersportmöglichkeiten wie Jetski, Kanu oder Schnorcheln begeistern.

Der Tourismus prägt das lebhafte Ortsbild geprägt von zahlreichen Restaurants mit typisch kretischer Küche, darunter frisch zubereitete Meeresfrüchte und regionale Spezialitäten wie „Dakos“ oder „Kritiko Bourdeto“. Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf sind fußläufig gut erreichbar, ebenso wie Cafés und Bars zum entspannten After-Dinner-Ambiente.

Kulturelles Highlight der Region ist die nahegelegene Halbinsel Rodopou sowie das Dorf Galatas mit seinem Schlachtdenkmal und Museum. Naturfreunde genießen Spaziergänge oder Fahrradtouren in der üppigen Umgebung, die mit Zitrusplantagen und historischen Kirchen gespickt ist. Für weitere Ausflüge eignet sich die vorgelagerte Insel Thodorou mit ihren alten Festungsruinen und dem natürlichen Lebensraum der Kretischen Wildziegen.

Der nächste Flughafen befindet sich 22,5 km entfernt, während eine regelmäßige Busverbindung Südspannt sich auch bis in die historische Innenstadt von Chania, welche mit Sehenswürdigkeiten wie dem venezianischen Hafen und traditionellen Märkten lockt. Die Nähe zum Gesundheitszentrum in Chania rundet die ausgezeichnete Infrastruktur ab.

Diese Region verbindet mediterranes Lebensgefühl mit Anspruch auf Lebensqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Strandurlauber.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien auf Kreta +49 (0)511 65475-4

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