Luxuriöses Understatement! Penthousewohnung über zwei Etagen mit großer Dachterrasse
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1950000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-310058
Objekt ID
5152
Adresse
40474 Düsseldorf
Ort
40474 Düsseldorf
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1996
Kerndaten
Wohnfläche
200 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
10 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Haustiere erlaubt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.950.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
70 m2
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
luxuriös
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
2.0
Kaufpreis
25.000 €
Energie
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese exklusive und sehr ruhige Penthousewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (6. und 7.OG) und bietet auf rund 200 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente für höchste Ansprüche. Großzügige Raumstrukturen, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Grundrisskonzept verbinden sich zu einem Wohngefühl von besonderer Eleganz und Privatsphäre.
Auf der unteren Ebene empfängt Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit beeindruckender Offenheit und direktem Zugang zur über 70 m² großen Dachterrasse – ein einzigartiger Rückzugsort mit viel Raum für Entspannung, stilvolle Abende oder repräsentative Empfänge. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet Funktionalität mit modernem Design. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Balkon auf dieser Ebene erweitert den Wohnraum zusätzlich ins Freie.
Die obere Etage ist als privater Rückzugsbereich konzipiert und überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Balkon und direktem Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne inklusive Whirlpoolfunktion, einer separaten Dusche sowie zwei eleganten Waschtischen und lädt zu entspannenden Wellness-Momenten ein. Ein stilvolles Ankleidezimmer sorgt für höchsten Komfort und Ordnung. Darüber hinaus stehen ein weiterer Büroraum sowie ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, die das Raumangebot ideal abrunden.
Zu der Wohnung selber gehören zwei Tiefgaragenstellplätze im 2. UG hintereinander, die je zu 25.000€ angeboten werden, sowie ein separater Kellerraum.
Diese Penthousewohnung vereint exklusives Wohnen, moderne Architektur und großzügige Außenflächen zu einem außergewöhnlichen Zuhause über den Dächern der Stadt.
Auf der unteren Ebene empfängt Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit beeindruckender Offenheit und direktem Zugang zur über 70 m² großen Dachterrasse – ein einzigartiger Rückzugsort mit viel Raum für Entspannung, stilvolle Abende oder repräsentative Empfänge. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet Funktionalität mit modernem Design. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Balkon auf dieser Ebene erweitert den Wohnraum zusätzlich ins Freie.
Die obere Etage ist als privater Rückzugsbereich konzipiert und überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Balkon und direktem Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne inklusive Whirlpoolfunktion, einer separaten Dusche sowie zwei eleganten Waschtischen und lädt zu entspannenden Wellness-Momenten ein. Ein stilvolles Ankleidezimmer sorgt für höchsten Komfort und Ordnung. Darüber hinaus stehen ein weiterer Büroraum sowie ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, die das Raumangebot ideal abrunden.
Zu der Wohnung selber gehören zwei Tiefgaragenstellplätze im 2. UG hintereinander, die je zu 25.000€ angeboten werden, sowie ein separater Kellerraum.
Diese Penthousewohnung vereint exklusives Wohnen, moderne Architektur und großzügige Außenflächen zu einem außergewöhnlichen Zuhause über den Dächern der Stadt.
Ausstattung
Dieses exklusive Penthouse besticht durch einen neuwertigen Sanierungszustand und eine durchgehend hochwertige Materialauswahl, die modernes Design und zeitlose Eleganz perfekt vereint. Parkettböden aus edlem Holz, großformatige Feinsteinfliesen in einheitlichem Design in allen Bädern spiegeln die exklusive Ausstattung dieser Wohnung wieder.
Die Boffi-Küche ist ein Meisterstück des Designs: maßgefertigte Einbauten, elegante Arbeitsflächen aus gebürstetem Edelstahl, modernste Einbaugeräte der Marke Gaggenau, sowie durchdachte Stauraumlösungen machen sie zum Herzstück der Wohnung. Indirekte Beleuchtungssysteme und stilvolle Details verbinden Funktionalität mit exklusiver Optik.
Der Wohnbereich wird durch einen Kamin aufgewertet, der für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgt. Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick über die Dächer Düsseldorfs, der das luxuriöse Wohngefühl perfekt ergänzt.
Das Penthouse wurde in den letzten Jahren mit einem höheren sechsstelligen Betrag aufwendig saniert und modernisiert.
Jedes Detail dieser Wohnung vermittelt ein höchstes Maß an Wohnkomfort, edlem Stil und urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die Exklusivität, Ruhe und zentrale Lage in einer Immobilie vereint suchen.
Die Boffi-Küche ist ein Meisterstück des Designs: maßgefertigte Einbauten, elegante Arbeitsflächen aus gebürstetem Edelstahl, modernste Einbaugeräte der Marke Gaggenau, sowie durchdachte Stauraumlösungen machen sie zum Herzstück der Wohnung. Indirekte Beleuchtungssysteme und stilvolle Details verbinden Funktionalität mit exklusiver Optik.
Der Wohnbereich wird durch einen Kamin aufgewertet, der für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgt. Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick über die Dächer Düsseldorfs, der das luxuriöse Wohngefühl perfekt ergänzt.
Das Penthouse wurde in den letzten Jahren mit einem höheren sechsstelligen Betrag aufwendig saniert und modernisiert.
Jedes Detail dieser Wohnung vermittelt ein höchstes Maß an Wohnkomfort, edlem Stil und urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die Exklusivität, Ruhe und zentrale Lage in einer Immobilie vereint suchen.
Lage
Das Penthouse liegt im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim im Norden der Stadt, einem überwiegend grünen, innerstädtischer Stadtteil mit Anbindung zum Rhein und dem Nordpark. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Stichstrasse zwischen Uerdinger Straße und Am Bonneshof, einem urban geprägten Quartier, mit internationalen Unternehmen und Wohngebäuden.
Die Lage überzeugt durch gute Einkaufsmöglichkeiten und eine herausragende Verkehrsanbindung: Innenstadt, Flughafen und überregionale Verkehrsachsen sind in kürzester Zeit erreichbar.
Die zentralen Lage der Penthousewohnung bietet eine angenehme Ruhe.
Die Lage überzeugt durch gute Einkaufsmöglichkeiten und eine herausragende Verkehrsanbindung: Innenstadt, Flughafen und überregionale Verkehrsachsen sind in kürzester Zeit erreichbar.
Die zentralen Lage der Penthousewohnung bietet eine angenehme Ruhe.
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Sonstiges
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Anbieterdaten
