Luxus-Neubau mit spektakulärem Meerblick und privatem Pool | Kreta

Objektbeschreibung

In erstklassiger Lage in Nea Kydonia, nur wenige Minuten vom Zentrum Chanias entfernt, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt: eine moderne, bioklimatische Maisonette-Wohnung mit unverbaubarem 180-Grad-Meerblick. Das architektonisch anspruchsvolle Objekt vereint luxuriösen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.

Die Maisonette bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 188 m² auf einem 1.055 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen. Sie verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC. Die obere Etage ist dem privaten Rückzugsbereich vorbehalten – mit drei Schlafzimmern, alle mit en-suite Badezimmern. Im Untergeschoss erwartet Sie ein multifunktionaler Raum, der derzeit als Fitnessbereich konzipiert ist, sowie ein Technik- und Lagerraum.

Der Außenbereich begeistert mit einem privaten Infinity-Pool, einer großzügigen Gartenfläche sowie zwei eigenen Stellplätzen. Eine Dachterrasse mit Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage rundet das Angebot ab und unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieses Neubauprojekts.

Die Immobilie ist Teil eines exklusiven Ensembles mit nur drei Wohneinheiten, das ein Höchstmaß an Privatsphäre, modernen Wohnkomfort und niedrigen Energieverbrauch verspricht – ideal als Erstwohnsitz, Ferienimmobilie oder lukrative Kapitalanlage.

Nur 2 km vom westlichen Stadtrand von Chania entfernt gelegen, erreichen Sie in wenigen Minuten den beliebten Sandstrand von Chrysi Akti sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktureinrichtungen.

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine außergewöhnliche Lage, modernes Design und nachhaltige Technik – eine exzellente Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Aussicht und Wohnkomfort legen.

Ausstattung

🏡 Innenausstattung
- 3 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
- Gäste-WC
- Hochwertig ausgestattete Badezimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche
- Fitnessraum im Untergeschoss
- Separater Lagerraum / Technikraum
- Elektrische Fußbodenheizung
- Zentralheizung mit Wärmepumpe
- Doppelt verglaste Fenster und Türen

🌅 Außenbereich & Ausblick
- Privater Infinity-Pool
- Großzügige Gartenfläche
- Sonnenterrasse / Liegewiese
- Großer Balkon mit Meerblick
- 180-Grad-Panoramablick aufs Meer
- Zwei private Parkplätze

🌞 Energie & Nachhaltigkeit
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Vorinstallation für Photovoltaik auf der Dachterrasse
- Bioklimatische Bauweise
- Energieeffiziente Haustechnik

📍 Lage & Infrastruktur
- Ruhige, asphaltierte Zufahrtsstraße
- Nur 2 km zum Stadtzentrum von Chania
- Nähe zum Sandstrand (Chrysi Akti)
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Schulen in der Umgebung
- Gute Versorgung durch nahegelegene Versorgungsunternehmen

💼 Services & Besonderheiten
- Modular anpassbarer Vermietungsservice
- Online-Besichtigung möglich
- Teil eines exklusiven 3-Parteien-Komplexes
- Hohe Privatsphäre

Lage

Die Immobilie befindet sich in Agioi Apostoli, einem besonders gefragten Teil der Region Nea Kydonia, nur etwa 4 km westlich des Zentrums von Chania – der charmanten Hauptstadt Westkretas. Dieser attraktive Küstenstreifen ist bekannt für seine feinsandigen Strände, entspannte Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und modernem Lebensstil. Trotz ihrer Nähe zur Stadt genießt man hier ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Strände in unmittelbarer Nähe
- Chrissi Akti (Goldener Strand) – nur wenige Gehminuten entfernt, feiner Sand und flach abfallendes Wasser
- Agioi Apostoloi Strand – familienfreundlich, mit ruhiger Bucht und Sportmöglichkeiten
- Glaros Beach – kristallklares Wasser und perfekte Bedingungen zum Schwimmen und Entspannen

Sehenswürdigkeiten & Ausflugsziele in der Region
- Altstadt von Chania – venezianischer Hafen, bunte Gässchen und historische Bauwerke (4 km)
- Botanischer Garten von Kreta – mediterrane Pflanzenvielfalt in terrassierter Hanglage (ca. 20 km)
- Kloster Agia Triada & Gouverneto – beeindruckendes spirituelles Erbe in wunderschöner Naturkulisse

Kulinarik & Gastronomie
In der Umgebung befinden sich zahlreiche traditionelle Tavernen sowie ausgezeichnete Restaurants, unter anderem:
- Me Nou & Krasi (Chania) – moderne kretische Küche mit Twist
- Taverna Andreas (Agioi Apostoloi) – authentisch, charmant, strandnah
- Salavantes (Galatas) – regionale Spezialitäten in malerischer Lage

Zu den kulinarischen Highlights der Region zählen:
- Dakos (kretischer Gerstenzwieback mit Tomaten und Feta)
- Kalitsounia (gefüllte Teigtaschen, süß oder salzig)
- Kretisches Lamm mit Wildkräutern
- Tsikoudia (kretischer Tresterbrand, traditionell hausgemacht)

Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur
- Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Wochenmärkte in fußläufiger Entfernung
- Große Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte im Zentrum von Chania
- Wochenmarkt in Nea Kydonia (mehrmals wöchentlich mit frischem Obst, Gemüse & Käse aus der Region)

Freizeit & Naturaktivitäten
- Perfekt für Jogging, Walking und Radtouren entlang der Promenade oder in den nahegelegenen Pinienhainen
- Wanderwege in den grünen Hügeln rund um Galatas, Alikianos und die Lefka Ori (Weiße Berge)
- Outdoor-Sportanlagen in Agioi Apostoli: Tennis, Volleyball, Strandfußball, Outdoor-Gym

Verkehrsanbindung & medizinische Versorgung
- Flughafen Chania (CHQ): ca. 19 km (ca. 25 Minuten mit dem Auto)
- Fährhafen Souda: ca. 10 km (Verbindungen nach Athen/Piräus und anderen Inseln)
- Allgemeines Krankenhaus von Chania: ca. 6 km entfernt – modern ausgestattet und gut erreichbar

Diese Lage vereint naturnahe Erholung, beste Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und die Nähe zur Stadt Chania – eine seltene Kombination, die Wohnen, Urlaub oder Investition gleichermaßen attraktiv macht.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien auf Kreta +49 (0)511 65475-4

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