Luxusdomizil in bester Lage direkt am Rhein!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-283606
Objekt ID
350051153-2579
Adresse
Ort
67061 Ludwigshafen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2011
Kerndaten
Wohnfläche
155 m2
Zimmer
3.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
3

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
975.000 €
Zus. Preis Info
975.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
615 €
Courtage
Käufercourtage
3,57%
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Abstell­raum
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Tiefgarage
Anzahl
2.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-01-30
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
70.90
70.9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienz­klasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Fern­heizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier ein absoluter Wohntraum, der modernes Design und großzügigen Wohnkomfort miteinander verbindet. Das Gebäude wurde erst in 2013 errichtet und befindet sich in Ludwigshafens gefragtester Wohnlage in erster Reihe direkt an der Rheinpromenade. Umgeben von grüner Natur und urbanem Luxus bietet diese Immobilie ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

Ausstattung

Ihr neues zu Hause lässt keine Wünsche offen:

- atemberaubender Blick auf den Rhein und das Mannheimer Schloss
- großzügige helle Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung
- traumhafte Küche mit Glaswand, Keramikspüle und Außenabzug (Geräte von Siemens, Miele, Liebherr)
- 1 Helles Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschraum
(Duravit Starck 3 Serie, Dornbracht Armaturen)
- Gäste Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
- 25 m² Terrasse mit Blickrichtung Rhein
- 2 Abstellkammern/Ankleiden
- 2 Tiefgaragenstellplätze, Installation von Wallboxen möglich, einer davon extrabreit
- zahlreiche Steckdosen. LAN - und Fernsehdosen in jedem Raum
- nur 4 Mitbewohner im Haus, nur eine Wohnung pro Stockwerk
- Aufzug, barrierearmer Wohnungszugang
- Kellerraum, Fahrradraum, Waschküche

Lage

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt von Ludwigshafen und Mannheim, die infrastrukturelle Anbindung und natürlich die Lage am Rhein sind herausragende Standortqualitäten dieser direkt an der Rheinpromenade gelegene Traumimmobilie. Ludwigshafens bestes Restaurant (Della Bona) ist nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Richtung Norden erreichen Sie zu Fuß die Rheingalerie, das größte Einkaufszentrum der Region mit über 100 Shops, Cafés und Restaurants. Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie Richtung Süden die Parkinsel, eine Mischung aus Stadtpark, Hafengebiet und gehobener Wohngegend, sowie Heimat des Festival des deutschen Films.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Ein solches Filetstück kommt nur äußerst selten auf den Markt. Rufen Sie mich gleich an und lassen Sie sich von dieser ganz besonderen Immobilie überzeugen!

Anbieterdaten

Daniel Hacke

Ansprech­partner

Daniel Hacke

Ihre Nachricht an RE/MAX Classic Ludwigshafen - N. H. Immobilien Vertriebs GmbH

Ihr Ansprechpartner: Daniel Hacke

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.
RE/MAX Classic Ludwigshafen - N. H. Immobilien Vertriebs GmbH Daniel Hacke
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis