Luxusvilla mit Meerblick, Gästehaus & Infinity-Pool im Süden Kretas

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Anwesen in der Region Agios Ioannis, oberhalb von Makrigialos. Die exklusive Luxusvilla mit separatem Gästehaus und Infinity-Pool bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Ort, das Meer und die umliegenden Berge – ein wahres Paradies für Ruhesuchende.

Exterieur: Stilvoll und durchdacht gestaltet
Die Zufahrt zur Villa erfolgt über ein gesichertes Tor und eine private, von Bäumen gesäumte Auffahrt, die direkt zu den gepflegten Gärten und dem Außenbereich führt. Der großzügige Bereich rund um den Infinity-Pool lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, sich zu erfrischen oder die atemberaubende Aussicht von zwei schattigen Sitzbereichen aus zu bewundern. Diese eignen sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen. Der gepflasterte Bereich um den Pool bietet zudem reichlich Platz für Sonnenliegen.

Interieur: Moderne Eleganz und hochwertiger Komfort
Die zweistöckige Hauptvilla wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien erbaut.

Erdgeschoss
Beim Betreten der Villa erwartet dich ein heller, offener Wohnbereich mit einer gemütlichen Sitzecke vor einem Kamin. Die moderne Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Speisekammer. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gesellige Abende. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum, der bei Bedarf in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Alle nach Süden ausgerichteten Fenster des Erdgeschosses bieten einen herrlichen Blick auf das Meer. Die Nordseite eröffnet dir eine malerische Aussicht auf den blühenden Garten, Obstbäume und die majestätischen Berge.

Erster Stock
Eine elegante, gewölbte Treppe führt in die obere Etage mit drei großzügigen Schlafzimmern:
- Hauptschlafzimmer: Dieses helle und luxuriöse Zimmer verfügt über ein Doppelbett, einen begehbaren Kleiderschrank und ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Whirlpool-Badewanne. Schiebetüren führen auf einen privaten, schattigen Balkon, der den perfekten Ort bietet, um die spektakuläre Aussicht zu genießen.
- Zweites Schlafzimmer: Derzeit als Kunstatelier genutzt, bietet es Einbauschränke, große Fenster und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf Pool, Meer und Berge.
- Drittes Schlafzimmer: Ebenfalls sehr geräumig, mit Einbauschränken und eigenem Balkon.
- Ein Gemeinschaftsbad mit begehbarer Dusche rundet diese Etage ab.

Charmantes Gästehaus: Tradition trifft Komfort
Das separate Gästehaus ist im traditionellen kretischen Stil gestaltet. Holzbalken an der Decke, eine Natursteinwand und ein offener Kamin verleihen dem Raum ein authentisches, gemütliches Ambiente. Der offene Grundriss wurde geschickt durch ein Hochbett ergänzt, sodass das Gästehaus Platz für bis zu vier Personen bietet – perfekt für Besucher oder als zusätzliche Unterkunft.

Zusätzliche Highlights
- Klimaanlage im gesamten Haus
- Vorinstallation für Zentralheizung
- Separates Lagergebäude
- Schattiger Parkplatz
- Jährlich gepflegtes Interieur und Exterieur

Die Villa wird möbliert und vollständig ausgestattet verkauft (mit Ausnahme einiger persönlicher Gegenstände), sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

Fazit: Ein Traumhaus in perfekter Lage
Diese exquisite Villa kombiniert modernes Wohnen mit traditionellem Charme und bietet ein einzigartiges Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Ob als privater Rückzugsort oder als Investition – diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir dir jederzeit zur Verfügung!

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- Klimatisierung
- Wäscherei
- Außendusche
- Kühlschrank
- Schwimmbad
- Fensterabdeckungen
- Garten
- Terrassenbereich
- Meerblick-Balkon
- Privatparkplatz
- Panoramablick
- Balkon / Terrasse
- Meerblick
- Kamin
- Terrasse
- Bergblick
- Landleben
- Möbliert

Lage

Makrigialos, ein kleiner und idyllischer Ort an der Südostküste Kretas, gehört zur Region Lasithi und liegt etwa 24 km östlich von Ierapetra. Der Ort ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre, das kristallklare Meer und die Nähe zu einer abwechslungsreichen Natur. Makrigialos erstreckt sich entlang einer malerischen Bucht und ist von Bergen und Olivenhainen umgeben, was ihn ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht.

Strände
- Makrigialos Beach: Direkt im Ort liegt der Hauptstrand, ein flach abfallender Sandstrand mit klarem Wasser, ideal für Familien.
- Diaskari Beach: Etwas ruhiger und nur wenige Kilometer entfernt, bietet dieser Naturstrand eine entspannte Atmosphäre und einen schönen Blick aufs Meer.
- Lagoufa Beach: Ein gut gepflegter Sand- und Kiesstrand, perfekt für einen ruhigen Tag am Wasser.

Sehenswürdigkeiten
- Gorge of Pefki: Eine beeindruckende Schlucht nahe Makrigialos, die sich perfekt für eine Wanderung eignet und spektakuläre Ausblicke bietet.
- Kloster Moni Kapsa: Dieses Kloster liegt auf einem Hügel direkt am Meer, etwa 7 km von Makrigialos entfernt, und bietet sowohl historische Einblicke als auch eine atemberaubende Aussicht.
- Archäologischer Fundort Gournia: Eine minoische Siedlung, die ca. 30 Autominuten von Makrigialos entfernt ist, für Geschichtsinteressierte.

Hochwertige Restaurants
- Stratos Tavern: Authentische kretische Küche in traditionellem Ambiente.
- Gusto: Ein modernes Restaurant mit mediterranen und internationalen Gerichten sowie Meeresfrüchte-Spezialitäten.
- Green Beach Bar & Restaurant: Direkt am Strand gelegen, mit frischen Gerichten und entspanntem Flair.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Supermarkt Papadakis: Bietet eine gute Auswahl an lokalen und internationalen Produkten.
- Bäckerei und Konditorei Kritikos: Frisches Brot, Gebäck und traditionelle Süßigkeiten.
- Wochenmarkt in Ierapetra: Für frisches Obst, Gemüse und lokale Spezialitäten (jeden Samstag).

Jogging-, Wander- und Segelmöglichkeiten
- Jogging: Die Strandpromenade in Makrigialos ist perfekt für entspannte Läufe mit Meerblick. Fortgeschrittene können entlang der Küstenwege joggen.
- Wandern: Die Pefki-Schlucht, die Kapsa-Schlucht oder die Umgebung des Ortes bieten herrliche Wanderpfade.
- Segeln: In der Bucht von Makrigialos gibt es Möglichkeiten, kleine Boote zu mieten oder an organisierten Segelausflügen teilzunehmen.

Krankenhaus und medizinische Versorgung
- Nächstes Krankenhaus: Das Allgemeine Krankenhaus von Ierapetra liegt etwa 25 km entfernt (ca. 30 Minuten mit dem Auto).
- Apotheke in Makrigialos: Für die Grundversorgung und kleinere medizinische Bedürfnisse.

Flughäfen
- Flughafen Heraklion (Nikos Kazantzakis): Der nächstgelegene internationale Flughafen liegt etwa 120 km von Makrigialos entfernt (ca. 1,5 Stunden Fahrzeit).
- Neuer Flughafen Kastelli: Noch im Bau befindlich, dieser moderne Flughafen wird eine deutlich kürzere Verbindung zur Region bieten. Nach Fertigstellung wird die Fahrzeit auf etwa 90 km (ca. 1 Stunde) verkürzt.

Makrigialos ist ein charmantes Reiseziel, das sowohl für Ruhesuchende als auch für Aktivurlauber geeignet ist. Die Kombination aus feinen Stränden, Natur und guter Infrastruktur macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Südostküste Kretas.

Sonstiges

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