Luxusvilla mit Pool, Panoramablick und außergewöhnlichem Erweiterungspotenzial nahe Chania

Objektbeschreibung

iese moderne Villa bei Kolimbari verbindet beeindruckenden Meer- und Panoramablick mit hochwertiger Technik, einem beheizbaren Infinity-Pool und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

Auf ca. 145 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Schlafzimmer, drei Bäder sowie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das rund 1.563 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und zugleich interessante Möglichkeiten für die Zukunft.

Besonders hervorzuheben sind die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wärmepumpentechnik, Notstromreserve sowie das bereits genehmigte zusätzliche Baupotenzial.

Sie möchten wissen, welche Erweiterungsmöglichkeiten konkret bestehen und welche technischen Besonderheiten diese Villa auszeichnen? Fordern Sie jetzt kostenfrei das vollständige Exposé mit weiteren Details und Unterlagen an.

Ausstattung

• ca. 145 m² Wohnfläche
• Grundstück ca. 1.563 m²
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• beheizbarer Infinity-Pool
• großzügige Terrassen mit Panorama- und Meerblick
• windgeschützte Außenküche
• Wärmepumpentechnik zum Heizen und Kühlen
• 15-kW-Photovoltaikanlage
• Batteriespeicher und Notstromreserve
• Energieeffizienzklasse A+
• Smart-Home-Funktionen
• Alarmanlage und Videoüberwachung
• große Garage
• genehmigtes zusätzliches Baupotenzial

Lage

Die Villa liegt bei Kolimbari westlich von Chania in ruhiger, aussichtsreicher Lage mit weitem Blick über das Meer, die Landschaft und die Weißen Berge.

Kolimbari bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Tavernen, Strand und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Chania ist in ca. 25 bis 30 Minuten erreichbar, der internationale Flughafen Chania in etwa 40 km.

Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Anbindung an Chania und die Küstenregion im Westen Kretas.

Zusätzliche Information

Kolimbari liegt rund 23 km westlich von Chania am Fuß der Rodopou-Halbinsel und verbindet eine ruhige, gewachsene Umgebung mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Stadt Chania.

Im Ort befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Geschäfte, Tavernen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Uferpromenade und der Strand sind ebenso gut erreichbar wie mehrere bekannte Ausflugsziele und Strände im Westen Kretas.

Die Altstadt von Chania und das Stadtzentrum sind je nach Verkehr in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Chania liegt etwa 40 km entfernt, der Hafen von Souda rund 30 km.

Die Villa selbst profitiert von einer erhöhten, aussichtsreichen Lage. Von den Terrassen und Wohnbereichen eröffnet sich ein weiter Blick über das Meer, die Küstenlandschaft und die Weißen Berge. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Sonstiges

Weitere Informationen zu den genehmigten Erweiterungsmöglichkeiten, zur technischen Ausstattung und zur Aufteilung der Immobilie erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé.

Fordern Sie dieses jetzt kostenfrei an. Gerne beantworten wir anschließend Ihre Fragen persönlich und prüfen gemeinsam, ob die Immobilie zu Ihren Vorstellungen passt.