Luxusvilla mit Pool und Meerblick nahe Chania auf Kreta

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine moderne, hochwertig ausgestattete Villa im Herzen von Kolimbari, die keine Wünsche offenlässt.

Von den großzügigen Terrassen genießen Sie einen atemberaubenden 180-Grad-Panoramablick – von der Akrotiri-Halbinsel bis zu den Weißen Bergen. Dank der östlichen Ausrichtung aller Schlafzimmer erleben Sie jeden Morgen einen spektakulären Sonnenaufgang.

Für gesellige Stunden steht Ihnen eine wind- und wettergeschützte Außenküche zur Verfügung, ausgestattet mit einem großzügigen Grill und einem traditionellen Brotbackofen. Zudem können Sie hier fernsehen oder über das Dolby-Surround-System Ihre Lieblingsmusik genießen.

Beim Betreten der Villa gelangen Sie in die obere Etage, die einen weitläufigen Wohnbereich umfasst. Hier befinden sich das stilvolle Wohnzimmer mit offenem Öko-Kamin, der angrenzende Essbereich sowie die offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten – größtenteils von NEFF. Auf dieser Ebene finden Sie zudem ein Gäste-WC sowie den eleganten Master-Bedroom mit eigenem Duschbad und WC en suite. Von diesem Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur größten Terrasse sowie zum beheizbaren Infinity-Pool. Der Pool wird mittels Wärmepumpe erwärmt und mit Salzwasser betrieben, was den Wartungsaufwand erheblich reduziert. Die dazugehörige Technik wurde vor einem Jahr auf den neuesten Stand gebracht und befindet sich in einem separaten Raum unter der Terrasse. Die Wärmepumpe kann bequem per App gesteuert werden. LED-Unterwasserscheinwerfer sorgen auf Wunsch für stimmungsvolle Beleuchtung in verschiedenen Farben, ebenfalls per App oder Fernbedienung bedienbar.

Eine stilvolle, mit indirekter Beleuchtung versehene Innentreppe führt in die untere Etage. Hier erwarten Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Beide Schlafzimmer verfügen über deckenhohe Schwebetürenschränke sowie große Fensterfronten mit abschließbaren Fliegengittern. Die untere Etage bietet zudem einen separaten Eingang, sodass Gäste direkt Zugang erhalten können. Alle Schlafzimmer sind mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen bietet. Ein Waschraum sowie die Sicherheitstechnik der Villa befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Haus ist mit einer leistungsstarken 15-kW-Photovoltaikanlage auf dem Flachdach ausgestattet, ergänzt durch einen 13,5-kW-Batteriespeicher, der hinter dem Gebäude installiert ist. 30 % des Batteriespeichers sind als Notstromreserve konfiguriert, um auch bei einem Stromausfall eine zuverlässige Energieversorgung zu gewährleisten. Die Photovoltaik-Daten lassen sich jederzeit über eine App oder das Internet abrufen. Durch das laufende Net-Metering-System hat sich bereits ein Überschuss von 8 Megawatt beim Stromanbieter angesammelt.

Für maximale Sicherheit verfügt die Villa über eine moderne Alarmanlage, die mit einem Feuermelder verknüpft ist. Bewegungsmelder sowie Fenster- und Türkontakte sorgen für umfassenden Schutz. Die Alarmanlage kann über drei Steuerstationen im Haus oder bei Bedarf über das Internet aktiviert und deaktiviert werden. Ein Kamerasystem mit sechs Überwachungskameras ermöglicht eine lückenlose Überwachung und kann ebenfalls per App gesteuert werden. Bewegungsalarme lassen sich an verschiedene Empfänger weiterleiten.

Die Villa ist mit einem dreiphasigen Stromanschluss und digitalen Stromzählern auf dem neuesten Stand der Technik ausgestattet. Eine Solaranlage sorgt für umweltfreundliche Warmwasserversorgung. Über die Satellitenanlage ist der Empfang von ASTRA-Fernsehen gewährleistet.

Das elektrische Einfahrtstor – mit einem modernen SOMFY-Antrieb ausgestattet – kann per Fernbedienung oder über das Internet gesteuert werden. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem eine große Garage mit Platz für drei Fahrzeuge. Alternativ kann diese als Studio oder Atelier genutzt werden, da auf der Freifläche zusätzlich drei Parkplätze zur Verfügung stehen. Eine rund 25 m² große Empore bietet zusätzlichen Stauraum, und ein integrierter Kran erleichtert den Transport schwerer Gegenstände.

Das Grundstück verfügt über weiteres Baulandpotenzial. Besucher können sich über eine neue Video-Gegensprechanlage anmelden. Der Außenbereich wird am Abend durch eine automatische Beleuchtungssteuerung stimmungsvoll in Szene gesetzt. Eine effiziente Bewässerungsanlage sorgt für die Pflege des Gartens, der mit verschiedenen Obstbäumen wie Zitronen, Mandarinen, Maulbeeren, Granatäpfeln und Feigen bepflanzt ist. Zudem stehen köstliche Weintrauben zur Ernte bereit.

Diese exklusive Villa bietet Ihnen luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau – inmitten der traumhaften Kulisse Kretas.

Ausstattung

Lage & Umgebung:
- Meerblick, Stadtblick, Panoramablick auf den Golf von Chania und die Berge

Innenbereich:
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Glasfronten
- Anbaumöglichkeit von zusätzlichen 204 qm
- Elektronischer Kamin
- Zentralheizung
- Kühl- und Entfeuchtungssystem mit neuer „Follow Me“-Steuerung
- Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler
- Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer und direktem Zugang zur Poolterrasse
- Zwei weitere Schlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner

Außenbereich:
- Privater Infinity-Pool (26 m²) mit Chlor- & Salzwassersystem, neuer leistungsstarker Elektronik, Wärmepumpe mit
- Smart-Home-Steuerung, Wasserqualitätsregulator & Reinigungsroboter
- Großzügige Terrassenflächen mit Panoramablick
- Überdachter Grillbereich mit Steinspüle, Schränken, Pizzaofen & Grill mit elektrischem Spießbraten
- Elektrisches Eingangstor mit Zufahrt & Parkmöglichkeiten für 4 Autos
- Garage (48 m²) mit elektrischem Tor, Zwischenboden für zusätzlichen Stauraum, nutzbar als Werkstatt oder Fitnessraum
- Möglichkeit, aus der Garage ein Studio zu machen und bis zu 3 weitere Garagen zu bauen
- Garten mit automatischer Bewässerung, Steinmauern, Blumen & Obstbäumen

Technische Ausstattung:
- Photovoltaikanlage mit 15 kW Leistung, Netmetering-Guthaben von über 8000 kWh
- Notstromversorgung mit fast 10 kW Kapazität
- Reduzierte Stromkosten: nur noch ca. 60 EUR/Monat statt 700 EUR
- Smart-Home-Überwachung aller technischen Systeme
- Video-Türsprechanlage
- Elektrik komplett überarbeitet
- Smart-Home-Steuerung für fast alle digitalen Geräte per WLAN
- Videoüberwachung
- Alarmanlage

Zusätzliche Services:
-Online-Besichtigungen möglich

Lage

Kolimbari ist ein charmantes Küstendorf, etwa 23 Kilometer westlich von Chania, am Fuße der Rodopou-Halbinsel. Es bietet eine idyllische Umgebung mit einem langen Kieselstrand und ist ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Einst ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf mit Olivenhainen und Weinbergen, hat sich Kolimbari zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der Tradition und modernen Komfort vereint.

In Kolimbari gibt es zahlreiche Tavernen, die frische Fischgerichte und traditionelle kretische Spezialitäten servieren. Besonders an der malerischen Uferpromenade des Kieselstrandes können Besucher in gemütlicher Atmosphäre die regionale Küche genießen.

Trotz der ruhigen Atmosphäre bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:

Strände: Die wunderschönen Strände Ravdoucha, Afrata und Falassarna sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zum Baden und Entspannen ein.

Sehenswürdigkeiten: Das berühmte Kloster Gonia, die beeindruckende Höhle von Saint John sowie die malerische Altstadt von Chania bieten kulturelle Erlebnisse.

Restaurants: Kulinarische Highlights finden sich in Tavernen wie Palio Arhontiko, Diktina und Argentina Kapenekis, die für ihre exzellente griechische Küche bekannt sind.

Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte im Dorf. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Platanias oder Chania.

Aktivitäten: Die Umgebung von Kolimbari eignet sich hervorragend für Jogging, Wanderungen und Fahrradtouren – besonders empfehlenswert sind die Wege entlang der Rodopou-Halbinsel oder durch die kretische Berglandschaft.

Kulinarische Spezialitäten: Die Region ist bekannt für erstklassiges Olivenöl, frische Meeresfrüchte, Honig, traditionelle Käsesorten wie Graviera und lokale Weine aus den umliegenden Weinbergen.

Die Infrastruktur in Kolimbari ist gut ausgebaut, und alle wichtigen Dienstleistungen sind im Dorf vorhanden.

Krankenhaus: Das nächste Krankenhaus befindet sich in Chania (ca. 25 Minuten entfernt).

Flughäfen: Der internationale Flughafen Chania ist ca. 40 km entfernt, der Flughafen Heraklion etwa 170 km.

Fährhafen: Der Hafen von Souda, mit Fährverbindungen zum griechischen Festland, liegt ca. 30 km entfernt.

Kolimbari vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines traditionellen Dorfes mit der Nähe zu lebendigen Städten und traumhaften Stränden.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien auf Kreta +49 (0)511 65475-4

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