Mach Dich unabhängig! Jetzt.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
500.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-307031
Objekt ID
FALC-VS-78889
Adresse
52080 Aachen
Ort
52080 Aachen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1974
Kerndaten
Wohnfläche
42 m2
Zimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
500 €
Nebenkosten
140 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Kaution Info
1500
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
3 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Parkettboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
26.10.2028
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
107.6
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
26.10.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizkosten
60 €
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Mach Dich unabhängig! Jetzt.
Deine neue Erdgeschosswohnung ist ideal geeignet für alle, die Ihr Leben aktiv in die Hand nehmen.
Ob als erste Wohnung, Studentenwohnung, Neustart nach Trennung, Verlust des Partners, Verkleinerung der Wohnsituation oder als Wohnsitz für alle, die vorwiegend auf Reisen sind.
Beginne zu leben und konzentriere Dich aufs Wesentliche.
Barrierearm bietet Deine neue Wohnung alles, was Du brauchst und noch viel mehr.
Ein angenehmes und offenes Wohngefühl mit direktem Blick ins Grün,
eine große Fensterfront und der direkte Zugang zum Balkon machen die Wohnung hell und freundlich.
Hier wirst Du Dich sehr wohlfühlen und gerne an Deiner Erfolgsgeschichte arbeiten, Dich zurückziehen, Dich wohlfühlen und Dein neues Leben genießen oder die nächsten Abenteuer Deines Lebens planen.
Dein modernes und helles Dusch-Badezimmer wird Dich täglich neu für den Tag erfrischen und Dich vom Tag entspannen lassen.
Ganz entspannt beginnst Du auf dem eigenen Balkon Deinen Tag. Am Abend lässt Du ihn hier in aller Ruhe ausklingen.
Der Gemeinschafts-Wäschetrockenraum und Dein eigener Kellerraum runden unser Angebot ab.
Durch die angenehme Größe und den klar strukturierten Grundriss eignet sich die Wohnung für Singles, junge Paare und Senioren, die einen hellen und barrierearmen Wohnraum suchen, gleichermaßen.
Deine neue Erdgeschosswohnung ist ideal geeignet für alle, die Ihr Leben aktiv in die Hand nehmen.
Ob als erste Wohnung, Studentenwohnung, Neustart nach Trennung, Verlust des Partners, Verkleinerung der Wohnsituation oder als Wohnsitz für alle, die vorwiegend auf Reisen sind.
Beginne zu leben und konzentriere Dich aufs Wesentliche.
Barrierearm bietet Deine neue Wohnung alles, was Du brauchst und noch viel mehr.
Ein angenehmes und offenes Wohngefühl mit direktem Blick ins Grün,
eine große Fensterfront und der direkte Zugang zum Balkon machen die Wohnung hell und freundlich.
Hier wirst Du Dich sehr wohlfühlen und gerne an Deiner Erfolgsgeschichte arbeiten, Dich zurückziehen, Dich wohlfühlen und Dein neues Leben genießen oder die nächsten Abenteuer Deines Lebens planen.
Dein modernes und helles Dusch-Badezimmer wird Dich täglich neu für den Tag erfrischen und Dich vom Tag entspannen lassen.
Ganz entspannt beginnst Du auf dem eigenen Balkon Deinen Tag. Am Abend lässt Du ihn hier in aller Ruhe ausklingen.
Der Gemeinschafts-Wäschetrockenraum und Dein eigener Kellerraum runden unser Angebot ab.
Durch die angenehme Größe und den klar strukturierten Grundriss eignet sich die Wohnung für Singles, junge Paare und Senioren, die einen hellen und barrierearmen Wohnraum suchen, gleichermaßen.
Ausstattung
Beheizt wird Ihre neue Wohnung über eine Zentralheizung mit verbrauchsabhängiger Wärmemengenerfassung.
Die Fensteranlage ist Kunststoff gefertigt und mit doppeltem Isolierglas verglast.
Der Wohnraumboden ist mit einem sehr schönen, warmen und pflegeleichten Laminat ausgestattet und damit auch für Allergiker geeignet.
Das moderne Duschbad ist mit großformatigen hellgrauen Bodenfliesen in Betonoptik und weißen Wandfliesen ausgestattet.
Die separate Kochnische ist weiß gefließt und bietet ausreichend Platz für die wichtigsten Küchenelemente.
Die Fensteranlage ist Kunststoff gefertigt und mit doppeltem Isolierglas verglast.
Der Wohnraumboden ist mit einem sehr schönen, warmen und pflegeleichten Laminat ausgestattet und damit auch für Allergiker geeignet.
Das moderne Duschbad ist mit großformatigen hellgrauen Bodenfliesen in Betonoptik und weißen Wandfliesen ausgestattet.
Die separate Kochnische ist weiß gefließt und bietet ausreichend Platz für die wichtigsten Küchenelemente.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Aachen, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und medizinischen Einrichtungen.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte wie REWE und ALDI Süd in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Sportstudio Jansen oder im Sportcenter auf ihre Kosten. Auch für Kinder und Jugendliche gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Parks und Sportplätze.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Eilendorf ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
In der Umgebung finden Sie zudem eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Für kulturelle Erlebnisse sind das DAS DA Theater und das Theater Brand in der Nähe.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und das Rhein-Maas Klinikum gesichert. Für Notfälle ist die Klinik in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote und eine geringe Leerstandsrate aus, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
Insgesamt bietet die Immobilie eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage, die sowohl Singles als auch Familien anspricht.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte wie REWE und ALDI Süd in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Sportstudio Jansen oder im Sportcenter auf ihre Kosten. Auch für Kinder und Jugendliche gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Parks und Sportplätze.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Eilendorf ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
In der Umgebung finden Sie zudem eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Für kulturelle Erlebnisse sind das DAS DA Theater und das Theater Brand in der Nähe.
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Sonstiges
Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
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