Machen Sie Ihre Wohnträume wahr!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Haus, das sich ideal für junge Familien eignet. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1963, bietet eine großzügige Wohnfläche von 136m², die sich über sechs Zimmer erstreckt. Der Kaufpreis beträgt 239.000 Euro, was es zu einer attraktiven Option für Familien macht, die nach einem erschwinglichen Eigenheim suchen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Wohnzimmer geht über in den Eßbereich, dahinter befindet sich in einem separaten Raum die Küche. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für alle Kochutensilien.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Zwei der Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, während ein weiteres Zimmer als Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Ein zusätzliches Zimmer könnte als Homeoffice oder Gästezimmer dienen, je nach den Bedürfnissen Ihrer Familie.

Ein besonderes Highlight ist die, das Haus umgebende, Terrasse. ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick in den Garten schweifen lassen. Der Garten selbst bietet viel Platz zum Spielen für die Kinder und lädt - nach einer Neugestaltung - zu entspannten Stunden im Freien ein.

Praktischerweise verfügt das Haus über ein Gäste-WC, was den Alltag mit einer Familie erheblich erleichtert. Zudem bietet der Vollkeller zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder kann als Hobbyraum genutzt werden.

Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für ein gemütliches Familienleben und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen es zu einem idealen Ort für junge Familien, die ein Zuhause suchen, in dem sie wachsen und gedeihen können.

Das Haus wird mit komplettem Inventar und kompletter Möblierung verkauft.

Ausstattung

Alle Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Jalousien.
Das Dach ist teilweise gedämmt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste- WC, das Badezimmer im Obergeschoss ist aufgeteilt in Dusche und Badewanne und Toilette in einem separaten Raum.
Für das Haus liegt ein Sanierungsfahrplan zur energetischen Sanierung vor.
Das Haus wird mit komplettem Inventar verkauft.

Lage

Der Flecken Aerzen liegt im südniedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein- Westfalen.
Die ca. 11.000 Einwohner verteilen sich auf 14 Ortsteile. Aerzen bietet mit 66 Vereinen ein reges Vereinsleben. Sport, unter anderem der Hamelner Golfclub in Schloß Schwöbber, Kultur in der Domänenburg oder Reiten im Reiterverein sind nur einige der vielfältigen Angebote.

Der ruhige und dennoch zentral gelegene Finkenweg bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur von Aerzen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das Wohnangebot perfekt ab.
Aerzen verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule. Das nächste Gymnasium befindet sich in Hameln oder Bad Pyrmont.

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Objekt.

Verkehrstechnisch ist Aerzen über die B1 gut angebunden. Hameln, Emmerthal oder Bad Pyrmont mit jeweiliger S-Bahn Anbindung, erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von ca. 20 - 30 Minuten.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln