Machen Sie was Hübsches draus... Balkon, Sonne und Ruhe warten darauf...
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
249000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-265416
Objekt ID
LDW1.AH.9286
Adresse
70374 Stuttgart
Ort
70374 Stuttgart
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1973
Kerndaten
Wohnfläche
66,43 m2
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
6
Wohneinheiten
18.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
249.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
235,64 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Kellerfläche
20 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-08-28
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
170.80
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem ganz besonderen Ort, an dem Sie sich zurückziehen und entspannen können? Oder sind Sie zu zweit und suchen Ihr gemütliches, fröhliches Nest?
Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie:
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 und überzeugt auf Anhieb durch ihre funktionelle Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage in der beliebten Winterhalde.
Der pfiffige Grundriss der Wohnung ist optimal gestaltet und bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit gemütlicher Essecke direkt vor der separaten Küche, welche sich bei Bedarf zu einem offenen Koch- und Essbereich umgestalten lässt – einfach genial!
Absolut großartig ist das über 20 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der mit einem grandiosen Weitblick über die Dächer von Cannstatt bis zum Fernsehturm zum Verweilen einlädt!
Hier wohnen Sie sicher und ungestört – niemand guckt Ihnen vom Nachbarbalkon auf den Teller! Ideal für alle, die Ruhe und für sich sein wollen.
Das ruhig zum Innenhof gerichtete Schlafzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und garantiert erholsame Nächte. Ein kompaktes, innen liegendes Bad mit Wanne sorgt für den nötigen Komfort.
Im UG befinden sich zwei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum.
Und noch ein Highlight zum Schluss: Der Tiefgaragenstellplatz ist natürlich inklusive!
Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie:
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 und überzeugt auf Anhieb durch ihre funktionelle Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage in der beliebten Winterhalde.
Der pfiffige Grundriss der Wohnung ist optimal gestaltet und bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit gemütlicher Essecke direkt vor der separaten Küche, welche sich bei Bedarf zu einem offenen Koch- und Essbereich umgestalten lässt – einfach genial!
Absolut großartig ist das über 20 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der mit einem grandiosen Weitblick über die Dächer von Cannstatt bis zum Fernsehturm zum Verweilen einlädt!
Hier wohnen Sie sicher und ungestört – niemand guckt Ihnen vom Nachbarbalkon auf den Teller! Ideal für alle, die Ruhe und für sich sein wollen.
Das ruhig zum Innenhof gerichtete Schlafzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und garantiert erholsame Nächte. Ein kompaktes, innen liegendes Bad mit Wanne sorgt für den nötigen Komfort.
Im UG befinden sich zwei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum.
Und noch ein Highlight zum Schluss: Der Tiefgaragenstellplatz ist natürlich inklusive!
Ausstattung
Nach einfachen Schönheitsrenovierungen können Sie die Wohnung beziehen -
- und sich auf dem Balkon ungestört sonnen....
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und kreieren Sie Ihr neues Zuhause, das Sie perfekt für sich herrichten.
Die Balkon seitige Fensterfront wurde 2002 inkl. Rollläden erneuert.
Die ältere EBK ist mit neuwertigen Elektro-Geräten plus Waschmaschine ausgestattet.
E-Nachtspeicheröfen und E-Boiler/Durchlauferhitzer für Heizung und Warmwasser sind eingebaut.
Die Wände sind tapeziert, und die Böden variieren zwischen Teppich, Fliesen und Linoleum
- und sich auf dem Balkon ungestört sonnen....
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und kreieren Sie Ihr neues Zuhause, das Sie perfekt für sich herrichten.
Die Balkon seitige Fensterfront wurde 2002 inkl. Rollläden erneuert.
Die ältere EBK ist mit neuwertigen Elektro-Geräten plus Waschmaschine ausgestattet.
E-Nachtspeicheröfen und E-Boiler/Durchlauferhitzer für Heizung und Warmwasser sind eingebaut.
Die Wände sind tapeziert, und die Böden variieren zwischen Teppich, Fliesen und Linoleum
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Winterhaldenstraße im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt.
Die ruhige Lage, in Kombination mit der hervorragenden Anbindung zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger super interessant!
Hier erleben Sie ein ausgezeichnetes Wohngefühl in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Winterhalde, das zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen einlädt.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.
Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur des Stadtteils Bad Cannstatt. Hier finden Sie weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das Leben in diesem Stadtteil besonders komfortabel und bequem gestalten.
Die ruhige Lage, in Kombination mit der hervorragenden Anbindung zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger super interessant!
Hier erleben Sie ein ausgezeichnetes Wohngefühl in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Winterhalde, das zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen einlädt.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.
Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur des Stadtteils Bad Cannstatt. Hier finden Sie weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das Leben in diesem Stadtteil besonders komfortabel und bequem gestalten.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
