Maisonette-Oase: großzügiges Wohnen für Familien mit Platzbedarf und Saunagenuss

Objektbeschreibung

Diese geräumige 5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Einheiten. Dieses wurde im Jahr 1985 in konventioneller Massivbauweise erbaut.

Im Wohngeschoss der Wohnung befinden sich der Eingang und der geflieste Flur mit Wendeltreppe.
Vom Flur aus gelangt man in das Gästezimmer, in ein Gästebad, in das Haupt-Bad mit Badewanne und in den Wohnbereich.

Der Wohnbereich bietet eine offene Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und einen großzügigen Balkon.
Der untere Balkon, mit Blick in den Garten, kann vom Ess- und Wohnzimmer aus betreten werden.

Das Dachgeschoss wartet auf mit einer Sauna, einem zusätzliches Bad mit Dusche und WC und einem hellen Arbeitszimmer. Von diesem hat man Zutritt auf den zweiten Balkon, der durch einen Dachvorsprung witterungsgeschützt ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor kann miterworben werden.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser großzügigen Maisonnette-Wohnung in familienfreundlicher Lage.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Baujahr: 1985

Wohnfläche: 121,3 m²

5 Zimmer:

Zimmer WG:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- offene und gepflegte Einbauküche (diese kann bei Bedarf auch abgetrennt werden)
- Schlafzimmer
- Gästezimmer/ Ankleidezimmer (Vorbereitung für Anschluss einer Klimaanlage)
- Gäste WC mit Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC

Zimmer DG:
- Arbeitszimmer/Gästezimmer (Vorbereitung für Kaminofen)
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- zusätzlicher Stauraum für Trockner o.ä.
- Sauna mit Platz für bis zu 3 Personen

Böden:
- Echtholzparkett
- Fliesen
- Laminat

Heizung:
- Gaszentralheizung

Sonstiges:
- komplette Fassade wird im Frühjahr 2024 neu saniert
- Fenster: Doppelverglaste Holzfenster
- zwei Balkone witterungsgeschützt durch Überdachung
- Waschküche
- Kellerraum
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz 20.000 €
- Hausgeld ca. 400 € inkl. Nebenkosten und Rücklagen, Hausmeisterservice und Winterdienst

Lage

Freiberg am Neckar ist eine Stadt in Baden-Württemberg im Landkreis Ludwigsburg mit ca. 16.000 Einwohner und liegt etwa 17 Kilometer nördlich von Stuttgart.
Freiberg zählt zu den attraktivsten Städten in der Region Mittlerer Neckar.

Zu finden sind hier alle Schultypen von Grundschule bis Gymnasium, eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein breitgefächertes Freizeit- und Erholungsangebot und eine umfangreiche medizinische Versorgung.

Die hier angebotene Maisonette Wohnung besticht durch eine ruhige Umgebung und dennoch schnelle Erreichbarkeit aller urbanen Annehmlichkeiten. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Schlosshof mit denkmalgeschütztem Bereich des früheren Wasserschlosses.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.