Maisonette-Traum in Herzebrock – Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen***1820 R
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
255000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-295181
Objekt ID
5558
Adresse
33442 Herzebrock-Clarholz
Ort
33442 Herzebrock-Clarholz
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1993
Kerndaten
Wohnfläche
99 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Lage im Gebäude
Etage
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
255.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.575,76 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
9.360 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-06-14
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
115,80
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstelldatum
15.06.2021
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
beliebte Lage in Herzebrock, Nähe „Putz“
im 4-Familienhaus, Baujahr 1993, Teilkeller
Maisonette-Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad + WC
großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
nach Süden ausgerichteter Balkon
attraktive Galerie
Gas-Brennwert-Heizung aus 2024
ca. 99 m² Wohnfläche
inkl. Stellplatz
aktuell vermietet, Jahresnettokaltmiete € 9.360
im 4-Familienhaus, Baujahr 1993, Teilkeller
Maisonette-Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad + WC
großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
nach Süden ausgerichteter Balkon
attraktive Galerie
Gas-Brennwert-Heizung aus 2024
ca. 99 m² Wohnfläche
inkl. Stellplatz
aktuell vermietet, Jahresnettokaltmiete € 9.360
Ausstattung
Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, viel Helligkeit und ein besonderes Wohnambiente. Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, eignet sich aber ebenso als wertbeständige Kapitalanlage.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein gut geschnittener Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein flexibel nutzbares Zimmer, das sowohl als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden kann, sowie die offene Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, einladend und mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Über eine hochwertige Innentreppe erreichen Sie das Dachgeschoss – den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die offene Galerie, die dem Wohnkonzept Großzügigkeit und eine repräsentative Note verleiht. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden diese Ebene harmonisch ab.
Dank der attraktiven Lage, der durchdachten Aufteilung und des besonderen Maisonette-Charakters bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen und eine nachhaltige Wertentwicklung.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein gut geschnittener Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein flexibel nutzbares Zimmer, das sowohl als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden kann, sowie die offene Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, einladend und mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Über eine hochwertige Innentreppe erreichen Sie das Dachgeschoss – den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die offene Galerie, die dem Wohnkonzept Großzügigkeit und eine repräsentative Note verleiht. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden diese Ebene harmonisch ab.
Dank der attraktiven Lage, der durchdachten Aufteilung und des besonderen Maisonette-Charakters bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen und eine nachhaltige Wertentwicklung.
Lage
Beliebte Wohnlage in Herzebrock. Kurze Wege in den Ortskern sowie die Nähe zur „Putz“ einem Waldgebiet mit herrlichen Spazierwegen machen die Lage attraktiv. Das Hallenbad und das Waldstadion bieten Sportbegeisterten eine Menge Freizeitmöglichkeiten.
Die Kleinen vergnügen sich auf dem Spielplatz nebenan.
Als attraktiver Wirtschaftsstandort in verkehrsgünstiger Lage verspricht Ihr neues Zuhause auch einen kurzen Arbeitsweg.
Die Kleinen vergnügen sich auf dem Spielplatz nebenan.
Als attraktiver Wirtschaftsstandort in verkehrsgünstiger Lage verspricht Ihr neues Zuhause auch einen kurzen Arbeitsweg.
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Zusätzliche Information
Maisonette-Traum in Herzebrock – Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
