Manche Häuser erkennt man sofort – EFH mit 1.115 m² Grundstück & 2 Garagen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
199000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-313084
Objekt ID
1057-513-MaKe
Adresse
26904 Börger
Ort
26904 Börger
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1960
Kerndaten
Wohnfläche
133 m2
Zimmer
6.0
Wohn- und Schlafzimmer
4.0
Nutzfläche
52,56 m2
Grundstücksfläche
1.115 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
199.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-12-21
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
439.40
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Manche Häuser muss man nicht erklären – man erkennt sie.
Dieses Einfamilienhaus gehört genau in diese Kategorie.
Schon beim ersten Eindruck spürt man, dass hier nicht der schnelle Effekt im Vordergrund steht, sondern eine ehrliche, solide Grundlage.
Der äußerst gepflegte Zustand, die klassische Bauweise und das großzügige Grundstück mit viel Abstand zu den Nachbarn vermitteln sofort ein Gefühl von Ruhe, Beständigkeit und Wertigkeit.
Mit ca.133 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 1.115 m² bietet das Haus viel Raum zum Leben, zum Ankommen und zum Gestalten.
Die Aufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten – für Familien, für das Arbeiten von zu Hause oder für persönliche Rückzugsorte.
Zwei Garagen sowie die großzügigen Flächen rund ums Haus bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby oder einfach für das gute Gefühl, genügend Raum zu haben.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht nach Hochglanz suchen, sondern nach Substanz.
An Käufer, die den Wert einer gepflegten Immobilie mit großem Grundstück erkennen und das Potenzial zu schätzen wissen.
Häuser dieser Qualität und mit diesem Platzangebot sind selten.
Immobilien wie diese werden nicht gesucht – sie werden erkannt.
Besichtigungen vereinbaren wir gerne persönlich.
Da der Erwerb einer Immobilie eine sorgfältige Planung voraussetzt, freuen wir uns besonders über Interessenten, die sich bereits mit den finanziellen Rahmenbedingungen ihres Vorhabens vertraut gemacht haben.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Erdgeschoss:
Eingang Flur: ca. 4,61m²
Elternschlafzimmer: ca. 16,19m²
Badezimmer: ca. 9,67 m²
Küche: ca. 15,50 m²
Wohn- Esszimmer: ca. 20,68 m²
HWR: ca. 6,14 m²
Flur Rückseite: ca. 4,77 m²
Gäste WC: ca. 1,46 m²
Heizungsraum: ca. 10,95 m²
(gesamte Fläche EG: ca. 89,97 m²)
Obergeschoss
Flur: ca. 4,87 m²
Bad: ca. 5,37 m²
Kind1: ca. 10,01 m²
Kind2: ca. 7,77 m²
Wohnzimmer: ca. 15,25 m²
(gesamte Fläche OG: ca. 43,72 m²)
Zuzüglich Teilunterkellert – der Kellerbereich dient der Wasserversorgung sowie als praktischer Vorratsraum.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2035
Endenergiebedarf: 439,80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr der Heizung: 1998
Energieeffizienzklasse: H
Dieses Einfamilienhaus gehört genau in diese Kategorie.
Schon beim ersten Eindruck spürt man, dass hier nicht der schnelle Effekt im Vordergrund steht, sondern eine ehrliche, solide Grundlage.
Der äußerst gepflegte Zustand, die klassische Bauweise und das großzügige Grundstück mit viel Abstand zu den Nachbarn vermitteln sofort ein Gefühl von Ruhe, Beständigkeit und Wertigkeit.
Mit ca.133 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 1.115 m² bietet das Haus viel Raum zum Leben, zum Ankommen und zum Gestalten.
Die Aufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten – für Familien, für das Arbeiten von zu Hause oder für persönliche Rückzugsorte.
Zwei Garagen sowie die großzügigen Flächen rund ums Haus bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby oder einfach für das gute Gefühl, genügend Raum zu haben.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht nach Hochglanz suchen, sondern nach Substanz.
An Käufer, die den Wert einer gepflegten Immobilie mit großem Grundstück erkennen und das Potenzial zu schätzen wissen.
Häuser dieser Qualität und mit diesem Platzangebot sind selten.
Immobilien wie diese werden nicht gesucht – sie werden erkannt.
Besichtigungen vereinbaren wir gerne persönlich.
Da der Erwerb einer Immobilie eine sorgfältige Planung voraussetzt, freuen wir uns besonders über Interessenten, die sich bereits mit den finanziellen Rahmenbedingungen ihres Vorhabens vertraut gemacht haben.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Erdgeschoss:
Eingang Flur: ca. 4,61m²
Elternschlafzimmer: ca. 16,19m²
Badezimmer: ca. 9,67 m²
Küche: ca. 15,50 m²
Wohn- Esszimmer: ca. 20,68 m²
HWR: ca. 6,14 m²
Flur Rückseite: ca. 4,77 m²
Gäste WC: ca. 1,46 m²
Heizungsraum: ca. 10,95 m²
(gesamte Fläche EG: ca. 89,97 m²)
Obergeschoss
Flur: ca. 4,87 m²
Bad: ca. 5,37 m²
Kind1: ca. 10,01 m²
Kind2: ca. 7,77 m²
Wohnzimmer: ca. 15,25 m²
(gesamte Fläche OG: ca. 43,72 m²)
Zuzüglich Teilunterkellert – der Kellerbereich dient der Wasserversorgung sowie als praktischer Vorratsraum.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2035
Endenergiebedarf: 439,80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr der Heizung: 1998
Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung
* Überdachte Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten
* Viel Freiraum und großer Abstand zu den Nachbarhäusern
* Einbauküche und Gäste-WC
* Zwei Garagen sowie zusätzlicher Stellplatz im Freien
* Gasheizung
* Viel Freiraum und großer Abstand zu den Nachbarhäusern
* Einbauküche und Gäste-WC
* Zwei Garagen sowie zusätzlicher Stellplatz im Freien
* Gasheizung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Gemeinde Börger (PLZ 26904).
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einem angenehmen Abstand zwischen den Gebäuden – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Privatsphäre.
Börger verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind vor Ort vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte sowie ergänzende Einrichtungen in den umliegenden Orten zuverlässig sichergestellt.
Besonders geschätzt wird das intakte Gemeinschaftsleben der Gemeinde. Vereine, Veranstaltungen und ein nachbarschaftliches Miteinander prägen das Ortsbild und schaffen ein lebendiges, zugleich bodenständiges Wohnumfeld – ideal für Paare und Familien.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte und Städte dank guter Verkehrsanbindung bequem erreichbar.
Börger vereint ländliche Ruhe mit Alltagstauglichkeit – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einem angenehmen Abstand zwischen den Gebäuden – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Privatsphäre.
Börger verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind vor Ort vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte sowie ergänzende Einrichtungen in den umliegenden Orten zuverlässig sichergestellt.
Besonders geschätzt wird das intakte Gemeinschaftsleben der Gemeinde. Vereine, Veranstaltungen und ein nachbarschaftliches Miteinander prägen das Ortsbild und schaffen ein lebendiges, zugleich bodenständiges Wohnumfeld – ideal für Paare und Familien.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte und Städte dank guter Verkehrsanbindung bequem erreichbar.
Börger vereint ländliche Ruhe mit Alltagstauglichkeit – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 439.40 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Sie finden auch ein Video auf Instagram unter:
https://www.instagram.com/martinkenningimmobilien
Martin Kenning
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/77 909-16
E-Mail: martin.kenning@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Martin Kenning
Genehmigung nach § 34c & 34i Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Registrierungsnummer D-W-162- B89C 28
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 53/121/ 06289
Dieser ist gültig bis 21.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 439.40 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Sie finden auch ein Video auf Instagram unter:
https://www.instagram.com/martinkenningimmobilien
Martin Kenning
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/77 909-16
E-Mail: martin.kenning@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Martin Kenning
Genehmigung nach § 34c & 34i Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Registrierungsnummer D-W-162- B89C 28
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 53/121/ 06289
Anbieterdaten
