Märchenschloss zum Verlieben! Wo Geschichte auf Gartenidylle trifft – Jugendstilvilla in bester Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
995000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-322638
Objekt ID
1148-1361-BM
Adresse
73033 Göppingen
Ort
73033 Göppingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1938
Kerndaten
Wohnfläche
221 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
121,68 m2
Grundstücksfläche
837 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
995.000 €
Zus. Preis Info
995.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
seniorengerecht
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-08-07
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
165.90
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ein Refugium voller Charme – Jugendstilvilla im Grünen in Spitzenlage
Diese beeindruckende Jugendstilvilla vereint den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit großzügigen Wohnverhältnissen und einer außergewöhnlichen Bauqualität. Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar: Ein geräumiges Treppenhaus mit einer elegant geschwungenen Echtholztreppe, die sich harmonisch durch die Geschosse zieht, bildet das Herzstück des Hauses. Hohe Decken, stilvolle Echtholzrahmentüren, große Fensterflächen und zahlreiche originale Details unterstreichen die hochwertige Bauweise und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz.
Auf einem 837 m² großem Grundstück befindet sich dieses Schmuckstück in sehr guter Nachbarschaft und mit grüner Oase drum herum. Uneinsehbar können sie hier Ihre Privatsphäre genießen. Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre Autos.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 07.08.2036, Klasse F, 165,9 kWh/(m²*a), Gas.
Weitere Einzelheiten erhalten Sie nach vollständiger Anfrage im ausführlichen Exposé!
Diese beeindruckende Jugendstilvilla vereint den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit großzügigen Wohnverhältnissen und einer außergewöhnlichen Bauqualität. Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar: Ein geräumiges Treppenhaus mit einer elegant geschwungenen Echtholztreppe, die sich harmonisch durch die Geschosse zieht, bildet das Herzstück des Hauses. Hohe Decken, stilvolle Echtholzrahmentüren, große Fensterflächen und zahlreiche originale Details unterstreichen die hochwertige Bauweise und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz.
Auf einem 837 m² großem Grundstück befindet sich dieses Schmuckstück in sehr guter Nachbarschaft und mit grüner Oase drum herum. Uneinsehbar können sie hier Ihre Privatsphäre genießen. Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre Autos.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 07.08.2036, Klasse F, 165,9 kWh/(m²*a), Gas.
Weitere Einzelheiten erhalten Sie nach vollständiger Anfrage im ausführlichen Exposé!
Ausstattung
Gas- Zentralheizung 2015
Doppelgarage
Dach 2015
Fenster Isolierglas von 2000
Doppelgarage
Dach 2015
Fenster Isolierglas von 2000
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher sehr ruhiger Wohnlage von Göppingen. Einer der begehrten Wohnlagen mit hohem Bodenrichtwert.
Die Straße ist als Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgeführt und bietet damit ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld.
Besonders interessant ist, dass die Stadt Göppingen diese Gegend in ihrem Mietspiegel-Straßenverzeichnis überwiegend einer Lagezone 1 zuordnet. Das spricht für eine entsprechend gute innerstädtische Lageeinordnung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Göppinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten sowie der Bahnhof befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung mit dem Auto. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 sind die Städte Stuttgart, Esslingen und Ulm schnell erreichbar. Die Lage verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn und Freizeitwert.
Die Straße ist als Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgeführt und bietet damit ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld.
Besonders interessant ist, dass die Stadt Göppingen diese Gegend in ihrem Mietspiegel-Straßenverzeichnis überwiegend einer Lagezone 1 zuordnet. Das spricht für eine entsprechend gute innerstädtische Lageeinordnung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Göppinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten sowie der Bahnhof befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung mit dem Auto. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 sind die Städte Stuttgart, Esslingen und Ulm schnell erreichbar. Die Lage verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn und Freizeitwert.
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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