Maurisches Architekturjuwel mit Traumblick auf die Schweizer Berge

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnerlebnis: Maurisches Architekturjuwel mit Traumblick auf die Schweizer Berge
Willkommen in Ihrer neuen Liegenschaft – einem architektonischen Meisterwerk, das traditionellen maurischen Stil mit modernstem Luxus vereint. Ursprünglich im Jahr 1970 erbaut und 2022 vollständig sowie aufwendig modernisiert, besticht dieses Anwesen durch die perfekte Symbiose aus historischem Charme und zeitgemäßen Akzenten für höchsten Wohnkomfort.
Die außergewöhnliche Immobilie befindet sich auf einem 1.332 Quadratmeter großen, uneinsehbaren Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von über 249 Quadratmetern, die sich elegant auf zwei Etagen verteilt.
Die Highlights im Überblick
Großzügiges Grundstück: 1.332 m² in absolut ruhiger Privatlage (Sackgasse).
Moderne Wellness-Oase: Hauseigenes Schwimmbad direkt am Wintergarten.
Erstklassige Modernisierung: Umfassendes Update im Jahr 2022.
Alpines Panorama: Atemberaubender Ausblick auf die Schweizer Berge vom Obergeschoss.
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss | Repräsentieren und Entspannen
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem eleganten Eingangsbereich mit edlem Marmorboden empfangen. Das Herzstück der Etage bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der dank eines großen Panoramafensters eine harmonische Verbindung zur Natur schafft. Ein offener Kamin sorgt hier an kühleren Abenden für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende, modern ausgestattete Küche führt direkt in einen verglasten, überdachten Innenhof, der optimal als stilvoller Wintergarten genutzt werden kann.
Wellness & Garten
Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt in Ihr privates Schwimmbad – ein absolutes Highlight für Wellness-Liebhaber. Zudem öffnet sich von hier aus der Zugang in den weitläufigen, liebevoll gepflegten Garten. Mit seinem idyllischen Teich und der absoluten Ruhe bietet er eine Oase der Entspannung und maximale Privatsphäre.
Obergeschoss | Privatsphäre mit Weitblick
Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die mit einem herrlichen, unverbaubaren Ausblick auf die majestätischen Schweizer Berge begeistern. Ein neu gestaltetes, separates Ankleidezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.
Fazit: Diese außergewöhnliche Immobilie steht ab sofort zum Verkauf bereit. Erleben Sie exklusives Wohnen, feine Architektur und höchste Lebensqualität in einer friedlichen Rückzugsoase. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

2022 wurde das Haus innen renoviert (Böden, Wände, Fenster) 2022 neue hochwertige Einbauküche Traumhafte Alpensicht Ruhige Lage Hallenbad (derzeit nicht im Betrieb, nicht in WF berücksichtigt) Solaranlage 2003
Wärmepumpe für Warmwasser 1990 Doppelgarage + weitere 3 Stellplätze Ehemalige Garage im Haus (rückbaubar) mit beheizbarer geteerter Einfahrt Die Ölheizung stammt aus 1989- keine Austauschpflicht, da Niedertemperaturkessel siehe DIN 4702

Lage

Wohnen, wo andere Urlaub machen – mit bester Anbindung
Idyllische Lebensqualität im Hegau
Dieses wundervolle Anwesen befindet sich im charmanten Ortsteil Büßlingen, zugehörig zur Stadt Tengen. Eingebettet in die malerische Vulkanlandschaft des Hegaus, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität, Ruhe und Natur pur – ohne auf eine hervorragende Anbindung verzichten zu müssen.
Perfekt für Familien: Bildung & Betreuung
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgesprochen familienfreundliche Struktur aus:
Vor Ort (Büßlingen): Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort und sorgt für kurze Wege bei den Kleinsten.
Grundschule: Die Grundschule im nur 4,6 km entfernten Tengen ist schnell und sicher erreichbar.
Weiterführende Schulen: Weiterführende Schulen stehen in den nahegelegenen Städten Engen und Singen zur Verfügung. Zudem bietet Hilzingen eine freie christliche Schule als attraktive Bildungsalternative.
Infrastruktur & Nahversorgung
Die Stadt Tengen sowie die umliegenden Gemeinden bieten alles, was man für das tägliche Leben benötigt:
Gesundheit: Ein modernes Ärztehaus und eine Apotheke sichern die medizinische Versorgung direkt in Tengen.
Einkaufen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mobilität: Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist direkt gegeben.
Top-Anbindung an die Schweiz und die Region
Die geografische Lage ist ein absoluter Standortvorteil, insbesondere für Grenzgänger und Pendler. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze kombinieren Sie hier ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit.
Fazit: Ob als Familie, die im Grünen aufwachsen möchte, oder als Berufstätige mit Blick Richtung Schweiz – diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.