Mediterranes Wohnen: Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung!

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus verbindet mediterranes Ambiente mit großzügigem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei komplett getrennte Wohneinheiten schaffen maximale Flexibilität – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten von zuhause.

In der Hauptwohnung sorgen große Fensterflächen und ein stilvoller Kaminofen für eine helle, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Eine charmante Einbauküche im rustikal-italienischen Stil sowie edle Fliesen unterstreichen das mediterrane Wohngefühl.

Das hochwertig ausgestattete Hauptbad bietet eine Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, ergänzt durch ein separates WC und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Insgesamt stehen drei Bäder zur Verfügung. Eine funktionale Waschküche ergänzt das Raumangebot.

Die obere Wohneinheit bietet ausreichend Platz für eine Familie. Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Bad und separatem Eingang – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als ruhiger Homeoffice-Bereich.

Drei Stellplätze gewährleisten bequemes Parken, während der gepflegte Garten mit alten Obstbäumen viel Raum für Erholung, Spiel und Naturgenuss bietet.

Ein Haus mit Charakter und Qualität – stilvoll, durchdacht und eingebettet in eine angenehme Umgebung.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es vereint Komfort, Stil und Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung. Lassen Sie sich von seinem besonderen Charme begeistern!

Energiebedarfsausweis: Klasse "D" 135,6 kWh/(m²a) Öl, Bj. 2010

Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Pauline Rafka
Immobilienkauffrau IHK
ImmoSky Deutschland GmbH

Lage

Die Gegend besteht aus einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, wobei viele Immobilien gepflegt und relativ modern sind. Die Bebauung ist locker und bietet oft Gärten und Grünflächen. Die Häuser sind zumeist in mittlerer bis gehobener Qualität und in den letzten Jahren teils modernisiert worden.Lappersdorf ist eine familienfreundliche und sichere Gemeinde. Die Nachbarschaft ist durch ein gutes Miteinander und oft durch Familien und Berufstätige geprägt, die die Nähe zur Stadt Regensburg und gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Umfelds schätzen.
Der nahegelegene Regenfluss lädt zum Spazieren, Radfahren und Joggen ein.
In der Gemeinde und auch in Regensburg gibt es regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Märkte. Regensburgs Altstadt mit ihrer reichen Historie ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet viele Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten.