Mediterranes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus vereint mediterranes Flair, großzügiges Wohnen und durchdachte Details. Mit zwei eigenständigen Wohneinheiten bietet es maximale Flexibilität und höchsten Wohnkomfort.

Die Hauptwohnung beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, bodentiefen Fenstern und einem stilvollen Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die rustikale Einbauküche mit italienischen Akzenten und hochwertigen Fliesen unterstreicht den mediterranen Charme.

Das luxuriöse Hauptbad verfügt über eine Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, ergänzt durch ein separates WC und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, die für höchsten Komfort sorgen. Eine praktische Waschküche rundet das Raumangebot ab.

Die obere Wohneinheit bietet viel Platz für eine Familie, während die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 70 m² als separate 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Badezimmer und eigenem Eingang ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Homeoffice genutzt werden kann.

Drei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten, während der großzügige Garten mit Obstbäumen zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeitaktivitäten schafft.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es vereint Komfort, Stil und Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung. Lassen Sie sich von seinem besonderen Charme begeistern!

Energiebedarfsausweis: Klasse "D" 135,6 kWh/(m²a) Öl, Bj. 2010

Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Pauline Rafka
Immobilienkauffrau IHK
ImmoSky Deutschland GmbH

Lage

Die Gegend besteht aus einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, wobei viele Immobilien gepflegt und relativ modern sind. Die Bebauung ist locker und bietet oft Gärten und Grünflächen. Die Häuser sind zumeist in mittlerer bis gehobener Qualität und in den letzten Jahren teils modernisiert worden.Lappersdorf ist eine familienfreundliche und sichere Gemeinde. Die Nachbarschaft ist durch ein gutes Miteinander und oft durch Familien und Berufstätige geprägt, die die Nähe zur Stadt Regensburg und gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Umfelds schätzen.
Der nahegelegene Regenfluss lädt zum Spazieren, Radfahren und Joggen ein.
In der Gemeinde und auch in Regensburg gibt es regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Märkte. Regensburgs Altstadt mit ihrer reichen Historie ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet viele Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten.