Mehr als ein Haus–ein Platz für neues Lebensgefühl! Neuwertiges EFH mit Garten, Garage, Wallbox uvm.

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände – Ihr persönlicher Rückzugsort zum Ankommen und Aufblühen
Schon beim ersten Blick spürt man: Dieses Einfamilienhaus ist etwas Besonderes. Errichtet vom renommierten Qualitätshersteller Schwörer Haus, vereint es moderne Architektur, nachhaltige Technik und eine warme, einladende Wohnatmosphäre zu einem Ort, an dem das Leben leicht wird.
Ideal geeignet für ein Paar oder ein Paar mit Kind, die den Traum vom eigenen Haus leben möchten – mit Garten, Sonne, Ruhe und Raum für persönliche Entfaltung.
Im Inneren empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das Offenheit und Geborgenheit perfekt miteinander verbindet. Die hochwertige, offen gestaltete Design-Einbauküche von Nobilia bildet das Herz des Hauses – ein Ort für gemeinsame Kochabende, Gespräche und genussvolle Momente. Stilvolle Laminat- und Fliesenböden unterstreichen das moderne Wohngefühl und sorgen zugleich für Alltagstauglichkeit.
Ein echtes Highlight ist die herrliche Galerie: Ob als Yogalounge, entspannter Rückzugsort, kreativer Raum oder gemütliche Leseecke – hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz über den Dingen.
Große, 3-fach verglaste Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre. Unterstützt wird dies durch eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für frische Luft und ein gesundes Raumklima sorgt. Die Luft-Wärmepumpe mit zentraler Heizungssteuerung steht für effizientes, zukunftsorientiertes Wohnen.
Draußen wartet pure Lebensqualität: Die überdachte Sonnenterrasse lädt vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Glas Wein am Abend zum Verweilen ein. Der anschließende gemütliche Garten bietet Raum für Entspannung, Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Durchatmen.
Auch technisch und praktisch überzeugt dieses Zuhause auf ganzer Linie:
Eine 5.000-Liter-Regenwasserzisterne versorgt WC, Gäste-WC und auf Wunsch auch die Waschmaschine – nachhaltig und ressourcenschonend. Die großzügige XL-Garage (ca. 30 m²) mit elektrischem Torantrieb, integrierter Wallbox sowie robuster Bauweise bietet Komfort und Sicherheit. Moderne Tondachziegel runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Und selbst die laufenden Kosten bleiben angenehm überschaubar – die Grundsteuer beträgt lediglich 68,82 € pro Quartal.
Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange. Es ist ein Ort für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und ein harmonisches Zuhause legen.
Ein Ort, den man gerne „Zuhause“ nennt.
Die Immobilie ist seit 01.02.2022 für 1400,-€ KM vermietet.

Ausstattung

* Herrliches EFH mit Garage aus dem renommierten Unternehmen "Schwörer Haus"
* Ideal für ein Paar oder Paar mit Kind
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Luft-Wärmepumpe mit zentraler Heizungssteuerung
* Sonnenterrasse mit gemütlichem Gartenareal
* Hochwertige "Nobilia" Design-EBK, offen gestaltet
* Herrliche Galerie
* Tondachziegel
* 3-fach-verglaste Kunststofffenster in Weiß
* Stylische Laminat-und Fliesenböden
* 5000 Liter-Regenwasserzisterne für WC
* XL-Garage rund 30qm mit el. Torantrieb, Sender & Wallbox
* Grundsteuer: 68,82€ / Quartal

Lage

Unterensingen- Die liebens- und lebenswerte Gemeinde inmitten der Region Stuttgart
Durch die extrem verkehrsgünstige Lage (A 8, B 313, Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe) hat sich Unterensingen in den letzten Jahrzehnten von einem Handwerker- und Bauerndorf zu einer modernen Wohngemeinde, die mittlerweile fast 5000 Einwohner zählt, mit einem historischen Ortskern sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten entwickelt. Die Gemeinde beherbergt sowohl Kindergarten, als auch Grundschule und Ganztagesbetreuungen.
Seit Dezember 2009 gibt es in Unterensingen die neue Schnellbuslinie, die die Gemeinde mit dem Bahnhof Wendlingen und Nürtingen direkt verbindet. In Wendlingen fährt die S-Bahn im Halbstundentakt in die Stuttgarter Innenstadt und weiter nach Herrenberg. Sie erreichen somit viele Ziele entlang der Strecke bequem, ohne umzusteigen.
Aber auch der Freizeitwert hat in Unterensingen einen hohen Stellenwert. Zahlreiche Vereine bieten hier ein buntes und vielfältiges Programm an. Die Nähe zur Schwäbischen Alb und zum Albtrauf sorgt dafür, dass immer mehr junge Familien in Unterensingen eine neue Heimat finden. Die Immobilie befindet sich in herrlich ruhiger Lage nahe dem Ortskern.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.