Mehr Charme pro Quadratmeter ab 195.000 EUR zzgl. TG-Stellpl.

Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Über den Laubengang erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem zugänglich. Direkt am Eingang befindet sich ein praktischer Abstellraum, während das Tageslichtbad mit Badewanne, Duschabtrennung, WC und Waschmaschinenanschluss überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang und angrenzender Küche. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause ausmachen – vom ersten Kaffee am Morgen bis zum entspannten Feierabend. Das gemütliche Schlafzimmer bietet den passenden Rückzugsort zum Abschalten und Erholen.

Ein besonderes Plus ist der direkt zugängliche Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und weiteres Potenzial bereithält. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss.

Der für zzgl. 10.000 € mitverkaufte TG - Stellplatz bietet kurze Wege, schnelle Erreichbarkeit und sichere Unterbringung eures Fahrzeugs.

Ob erste eigene Wohnung, gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Wohnkomfort, gute Infrastruktur und ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Wohnung ist direkt verfügbar.

Kaufpreis Wohnung: 195.000 €
+ Außenstellplatz: 10.000 €
= Gesamtkaufpreis: 205.000 €

Wir freuen uns auf Eure Anfrage.

Ausstattung

- DG-Wohnung als Teil eines 6-FH aus 1995,
- 56 m² Wohnfläche,
- 2,5 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Abstellk.),
- 1 Balkon,
- nutzbarer Dachboden,
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie Waschmaschinen-Anschluss,
- 1 Abstellraum im Keller,
- 1 TG-Stellplatz zzgl. 10.000 € (KEIN Duplex),
- Gaszentralheizung aus 1995 (gemäß Energieausweis),

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 195.000 €, der TG - Stellplatz wird für zzgl. 10.000 € mitverkauft!

Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 205.000 €.

Lage

Pleidelsheim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Malerisch am Neckar gelegen ist die Umgebung geprägt von grünen Wäldern, Feldern und Weinbergen, was Pleidelsheim zu einem beliebten Ort für Natur- und Weinliebhaber macht. Das Ortsbild ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Straßen und einer freundlichen Gemeinschaft. In Pleidelsheim gibt es eine gute Infrastruktur mit
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Vereinen, die das Leben hier angenehm machen. Die Nähe zu größeren Städten wie Ludwigsburg und Stuttgart ermöglicht es, Ländliches mit urbanen Annehmlichkeiten zu verbinden. Insgesamt ist Pleidelsheim ein ruhiger, idyllischer Ort, der sowohl Ruhe als auch eine
lebendige Gemeinschaft bietet. Perfekt für alle, die das ländliche Idylle schätzen, aber trotzdem nicht auf die Nähe zu größeren Städten verzichten möchten. Erwähnenswert ist außerdem der Autobahnanschluss der A81, welcher nach nur 5 Minuten erreicht wird.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zur Bilddarstellung

Einzelne Fotografien dieses Exposés können/wurden mittels KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert (z. B. Lichtverhältnisse, Himmeldarstellung). Die Bilder dienen der Veranschaulichung des Objekts. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand der Immobilie ist ausschließlich die persönliche Besichtigung!