Mehr drin als gedacht: Top-Whg mit Balkon in Top-Lage v.Großingersheim ab 199.000 EUR zzgl. Stellpl.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
199000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315609
Objekt ID
LDW1.MST.10989
Adresse
74379 Ingersheim
Ort
74379 Ingersheim
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1996
Kerndaten
Wohnfläche
50 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
199.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
208 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Kaufpreis
15.000 €
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-04-11
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
77.40
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Singles, Paare und clevere Bestandshalter – aufgepasst!
Hier erwartet Sie eine top nutzbare 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Sie überzeugt durch ein rundum stimmiges Gesamtpaket aus Lage, Ausstattung und praktischem Komfort.
Zum Haus:
Das Gebäude besticht durch seine elegante Holzverkleidung im nordischen Stil – ein echter Hingucker, der sich wohltuend von klassischen Massivbauten abhebt. Die solide Bauweise und die harmonische Architektur im modernen Landhaus-Stil verleihen dem Objekt eine zeitlose Ausstrahlung. Insgesamt umfasst das Haus 12 Wohneinheiten.
Zur Wohnung:
Die ca. 50 m² große Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss: ein geräumiges Schlafzimmer, eine großzügige Küche und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen, überdachten Südbalkon. Hier können Sie die Sonne genießen und den angenehmen Ausblick immer wieder entspannt auf sich wirken lassen.
Das praktische, innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die beiden Hauptzimmer sowie die Diele präsentieren sich mit elegantem Parkett, während Küche und Bad funktional gefliest sind.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie eine Waschküche zur Verfügung – so bleibt die Wohnung selbst aufgeräumt und wird sinnvoll entlastet.
Das i-Tüpfelchen:
Zwei zur Wohnung gehörende Außenstellplätze für zzgl. + 15.000 EUR, direkt am Haus sorgen für stressfreies Parken und echten Mehrwert.
Kaufpreis Wohnung: 199.000 €
+ Außenstellplätze: 15.000 €
= Gesamtkaufpreis: 214.000 €
Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Hier erwartet Sie eine top nutzbare 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Sie überzeugt durch ein rundum stimmiges Gesamtpaket aus Lage, Ausstattung und praktischem Komfort.
Zum Haus:
Das Gebäude besticht durch seine elegante Holzverkleidung im nordischen Stil – ein echter Hingucker, der sich wohltuend von klassischen Massivbauten abhebt. Die solide Bauweise und die harmonische Architektur im modernen Landhaus-Stil verleihen dem Objekt eine zeitlose Ausstrahlung. Insgesamt umfasst das Haus 12 Wohneinheiten.
Zur Wohnung:
Die ca. 50 m² große Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss: ein geräumiges Schlafzimmer, eine großzügige Küche und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen, überdachten Südbalkon. Hier können Sie die Sonne genießen und den angenehmen Ausblick immer wieder entspannt auf sich wirken lassen.
Das praktische, innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die beiden Hauptzimmer sowie die Diele präsentieren sich mit elegantem Parkett, während Küche und Bad funktional gefliest sind.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie eine Waschküche zur Verfügung – so bleibt die Wohnung selbst aufgeräumt und wird sinnvoll entlastet.
Das i-Tüpfelchen:
Zwei zur Wohnung gehörende Außenstellplätze für zzgl. + 15.000 EUR, direkt am Haus sorgen für stressfreies Parken und echten Mehrwert.
Kaufpreis Wohnung: 199.000 €
+ Außenstellplätze: 15.000 €
= Gesamtkaufpreis: 214.000 €
Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Ausstattung
• 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG als Teil eines MFH mit 12 WE,
• Baujahr1996,
• ca. 50 m² Wohnfläche (gemäß Berechnung: 47,88 m²),
• großer überdachter Südbalkon,
• Parkett in Schlaf-/ Wohnzimmer und Diele,
• Fliesen in Küche und Bad,
• Abstellraum im UG,
• Waschküche im UG,
• Gas-Zentralheizung aus 1996,
• Doppelglas Holzfenster aus 1996,
• 2 Außenstellplätze zur Wohnung für zzgl. 15.000 EUR
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 199.000 €, die beiden Aussenstellplätze werden für zzgl. 15.000 € mitverkauft.
Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 214.000 €.
• Baujahr1996,
• ca. 50 m² Wohnfläche (gemäß Berechnung: 47,88 m²),
• großer überdachter Südbalkon,
• Parkett in Schlaf-/ Wohnzimmer und Diele,
• Fliesen in Küche und Bad,
• Abstellraum im UG,
• Waschküche im UG,
• Gas-Zentralheizung aus 1996,
• Doppelglas Holzfenster aus 1996,
• 2 Außenstellplätze zur Wohnung für zzgl. 15.000 EUR
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 199.000 €, die beiden Aussenstellplätze werden für zzgl. 15.000 € mitverkauft.
Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 214.000 €.
Lage
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Ingersheim, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Anliegerstruktur mit entsprechend geringem Verkehrsaufkommen – ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Die Wege sind überschaubar und vielfach auch fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu bewältigen.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Nachbarschaft für ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.
Makrolage – Starke Region mit idealer Anbindung
Ingersheim liegt inmitten einer wirtschaftsstarken Region und profitiert von der Nähe zu den Städten Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Marbach am Neckar, die jeweils ein umfassendes Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bieten.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B27 sowie die nahegelegene Autobahn A81 sind sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart als auch Heilbronn schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet zudem eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Städte und zu den nächstgelegenen Bahnanschlüssen.
Fazit
Eine Lage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer hervorragend angebundenen und wirtschaftlich starken Region verbindet – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Die Wege sind überschaubar und vielfach auch fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu bewältigen.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Nachbarschaft für ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.
Makrolage – Starke Region mit idealer Anbindung
Ingersheim liegt inmitten einer wirtschaftsstarken Region und profitiert von der Nähe zu den Städten Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Marbach am Neckar, die jeweils ein umfassendes Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bieten.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B27 sowie die nahegelegene Autobahn A81 sind sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart als auch Heilbronn schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet zudem eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Städte und zu den nächstgelegenen Bahnanschlüssen.
Fazit
Eine Lage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer hervorragend angebundenen und wirtschaftlich starken Region verbindet – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
