Mehr Raum fürs Leben – großzügig geschnittene Wohnung mit Balkon.

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 in attraktiver, stadtnaher Lage von Metzingen. Die Immobilie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume sowie zusätzliche Nutzflächen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Ihnen stehen 3 weitere, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die Küche wurde vor Kurzem neu eingebaut und präsentiert sich modern und funktional. Der Kühlschrank ist nicht Bestandteil der Ausstattung, sodass dieser individuell nach eigenen Wünschen ergänzt werden kann.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Anschluss für eine Waschmaschine, wodurch kurze Wege im Alltag gewährleistet sind.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Bühnenraum im Dachgeschoss, der sich ideal als Stauraum eignet. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz ist dieser Wohnung nicht zugeordnet. In der Umgebung stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann frei nach Vereinbarung übernommen werden. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

+ 4-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss
+ Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
+ neu eingebaute Küche (ohne Kühlschrank)
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ eigener Kellerraum
+ zusätzlicher Bühnenraum im Dachgeschoss
+ Baujahr 1979
+ nicht vermietet – frei nach Vereinbarung
- kein zugeordneter PKW-Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, stadtnaher Wohnlage von Metzingen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Mehrfamilienhäusern sowie einer sehr guten Infrastruktur, die den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Die Innenstadt von Metzingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Bekannt ist die Stadt zudem für das international beliebte Outletcity Metzingen, das zahlreiche hochwertige Markenstores und ein breites gastronomisches Angebot vereint.

Auch Familien profitieren von der guten Lage: Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die gute Anbindung an das regionale Straßennetz gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Reutlingen und Tübingen. Auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Darüber hinaus lädt die landschaftlich reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein. Somit verbindet dieser Standort urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.