Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage von Herford
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
380000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-310097
Objekt ID
11152
Adresse
32052 Herford
Ort
32052 Herford
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1910
Kerndaten
Wohnfläche
197 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
4.0
Grundstücksfläche
645 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Wohneinheiten
4.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
380.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
3.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-02-12
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
163.90
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes 4-Familienhaus in hervorragender Innenstadtlage von Herford, direkt am Wall. Das ursprünglich um 1900 erbaute Gebäude wurde 1985 umfassend umgebaut und sehr solide kernsaniert, es befindet sich heute in einem hervorragenden baulichen und technischen Zustand.
Das Haus präsentiert sich als klassischer Klinkerbau mit zeitloser Architektur und fügt sich harmonisch in das innerstädtische Umfeld ein. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet sowohl Wohnkomfort als auch nachhaltige Vermietbarkeit.
Ausstattung & Bauweise
Massiver Klinkerbau
Kunststofffenster (KS) mit Isolierverglasung
Zentrale Gas-Brennwertheizung
3 Balkone sowie 1 Wintergarten
Voll unterkellert
2 Garagen und 3 zusätzliche Stellplätze
Gepflegter, sehr guter Gesamtzustand
Fazit
Ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sehr solider Substanz und hervorragender Lage.
Ideal als Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit oder als wertstabile Innenstadtimmobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Das Haus präsentiert sich als klassischer Klinkerbau mit zeitloser Architektur und fügt sich harmonisch in das innerstädtische Umfeld ein. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet sowohl Wohnkomfort als auch nachhaltige Vermietbarkeit.
Ausstattung & Bauweise
Massiver Klinkerbau
Kunststofffenster (KS) mit Isolierverglasung
Zentrale Gas-Brennwertheizung
3 Balkone sowie 1 Wintergarten
Voll unterkellert
2 Garagen und 3 zusätzliche Stellplätze
Gepflegter, sehr guter Gesamtzustand
Fazit
Ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sehr solider Substanz und hervorragender Lage.
Ideal als Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit oder als wertstabile Innenstadtimmobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Ausstattung
Massiver Klinkerbau
Kunststofffenster (KS) mit Isolierverglasung
Zentrale Gas-Brennwertheizung
3 Balkone sowie 1 Wintergarten
Voll unterkellert
2 Garagen und 3 zusätzliche Stellplätze
Gepflegter, sehr guter Gesamtzustand
Wohnungen
Das Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten mit gut geschnittenen 1- bis 2-Zimmer-Apartments.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 41 m² und 56 m² und sprechen insbesondere Singles, Paare, Berufspendler oder Studenten an.
Die Grundrisse sind funktional, hell und entsprechen den Anforderungen des innerstädtischen Wohnens. Balkone bzw. der Wintergarten erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.
Kunststofffenster (KS) mit Isolierverglasung
Zentrale Gas-Brennwertheizung
3 Balkone sowie 1 Wintergarten
Voll unterkellert
2 Garagen und 3 zusätzliche Stellplätze
Gepflegter, sehr guter Gesamtzustand
Wohnungen
Das Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten mit gut geschnittenen 1- bis 2-Zimmer-Apartments.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 41 m² und 56 m² und sprechen insbesondere Singles, Paare, Berufspendler oder Studenten an.
Die Grundrisse sind funktional, hell und entsprechen den Anforderungen des innerstädtischen Wohnens. Balkone bzw. der Wintergarten erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Herford, direkt am Wall, bis zum alten Markt sind es keine 250 m. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Die zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Die zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
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Anbieterdaten
