Mehrfamilienhaus in Bünde Hunnebrock - Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus

Objektbeschreibung

Dieses vermietete Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen aus dem Jahr 1963 bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich als Mehrgenerationenhaus, um mehrere Familien oder Generationen unter einem Dach zu vereinen oder zur Vermietung als Kapitalanlage.

Das Haus befindet sich in Bünde Hunnebrock unweit des Zentrums. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² verteilt sich auf 2 Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut mit 2 Zimmern und einem Duschbad. Die Fläche beträgt ca. 40 qm ist aber baurechtlich nie genehmigt worden.

Das Haus ist seit vielen Jahren vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 883 €.

Die Räume im Erdgeschoss, ca. 72 m2 teilen sich auf in eine 3 Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer und eine Küche, Terrasse , 1 Schlafzimmer und ein Duschbad.

Das Obergeschoss, ca. 68 m2, ist ein Vollgeschoss und hat keine Dachschrägen. Es verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, 2 Schlafzimmer und das Vollbad.

Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut mit 2 Zimmern und einem Duschbad. Die Fläche beträgt ca. 40 qm ist aber baurechtlich nie genehmigt worden.

Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Aussentreppe in den Garten ausgestattet. Eine massive Garage steht zur Verfügung.

Wesentliche Modernisierungen:
2020 Duschbad im OG erneuert
2019 Steigleitungen für Wasser bis ins DG erneuert
2006 Duschbad im EG erneuert
2012 2 Dachfenster Velux erneuert
2012 Drei Fenster zum Westen erneuert
2001 Ölzentralheizung NT mit 2015 neuem Warmwasserspeicher Buderus
1989 Dach erneuert

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Ausstattung

+++ Vollkeller mit Aussentreppe
+++ Massive Garage
+++ Rollläden
+++ Terrasse im EG und Balkon im OG
+++ Ölzentralheizung Niedertemperaturkessel 2001
mit Warmwasserspeicher 2025 von Buderus
+++ Holzfenster von 1963 mit neuerem Glas,
ein paar Kunststofffenster von 2012
2 neue Dachfenster von 2012
+++ Kabelanschluss
+++ etc.

Lage

Das Haus liegt im schönen Stadtteil Hunnebrock von Bünde. Die Kinder benötigen nur 300 Meter Fußweg zur Grundschule und zum Kindergarten. Für Schüler hält ein Schulbus in der Nähe des Hauses. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreicht man nach 800 Metern und das Zentrum mit der Einkaufsstrasse bzw. der Fußgängerzone in 1.700 Metern.
Die Autobahnauffahrt Bünde Hiddenhausen, Autobahn A30 Osnabrück/Hannover in ca. 2,3 km Entfernung garantiert beste Anbindung in alle Richtungen. Nächste Bahnstation im Zentrum von Bünde 2.700 m.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)